서울특별시

서초구 전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 698건

평균 보증금

10.9억

전체 평균

신규 계약

409건

전체 대비 58.6%

갱신 계약

256건

전체 대비 36.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (256건)

인하 = 4% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 62% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

701

7월

997

8월

585

9월

800

10월

651

11월

698

12월

전월 대비 +7.2% · 중간 보증금 9.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

38건 · 3.4억

중소형 40~60㎡

127건 · 8.0억

중형 60~85㎡

349건 · 10.6억

중대형 85~115㎡

77건 · 13.1억

대형 115㎡~

107건 · 16.6억

소형 5% 중소형 18% 중형 50% 중대형 11% 대형 15%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서초동

평균 9.8억 · 210건

반포동

평균 15.8억 · 163건

잠원동

평균 10.8억 · 123건

방배동

평균 10.0억 · 92건

우면동

평균 6.5억 · 66건

내곡동

평균 8.1억 · 18건

양재동

평균 5.4억 · 16건

신원동

평균 8.6억 · 10건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	래미안퍼스티지 10건	반포동	84.93㎡ / 26평	17층	18억	-	신규	25.03~27.03	17년
2	12.31	삼풍아파트 23건	서초동	165.92㎡ / 50평	14층	14.5억	▼ -9.4% 전 16억	갱신	25.02~27.02	38년
3	12.31	반포자이 38건	반포동	84.943㎡ / 26평	20층	14.1억	▲ +5.0% 전 13.5억	갱신 갱신권	25.02~27.02	17년
4	12.31	래미안서초에스티지S 5건	서초동	84.8㎡ / 26평	16층	14억	-	신규	24.12~26.12	8년
5	12.31	서초푸르지오써밋 4건	서초동	84.95㎡ / 26평	4층	13.6억	▲ +4.6% 전 13억	갱신	25.02~27.02	9년
6	12.31	서초더샵포레 15건	내곡동	114.71㎡ / 35평	6층	10.7억	▲ +4.0% 전 10.3억	갱신	24.12~26.12	12년
7	12.31	힐스테이트서초젠트리스 4건	신원동	101.9㎡ / 31평	9층	10억	-	신규	25.02~27.02	12년
8	12.31	서초금호어울림	서초동	124.35㎡ / 38평	10층	10억	-	신규	25.02~27.02	25년
9	12.31	신반포4 10건	잠원동	96.48㎡ / 29평	9층	7.7억	-	신규	25.02~27.02	47년
10	12.31	서초힐스 18건	우면동	84.95㎡ / 26평	3층	7.1억	-	신규	25.02~27.02	14년
11	12.31	그린씨티아파트1	양재동	84.25㎡ / 25평	3층	6억	-	신규	25.03~27.03	23년
12	12.30	반포센트럴자이 8건	잠원동	98.87㎡ / 30평	26층	23억	-	신규	25.02~27.02	6년
13	12.30	반포래미안아이파크 10건	반포동	112.96㎡ / 34평	11층	21억	-	신규	25.02~27.02	8년
14	12.30	래미안원펜타스 2건	반포동	84.8077㎡ / 26평	27층	21억	-	신규	25.02~27.02	2년
15	12.30	래미안 리더스원 20건	서초동	84.94㎡ / 26평	20층	14.5억	-	신규	24.12~26.12	6년
16	12.30	서초그랑자이 10건	서초동	59.98㎡ / 18평	30층	13.5억	-	신규	25.02~27.02	5년
17	12.30	서초호반써밋 4건	우면동	101.0515㎡ / 31평	5층	9.5억	-	신규	25.02~27.02	13년
18	12.30	삼풍아파트 23건	서초동	79.47㎡ / 24평	6층	9억	-	신규	24.12~26.12	38년
19	12.30	서초블레스	서초동	84.99㎡ / 26평	5층	9억	-	신규	25.03~27.03	9년
20	12.30	롯데캐슬클래식 9건	서초동	74.3㎡ / 22평	14층	8.9억	▲ +5.0% 전 8.5억	갱신 갱신권	25.02~27.02	20년
21	12.30	삼성래미안1 4건	방배동	114.94㎡ / 35평	1층	8.5억	→ 동결 전 8.5억	갱신	25.02~27.02	23년
22	12.30	삼호2	방배동	131.41㎡ / 40평	7층	8.3억	-	신규	25.02~27.02	50년
23	12.30	현대ESA2	서초동	136.25㎡ / 41평	13층	7.5억	-	신규	25.02~27.02	23년
24	12.30	호반써밋서초파크 6건	우면동	84.99㎡ / 26평	15층	7억	-	신규	25.01~27.01	13년
25	12.30	방배마에스트로 4건	방배동	29.28㎡ / 9평	9층	4.7억	▲ +5.0% 전 4.5억	갱신 갱신권	25.03~27.03	7년
26	12.30	서초네이처힐3단지 8건	우면동	84.61㎡ / 26평	10층	3.9억	-	신규	~26.12	13년
27	12.30	풍림아이원플러스 3건	서초동	27.643㎡ / 8평	13층	2.4억	-	신규	25.02~27.02	22년
28	12.30	엘에이치서초3단지 5건	우면동	59.94㎡ / 18평	9층	2.3억	-	신규	24.12~27.02	13년
29	12.29	반포리체 11건	반포동	84.972㎡ / 26평	23층	15.5억	-	신규	25.02~27.02	16년
30	12.28	더샾오데움(103동)	서초동	171.036㎡ / 52평	6층	16.8억	→ 동결 전 16.8억	갱신	24.12~25.12	21년

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