서울특별시 월세

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서울특별시 월세 계약 내역

2024년 11월 기준 거래 총 9,337건 (순수월세 포함)

2024년 11월 서울 월세 중간은 보증금 1억 2,159만원에 월 76만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 9,337건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역3,359건 전세 계약 내역11,069건 가게554,092곳 인구9,279,861명 날씨 리포트평균 9.6℃ 초미세먼지16.56㎍/㎥

계약 요약 2024년 11월 기준

중간 보증금

1억 2,159만

전체 중간값

중간 월세

76만

월세 중간값

신규 계약

6,055건

전체 대비 64.8%

갱신 계약

2,985건

전체 대비 32.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 297건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2,939건)

인하 = 6% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2,748건)

인하 = 6% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이 2024년 11월까지

8,373

6월

8,352

7월

8,245

8월

7,443

9월

8,673

10월

9,337

11월

10월 대비 계약 +7.7% 11월 계약 9,337건의 중간 보증금 1억 2,349만

면적대별 거래 분포 2024년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 2,924건중간 보증금 5,900만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 2,971건중간 보증금 1억 2,700만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 2,431건중간 보증금 2억 8,941만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 516건중간 보증금 4억

대형 (전용 115㎡~)

계약 495건중간 보증금 5억

소형 31% 중소형 32% 중형 26% 중대형 6% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

강남구중간 보증금 3억중간 월세 165만원계약 818건 (구분 없음 19건)

신규 529건, 직전 거래와 비교

높음 204건 (비교 가능 503건 중 41%)

높음 218건 (비교 가능 503건 중 43%)

갱신 270건, 직전 계약과 비교

오름 81건 (비교 가능 270건 중 30%)

오름 165건 (비교 가능 257건 중 64%)

송파구중간 보증금 2억 6,000만중간 월세 129만원계약 737건 (구분 없음 32건)

신규 459건, 직전 거래와 비교

높음 182건 (비교 가능 442건 중 41%)

높음 194건 (비교 가능 442건 중 44%)

갱신 246건, 직전 계약과 비교

오름 65건 (비교 가능 243건 중 27%)

오름 155건 (비교 가능 224건 중 69%)

영등포구중간 보증금 1억 3,071만중간 월세 38만원계약 694건 (구분 없음 14건)

신규 290건, 직전 거래와 비교

높음 107건 (비교 가능 271건 중 39%)

높음 116건 (비교 가능 271건 중 43%)

갱신 390건, 직전 계약과 비교

오름 189건 (비교 가능 389건 중 49%)

오름 211건 (비교 가능 382건 중 55%)

은평구중간 보증금 9,300만중간 월세 38만원계약 606건 (구분 없음 8건)

신규 338건, 직전 거래와 비교

높음 107건 (비교 가능 308건 중 35%)

높음 84건 (비교 가능 308건 중 27%)

갱신 260건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 260건 중 5%)

오름 231건 (비교 가능 252건 중 92%)

노원구중간 보증금 3,000만중간 월세 70만원계약 563건 (구분 없음 23건)

신규 419건, 직전 거래와 비교

높음 160건 (비교 가능 409건 중 39%)

높음 163건 (비교 가능 409건 중 40%)

갱신 121건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 120건 중 6%)

오름 90건 (비교 가능 110건 중 82%)

서초구중간 보증금 3억중간 월세 160만원계약 543건 (구분 없음 18건)

신규 374건, 직전 거래와 비교

높음 159건 (비교 가능 353건 중 45%)

높음 136건 (비교 가능 353건 중 39%)

갱신 151건, 직전 계약과 비교

오름 47건 (비교 가능 151건 중 31%)

오름 83건 (비교 가능 138건 중 60%)

강서구중간 보증금 6,340만중간 월세 43만원계약 533건 (구분 없음 11건)

신규 394건, 직전 거래와 비교

높음 164건 (비교 가능 372건 중 44%)

높음 143건 (비교 가능 372건 중 38%)

갱신 128건, 직전 계약과 비교

오름 31건 (비교 가능 126건 중 25%)

오름 87건 (비교 가능 110건 중 79%)

강동구중간 보증금 1억 7,350만중간 월세 100만원계약 476건 (구분 없음 23건)

신규 369건, 직전 거래와 비교

높음 137건 (비교 가능 343건 중 40%)

높음 156건 (비교 가능 343건 중 45%)

갱신 84건, 직전 계약과 비교

오름 16건 (비교 가능 84건 중 19%)

오름 55건 (비교 가능 76건 중 72%)

용산구중간 보증금 1억 6,080만중간 월세 35만원계약 471건 (구분 없음 22건)

신규 125건, 직전 거래와 비교

높음 45건 (비교 가능 113건 중 40%)

높음 49건 (비교 가능 113건 중 43%)

갱신 324건, 직전 계약과 비교

오름 22건 (비교 가능 316건 중 7%)

오름 244건 (비교 가능 314건 중 78%)

구로구중간 보증금 7,524만중간 월세 46만원계약 386건 (구분 없음 14건)

신규 282건, 직전 거래와 비교

높음 75건 (비교 가능 264건 중 28%)

높음 83건 (비교 가능 264건 중 31%)

갱신 90건, 직전 계약과 비교

오름 15건 (비교 가능 88건 중 17%)

오름 70건 (비교 가능 87건 중 80%)

마포구중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 120만원계약 376건 (구분 없음 17건)

신규 214건, 직전 거래와 비교

높음 65건 (비교 가능 206건 중 32%)

높음 97건 (비교 가능 206건 중 47%)

갱신 145건, 직전 계약과 비교

오름 32건 (비교 가능 136건 중 24%)

오름 103건 (비교 가능 137건 중 75%)

동대문구중간 보증금 1억중간 월세 70만원계약 351건 (구분 없음 14건)

신규 278건, 직전 거래와 비교

높음 96건 (비교 가능 247건 중 39%)

높음 89건 (비교 가능 247건 중 36%)

갱신 59건, 직전 계약과 비교

오름 20건 (비교 가능 58건 중 34%)

오름 33건 (비교 가능 51건 중 65%)

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