서울특별시 영등포구

당산동5가

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 27.5억 (1위) 30.0% 18건
문래동3가 14.2억 (2위) 52.0% 5건
영등포동8가 13.4억 (3위) - 2건
영등포동7가 13.3억 (4위) 55.3% 9건
당산동5가 현재 12.4억 (5위) 58.2% 15건
당산동4가 11.9억 (6위) 54.4% 14건
문래동5가 11.3억 (7위) 70.8% 1건
영등포동 9.6억 (8위) 48.5% 4건
신길동 9.3억 (9위) 50.5% 38건
양평동3가 9.2억 (10위) 57.2% 10건
양평동1가 9.0억 (11위) 55.0% 4건
문래동2가 8.8억 (12위) - 1건
양평동5가 8.3억 (13위) 58.9% 3건
당산동1가 8.3억 (14위) 63.1% 3건
문래동6가 8.0억 (15위) 48.8% 7건
당산동3가 8.0억 (16위) 67.5% 7건
당산동2가 7.9억 (17위) 58.4% 7건
문래동4가 7.8억 (18위) 59.6% 1건
도림동 7.7억 (19위) 52.8% 3건
양평동6가 7.4억 (20위) - 1건
대림동 7.1억 (21위) 65.2% 10건
당산동 7.0억 (22위) 54.4% 5건
양평동2가 6.0억 (23위) - 1건
양평동4가 5.2억 (24위) 64.0% 2건
영등포동1가 2.2억 (25위) 62.5% 4건
영등포동4가 - (26위) - -
영등포동5가 - (27위) - -
영등포동6가 - (28위) - -
양평동 - (29위) - -
영등포동3가 - (30위) - -
영등포동2가 - (31위) - -
당산동6가 - (32위) - -
양화동 - (33위) - -
문래동1가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 15건
전월 대비 +36%
상승 비율 40%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 12.4억
최저 4.5억 최고 22.3억
전세가율 58.2%
매매 15건 기반 일반 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 3건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 7 / 3 / 5건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

12.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.5억 22.3억
12.4억
매매가 밴드 4.5억 ~ 22.3억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

58.2% 일반적 수준
58.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 7.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
당산효성1차 59.85㎡
11억
7층 · 1999년 준공
11.28
당산효성1차 134.77㎡
신고가
16.0억 ▲ +4,000만
2층 · 1999년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만
11.21
당산효성1차 84.9㎡
13.4억 ▼ -2,000만
5층 · 1999년 준공
11.15
당산효성1차 84.9㎡
13.6억 ▲ +1.5억
17층 · 1999년 준공
11.15
당산삼성래미안4차 161.08㎡
신고가
22.3억 ▲ +2.1억
20층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +1억

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

당산동5가 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.2% — 안전 구간 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 51건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +15.1% — 높은 인상 갱신 11건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 11건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 51건 중
35건 69%
갱신 계약 전체 51건 중
11건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 51건
전세 33건 (65%) 월세·반전세 18건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 4억
갱신
180만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

45.5%
갱신 11건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+15.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

18건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세138만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (15.1%) 0점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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11.30
당산센트럴아이파크 71.98㎡
신규
전세 8.3억
6층 · 2020년 준공
11.30
당산효성1차 59.85㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억
13층 · 1999년 준공
종전 3억 → ▲ +2억
11.30
당산센트럴아이파크 59.98㎡
갱신·청구권
전세 7.4억
18층 · 2020년 준공
종전 7억 → ▲ +3,500만
11.27
당산삼성래미안4차 133.42㎡
신규
전세 11.4억
2층 · 2003년 준공
11.27
당산삼성래미안4차 133.42㎡
신규
전세 11.4억
2층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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11.26
당산삼성래미안4차 84.94㎡
신규
보증 5.8억 / 월 55만
7층 · 2003년 준공
11.26
당산삼성래미안4차 84.94㎡
신규
보증 5.8억 / 월 55만
7층 · 2003년 준공
11.25
당산삼성래미안4차 115.78㎡
신규
보증 4억 / 월 260만
11층 · 2003년 준공
11.25
당산삼성래미안4차 84.94㎡
갱신
보증 5억 / 월 100만
13층 · 2003년 준공
11.23
당산삼성래미안4차 161.08㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 319만
8층 · 2003년 준공
월세 ▲ +19만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.20 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 42일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
10.90℃
평균 최고기온
15.29℃
평균 최저기온
7.48℃
극최고기온
25.20℃
극최저기온
-1.30℃
일교차 7.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 24.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 16.63 10.46 0.0173 0.0259
11.25 23.95 14.62 0.0129 0.0306
11.26 11.25 4.63 0.0258 0.0127
11.27 10.21 5.50 0.0246 0.0162
11.28 17.75 11.46 0.0224 0.0178
11.29 29.75 16.75 0.0136 0.0271
11.30 25.13 16.46 0.0088 0.0328
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.20 / 37.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0203 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0270 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

당산동5가 · 2024-11

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

당산동5가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당산동5가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 12.4억 · 전세 중간가 7.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0203 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0270 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +15.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 11건 중 5건(45.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 12.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm