서울특별시 영등포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여의도동	26억 7,850만 ↑+2.7%	30%	195만원	0일
매매 중간가 26억 7,850만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 30% 중간 보증금 8억 8,616만 거래량 47건 월세 평균 월세 195만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	문래동3가	14억 2,167만 ↑+13.9%	52%	122만원	0일
매매 중간가 14억 2,167만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6억 8,155만 거래량 15건 월세 평균 월세 122만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	영등포동8가	13억 3,500만 ↑+20.1%	-	99만원	0일
매매 중간가 13억 3,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 3,833만 거래량 6건 월세 평균 월세 99만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	영등포동7가	13억 2,750만 ↑+25.7%	55%	135만원	0일
매매 중간가 13억 2,750만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6억 8,903만 거래량 16건 월세 평균 월세 135만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	당산동5가	12억 3,613만 ↓-14.9%	58%	137만원	1일
매매 중간가 12억 3,613만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 7억 1,541만 거래량 33건 월세 평균 월세 137만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	당산동4가	11억 9,458만 ↑+6.9%	54%	106만원	1일
매매 중간가 11억 9,458만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6억 4,295만 거래량 27건 월세 평균 월세 106만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	문래동5가	11억 3,000만 ↑+29.0%	71%	153만원	1일
매매 중간가 11억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 5억 4,875만 거래량 10건 월세 평균 월세 153만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 10.58℃ 한파 0일
	영등포동	9억 6,250만 ↑+22.6%	48%	101만원	0일
매매 중간가 9억 6,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 4억 9,295만 거래량 16건 월세 평균 월세 101만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	신길동	9억 2,983만 ↓-3.7%	50%	92만원	0일
매매 중간가 9억 2,983만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 6,362만 거래량 132건 월세 평균 월세 92만원 거래량 89건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 10.68℃ 한파 0일
	양평동3가	9억 1,500만 ↑+0.8%	57%	143만원	1일
매매 중간가 9억 1,500만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 4,209만 거래량 9건 월세 평균 월세 143만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 10.58℃ 한파 0일
	양평동1가	8억 9,833만 ↑+45.7%	55%	92만원	1일
매매 중간가 8억 9,833만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 2,100만 거래량 7건 월세 평균 월세 92만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 10.58℃ 한파 0일
	문래동2가	8억 8,000만 ↑+35.4%	-	50만원	0일
매매 중간가 8억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	양평동5가	8억 3,275만 ↑+4.6%	59%	80만원	1일
매매 중간가 8억 3,275만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 6,250만 거래량 8건 월세 평균 월세 80만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 10.58℃ 한파 0일
	당산동1가	8억 3,175만 ↓-5.9%	63%	69만원	0일
매매 중간가 8억 3,175만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5억 2,625만 거래량 5건 월세 평균 월세 69만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	문래동6가	8억 410만 ↑+13.7%	49%	49만원	1일
매매 중간가 8억 410만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4억 2,367만 거래량 14건 월세 평균 월세 49만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 10.58℃ 한파 0일
	당산동3가	7억 9,840만 ↓-13.5%	68%	68만원	0일
매매 중간가 7억 9,840만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 5억 3,775만 거래량 24건 월세 평균 월세 68만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	당산동2가	7억 8,575만 ↓-8.9%	58%	76만원	1일
매매 중간가 7억 8,575만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 5,150만 거래량 13건 월세 평균 월세 76만원 거래량 225건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	문래동4가	7억 8,000만 ↓-4.7%	60%	130만원	0일
매매 중간가 7억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 2,917만 거래량 5건 월세 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	도림동	7억 7,125만 ↓-3.3%	53%	93만원	0일
매매 중간가 7억 7,125만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 3,900만 거래량 4건 월세 평균 월세 93만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	양평동6가	7억 4,000만 ↑+1.7%	-	-	1일
매매 중간가 7억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 5,100만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 10.58℃ 한파 0일
	대림동	7억 1,431만 ↑+2.8%	65%	109만원	2일
매매 중간가 7억 1,431만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 5,755만 거래량 55건 월세 평균 월세 109만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 9.22℃ 한파 0일
	당산동	6억 9,500만 ↓-32.9%	54%	60만원	1일
매매 중간가 6억 9,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 7,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 60만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	양평동2가	5억 9,900만 ↓-17.4%	-	103만원	1일
매매 중간가 5억 9,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 7,813만 거래량 8건 월세 평균 월세 103만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 10.58℃ 한파 0일
	양평동4가	5억 2,350만 ↓-41.8%	64%	62만원	1일
매매 중간가 5억 2,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 6,438만 거래량 6건 월세 평균 월세 62만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	영등포동1가	2억 2,150만 ↓-31.1%	63%	29만원	0일
매매 중간가 2억 2,150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 8,213만 거래량 13건 월세 평균 월세 29만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	영등포동4가	-	-	55만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	영등포동5가	-	-	45만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	영등포동6가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	양평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 10.58℃ 한파 0일
	영등포동3가	-	-	65만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	영등포동2가	-	-	71만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,860만 거래량 8건 월세 평균 월세 71만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	당산동6가	-	-	69만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 69만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	양화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 10.58℃ 한파 0일
	문래동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.16㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 5,421만 (1위)	40.6%	240건
서초구	23억 564만 (2위)	46.0%	184건
용산구	19억 5,626만 (3위)	47.9%	73건
성동구	15억 7,545만 (4위)	48.8%	146건
송파구	14억 7,800만 (5위)	46.9%	275건
광진구	13억 3,852만 (6위)	49.5%	71건
마포구	12억 3,008만 (7위)	53.8%	150건
양천구	12억 1,162만 (8위)	53.2%	153건
영등포구 현재	10억 9,274만 (9위)	53.4%	176건
동작구	10억 8,401만 (10위)	53.1%	130건
중구	10억 8,090만 (11위)	64.3%	49건
종로구	10억 7,852만 (12위)	58.2%	36건
강동구	9억 3,386만 (13위)	50.9%	158건
서대문구	8억 7,744만 (14위)	59.6%	135건
강서구	7억 7,903만 (15위)	56.5%	156건
성북구	7억 6,386만 (16위)	61.2%	144건
동대문구	6억 7,772만 (17위)	59.6%	165건
관악구	6억 6,131만 (18위)	62.1%	88건
구로구	6억 4,836만 (19위)	58.8%	125건
은평구	6억 4,295만 (20위)	62.2%	123건
노원구	5억 9,328만 (21위)	57.3%	270건
중랑구	5억 8,228만 (22위)	66.8%	88건
도봉구	5억 4,661만 (23위)	60.5%	79건
강북구	5억 3,931만 (24위)	59.9%	47건
금천구	5억 3,646만 (25위)	62.8%	41건

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 176건

전월 대비 -12%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 13건

매매 중간가 10억 9,274만

최저 1억 400만 최고 48억 8,200만

전세가율 53.4%

매매 176건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 176건

상승 18건 · 하락 13건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 78 / 70 / 28건

매매 가격

10억 9,274만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 400만 48억 8,200만

10억 9,274만

매매가 밴드 1억 400만 ~ 48억 8,200만

최고가/중간가 배수 4.5배

전세가율

53.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 4,879만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 53.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 176건 기반
최근 거래 방향 상승 18 / 하락 13

거래 176건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
갱신 증액률 +4.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 441건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 441건 중 110건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,069건

신규 계약 579건54%

갱신 계약 441건41%

전세 · 월세 시장 구조

전세 489건 (46%) 월세 580건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

657건

중형 ~85㎡

299건

대형 85㎡↑

113건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배

신규

70만원

보증금 1억 1,300만

갱신

27만원

보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

24.9%

갱신 441건 중 110건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

월세 현황

580건

전체의 54%

평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

쌍용예가클래식 88.02㎡

신규

전세 6억 9,300만

3층 · 2010년 준공

11.30

신길센트럴자이아파트 84.98㎡

전세 7억 6,000만

23층 · 2021년 준공

11.30

삼성 60.48㎡

전세 2억 8,000만

10층 · 1984년 준공

11.30

쌍용예가클래식 88.02㎡

전세 6억 9,300만

3층 · 2010년 준공

11.30

태영데시앙 84.93㎡

갱신

전세 6억 5,000만

9층 · 2005년 준공

종전 7억 5,000만 → ▼ -1억

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

삼익 122.78㎡

신규

보증 4억 5,000만 / 월 180만

9층 · 1974년 준공

11.30

창건애드웰 84.69㎡

신규

보증 1억 4,000만 / 월 140만

9층 · 2006년 준공

11.30

거성파스텔 131.34㎡

보증 2억 / 월 260만

4층 · 1999년 준공

11.30

당산반도유보라팰리스 124.62㎡

갱신·청구권

보증 7억 / 월 78만

9층 · 2010년 준공

월세 ▲ +18만

11.30

힐스테이트클래시안 59.91㎡

신규

보증 3억 / 월 145만

19층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

10.35℃

평균 최고기온

14.86℃

평균 최저기온

6.75℃

극최고기온

25.20℃

극최저기온

-4.40℃

일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 25.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.40

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	18.10	10.73	0.0144	0.0299
11.25	24.36	13.31	0.0131	0.0330
11.26	10.92	4.76	0.0243	0.0153
11.27	9.90	5.80	0.0221	0.0200
11.28	17.96	11.54	0.0199	0.0220
11.29	30.28	16.91	0.0125	0.0301
11.30	25.36	15.40	0.0074	0.0379

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.03 / 37.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0180 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0304 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 3,931만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	노원구	5억 9,328만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5억 4,661만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	5억 8,228만	1일	환경 양호
5위	은평구	6억 4,295만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

영등포구 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 53.4% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 53.4%

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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

영등포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 53.4%
매매 중간가 10억 9,274만 · 전세 중간가 5억 4,879만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영등포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0180 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0304 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.49 ppm

영등포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.2%
갱신 441건 중 110건(24.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

영등포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 176건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 58% (상승 18건 / 하락 13건)
매매 중간가 10억 9,274만

영등포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm

영등포구

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