서울특별시

강서구 전세 계약 내역

2024년 11월 기준 · 총 781건

평균 보증금

4억 651만

전체 평균

신규 계약

506건

전체 대비 64.8%

갱신 계약

237건

전체 대비 30.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (234건)

인하 = 4% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 62% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

682

6월

1,039

7월

1,198

8월

611

9월

797

10월

781

11월

전월 대비 -2.0% · 중간 보증금 3억 7,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

82건 · 2억 1,644만

중소형 40~60㎡

415건 · 3억 3,605만

중형 60~85㎡

232건 · 5억 2,321만

중대형 85~115㎡

25건 · 6억 9,833만

대형 115㎡~

27건 · 7억 9,381만

소형 10% 중소형 53% 중형 30% 중대형 3% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

마곡동

평균 3억 5,533만 · 278건

화곡동

평균 4억 8,230만 · 103건

등촌동

평균 4억 3,489만 · 94건

염창동

평균 5억 879만 · 87건

가양동

평균 3억 5,426만 · 85건

방화동

평균 3억 4,976만 · 80건

내발산동

평균 4억 7,689만 · 52건

공항동

평균 4억 9,500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	강서힐스테이트 14건	화곡동	128.81㎡ / 39평	21층	9억 7,000만	-	신규	25.02~27.02	11년
2	11.30	강서힐스테이트 14건	화곡동	128.81㎡ / 39평	21층	9억 7,000만	-	갱신		11년
3	11.30	우장산아이파크,이편한세상 20건	화곡동	114.98㎡ / 35평	5층	8억 5,000만	-	신규	25.02~27.02	18년
4	11.30	마곡13단지힐스테이트마스터 14건	마곡동	84.98㎡ / 26평	12층	8억 5,000만	-	신규	25.01~27.01	9년
5	11.30	마곡13단지힐스테이트마스터 14건	마곡동	84.98㎡ / 26평	7층	8억	▲ +33.3% 전 6억	갱신	25.02~27.02	9년
6	11.30	마곡힐스테이트 9건	마곡동	84.98㎡ / 26평	15층	7억 6,000만	-	신규	25.02~27.02	9년
7	11.30	대림경동아파트	가양동	131.40㎡ / 40평	13층	7억 5,000만	-	신규	25.02~27.02	33년
8	11.30	대림 2건	등촌동	123.72㎡ / 37평	20층	7억 5,000만	-	신규	25.02~27.02	31년
9	11.30	마곡엠밸리8단지 7건	마곡동	84.74㎡ / 26평	6층	6억 9,000만	-	신규	25.02~27.02	10년
10	11.30	마곡13단지힐스테이트마스터 14건	마곡동	59.98㎡ / 18평	5층	6억 8,000만	-	신규	25.01~27.01	9년
11	11.30	마곡엠밸리6단지 18건	마곡동	84.88㎡ / 26평	8층	6억 6,150만	▲ +5.0% 전 6억 3,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	12년
12	11.30	마곡힐스테이트 9건	마곡동	59.97㎡ / 18평	3층	6억 6,000만	-	신규	25.03~27.03	9년
13	11.30	마곡엠밸리6단지 18건	마곡동	84.99㎡ / 26평	2층	6억 3,000만	▲ +5.0% 전 6억	갱신	25.02~27.02	12년
14	11.30	우장산숲아이파크 9건	화곡동	84.98㎡ / 26평	11층	6억 900만	▲ +5.0% 전 5억 8,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	4년
15	11.30	마곡엠밸리9단지 15건	마곡동	59.86㎡ / 18평	13층	6억	→ 동결 전 6억	갱신 갱신권	25.02~27.02	5년
16	11.30	마곡센트레빌 2건	방화동	59.61㎡ / 18평	12층	6억	▲ +3.4% 전 5억 8,000만	갱신 갱신권	24.11~26.11	5년
17	11.30	마곡엠밸리1단지 3건	마곡동	84.77㎡ / 26평	6층	5억 9,000만	▲ +3.0% 전 5억 7,300만	갱신	25.02~26.02	12년
18	11.30	마곡엠밸리9단지 15건	마곡동	59.86㎡ / 18평	15층	5억 8,200만	▲ +3.9% 전 5억 6,000만	갱신 갱신권	24.12~26.12	5년
19	11.30	마곡13단지힐스테이트마스터 14건	마곡동	84.98㎡ / 26평	1층	5억 7,700만	▲ +4.9% 전 5억 5,000만	갱신 갱신권	25.01~27.01	9년
20	11.30	등촌지와인아파트,비지니스센터	등촌동	59.62㎡ / 18평	8층	5억 7,200만	▼ -0.5% 전 5억 7,500만	갱신	24.11~26.01	3년
21	11.30	대림e-편한세상	방화동	84.67㎡ / 26평	5층	5억 1,000만	-	신규	25.01~27.01	23년
22	11.30	마곡수명산파크6단지 3건	내발산동	84.82㎡ / 26평	6층	5억	▲ +8.7% 전 4억 6,000만	갱신	25.02~27.02	19년
23	11.30	무학 6건	염창동	59.38㎡ / 18평	14층	4억 9,000만	-	신규	25.01~27.01	27년
24	11.30	마곡엠밸리9단지 15건	마곡동	59.86㎡ / 18평	13층	4억 8,300만	▲ +5.0% 전 4억 6,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	5년
25	11.30	마곡승윤노블리안아파트	마곡동	83.92㎡ / 25평	11층	4억 4,750만	▲ +7.2% 전 4억 1,750만	갱신	24.11~26.11	18년
26	11.30	금호타운 4건	염창동	59.88㎡ / 18평	7층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	25.01~26.01	27년
27	11.30	신안 6건	마곡동	59.98㎡ / 18평	8층	3억 7,800만	-	갱신		33년
28	11.30	마곡 한진해모로 2건	방화동	59.92㎡ / 18평	10층	3억 7,800만	▲ +5.0% 전 3억 6,000만	갱신	24.12~26.12	22년
29	11.30	강변 17건	가양동	49.50㎡ / 15평	14층	3억 5,000만	-	신규	25.02~27.02	34년
30	11.30	주공5 18건	등촌동	58.14㎡ / 18평	4층	3억 4,600만	▲ +4.8% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	25.01~27.04	31년

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