부산광역시 월세

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부산광역시 월세 계약 내역

2024년 11월 기준 거래 총 2,297건 (순수월세 포함)

2024년 11월 부산 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 55만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 2,297건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,134건 전세 계약 내역2,931건 가게159,689곳 인구3,228,188명 날씨 리포트평균 12.4℃ 초미세먼지12.32㎍/㎥

계약 요약 2024년 11월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

55만

월세 중간값

신규 계약

2,083건

전체 대비 90.7%

갱신 계약

162건

전체 대비 7.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 52건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (156건)

인하 = 13% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (146건)

인하 = 18% 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이 2024년 11월까지

2,074

6월

2,089

7월

2,188

8월

1,863

9월

2,662

10월

2,297

11월

10월 대비 계약 -13.7% 11월 계약 2,297건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2024년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 335건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 891건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 879건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 83건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 109건중간 보증금 5,000만

소형 15% 중소형 39% 중형 38% 중대형 4% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

해운대구중간 보증금 3,000만중간 월세 80만원계약 362건 (구분 없음 5건)

신규 335건, 직전 거래와 비교

높음 114건 (비교 가능 308건 중 37%)

높음 123건 (비교 가능 308건 중 40%)

갱신 22건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 21건 중 5%)

오름 7건 (비교 가능 19건 중 37%)

부산진구중간 보증금 1,000만중간 월세 45만원계약 318건 (구분 없음 4건)

신규 296건, 직전 거래와 비교

높음 91건 (비교 가능 269건 중 34%)

높음 88건 (비교 가능 269건 중 33%)

갱신 18건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 18건 중 33%)

오름 3건 (비교 가능 15건 중 20%)

강서구중간 보증금 1억 500만중간 월세 29만원계약 230건 (구분 없음 6건)

신규 194건, 직전 거래와 비교

높음 33건 (비교 가능 188건 중 18%)

높음 41건 (비교 가능 188건 중 22%)

갱신 30건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 30건 중 7%)

오름 6건 (비교 가능 28건 중 21%)

동래구중간 보증금 4,000만중간 월세 60만원계약 171건 (구분 없음 6건)

신규 157건, 직전 거래와 비교

높음 51건 (비교 가능 132건 중 39%)

높음 53건 (비교 가능 132건 중 40%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

오름 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

사하구중간 보증금 2,000만중간 월세 42만원계약 170건 (구분 없음 4건)

신규 158건, 직전 거래와 비교

높음 52건 (비교 가능 141건 중 37%)

높음 53건 (비교 가능 141건 중 38%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

오름 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

기장군중간 보증금 3,000만중간 월세 62만원계약 158건

신규 135건, 직전 거래와 비교

높음 45건 (비교 가능 120건 중 38%)

높음 48건 (비교 가능 120건 중 40%)

갱신 23건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 21건 중 67%)

오름 12건 (비교 가능 23건 중 52%)

연제구중간 보증금 3,000만중간 월세 78만원계약 158건 (구분 없음 3건)

신규 148건, 직전 거래와 비교

높음 44건 (비교 가능 137건 중 32%)

높음 43건 (비교 가능 137건 중 31%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 7건 중 14%)

오름 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

북구중간 보증금 2,700만중간 월세 50만원계약 149건 (구분 없음 5건)

신규 133건, 직전 거래와 비교

높음 45건 (비교 가능 128건 중 35%)

높음 54건 (비교 가능 128건 중 42%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 11건 중 64%)

오름 7건 (비교 가능 11건 중 64%)

수영구중간 보증금 3,000만중간 월세 68만원계약 126건 (구분 없음 5건)

신규 112건, 직전 거래와 비교

높음 37건 (비교 가능 100건 중 37%)

높음 45건 (비교 가능 100건 중 45%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 9건 중 11%)

오름 1건 (비교 가능 8건 중 13%)

남구중간 보증금 3,000만중간 월세 70만원계약 124건 (구분 없음 5건)

신규 110건, 직전 거래와 비교

높음 40건 (비교 가능 101건 중 40%)

높음 43건 (비교 가능 101건 중 43%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 9건 중 11%)

오름 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

사상구중간 보증금 2,000만중간 월세 40만원계약 118건 (구분 없음 4건)

신규 108건, 직전 거래와 비교

높음 30건 (비교 가능 98건 중 31%)

높음 32건 (비교 가능 98건 중 33%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

금정구중간 보증금 3,000만중간 월세 50만원계약 80건 (구분 없음 3건)

신규 76건, 직전 거래와 비교

높음 22건 (비교 가능 61건 중 36%)

높음 25건 (비교 가능 61건 중 41%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세직전 값이 없어 비교할 수 없어요

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