서울특별시

강서구 월세 계약 내역

2024년 10월 기준 · 총 453건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 3,917만

전체 평균

평균 월세

70만

월세 평균

신규 계약

320건

전체 대비 70.6%

갱신 계약

118건

전체 대비 26.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (117건)

인하 = 11% 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (98건)

인하 = 7% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 28% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

475

5월

396

6월

517

7월

506

8월

363

9월

453

10월

전월 대비 +24.8% · 중간 보증금 9,497만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

180건 · 5,199만

중소형 40~60㎡

158건 · 1억 4,118만

중형 60~85㎡

92건 · 2억 4,436만

중대형 85~115㎡

7건 · 3억 1,071만

대형 115㎡~

16건 · 4억 2,031만

소형 40% 중소형 35% 중형 20% 중대형 2% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

화곡동

평균 1억 4,587만 · 117건

마곡동

평균 1억 7,168만 · 74건

가양동

평균 9,136만 · 65건

등촌동

평균 1억 4,022만 · 62건

방화동

평균 7,092만 · 54건

염창동

평균 1억 9,225만 · 44건

내발산동

평균 1억 7,993만 · 35건

공항동

평균 2,750만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	대림 2건	등촌동	123.72㎡ / 37평	14층	6억	50만	→ 동결 전 50만	갱신 갱신권	24.11~26.11	31년
2	10.31	우장산아이파크,이편한세상 11건	화곡동	84.97㎡ / 26평	9층	4억	105만	▲ +75.0% 전 60만	갱신	24.10~26.10	18년
3	10.31	가양6단지 10건	가양동	49.50㎡ / 15평	14층	2억 6,000만	15만	-	신규	24.12~26.12	34년
4	10.31	디아인스 3건	화곡동	23.93㎡ / 7평	8층	2억 3,600만	5만	-	갱신		8년
5	10.31	마곡엠밸리10단지 36건	마곡동	59.87㎡ / 18평	10층	1억 1,213만	23만	-	신규	~26.10	10년
6	10.31	블루힐(343-56)	화곡동	16.83㎡ / 5평	2층	1억 200만	15만	-	신규	24.12~26.12	15년
7	10.31	마곡엠밸리12단지	마곡동	84.89㎡ / 26평	10층	1억	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신 갱신권	24.10~26.10	10년
8	10.31	신마곡벽산블루밍	방화동	59.92㎡ / 18평	9층	1억	150만	-	신규	24.11~26.11	6년
9	10.31	우장산역해링턴타워 9건	화곡동	43.04㎡ / 13평	13층	8,320만	56만	-	신규	24.11~26.11	5년
10	10.31	우장산신일해피트리 2건	내발산동	43.34㎡ / 13평	4층	8,000만	120만	-	신규	24.12~26.12	3년
11	10.31	마곡엠밸리4단지 3건	마곡동	59.96㎡ / 18평	10층	5,682만	47만	-	신규	~26.08	12년
12	10.31	우장산힐스테이트 8건	내발산동	84.98㎡ / 26평	13층	5,000만	150만	-	신규	25.01~27.01	21년
13	10.31	가양2단지(성지) 13건	가양동	39.60㎡ / 12평	9층	5,000만	80만	-	신규	24.12~26.12	34년
14	10.31	유림노르웨이숲(919-1)	화곡동	76.23㎡ / 23평	6층	5,000만	140만	-	신규	24.12~26.12	22년
15	10.31	가양2단지(성지) 13건	가양동	39.60㎡ / 12평	10층	2,000만	90만	-	신규	24.12~26.12	34년
16	10.30	우장산아이파크,이편한세상 11건	화곡동	114.98㎡ / 35평	16층	4억	150만	-	신규	24.12~26.12	18년
17	10.30	마곡나루경남아파트 3건	마곡동	84.29㎡ / 25평	7층	3억 2,000만	35만	-	신규	24.12~26.12	35년
18	10.30	태진한솔	염창동	84.97㎡ / 26평	9층	2억 5,000만	120만	-	신규	25.01~27.01	32년
19	10.30	등촌7,8단지주공아파트 7건	등촌동	41.85㎡ / 13평	15층	2억 900만	9만	-	신규	24.12~26.02	32년
20	10.30	가양강나루현대 2건	가양동	84.98㎡ / 26평	3층	2억	146만	▲ +8.1% 전 135만	갱신 갱신권	24.11~26.11	27년
21	10.30	리치아파트102동(924-24)	화곡동	21.84㎡ / 7평	5층	1억 9,530만	6만	-	신규	24.12~26.12	6년
22	10.30	광영다모은정아파트	화곡동	84.60㎡ / 26평	1층	1억 5,000만	50만	→ 동결 전 50만	갱신	25.01~27.01	22년
23	10.30	가양우성 3건	가양동	84.85㎡ / 26평	9층	1억 5,000만	77만	-	신규	24.10~26.10	36년
24	10.30	청담라인씨티 3건	화곡동	25.74㎡ / 8평	8층	1억 2,300만	26만	-	신규	24.12~26.12	8년
25	10.30	한강타운 5건	가양동	84.99㎡ / 26평	2층	1억 2,000만	120만	-	갱신		33년
26	10.30	한강타운 5건	가양동	84.99㎡ / 26평	2층	1억 2,000만	120만	-	신규	25.01~27.01	33년
27	10.30	우장산아이파크,이편한세상 11건	화곡동	84.97㎡ / 26평	12층	1억	215만	▲ +16.2% 전 185만	갱신	25.01~27.01	18년
28	10.30	아임2030등촌역 9건	등촌동	15.01㎡ / 5평	16층	6,200만	39만	-	신규	24.12~26.12	6년
29	10.30	강변 8건	가양동	34.44㎡ / 10평	2층	5,000만	43만	-	신규	24.11~26.11	34년
30	10.30	우장산월드메르디앙	내발산동	84.45㎡ / 26평	5층	5,000만	185만	-	신규	24.12~26.12	21년

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