서울특별시

금천구 전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 133건

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평균 보증금

3억 9,199만

전체 평균

신규 계약

91건

전체 대비 68.4%

갱신 계약

42건

전체 대비 31.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (42건)

인하 = 5% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 60% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

138

7월

125

8월

116

9월

127

10월

136

11월

133

12월

전월 대비 -2.2% · 중간 보증금 3억 3,962만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 1억 4,391만

중소형 40~60㎡

53건 · 3억 3,907만

중형 60~85㎡

62건 · 4억 6,509만

중대형 85~115㎡

5건 · 4억 5,910만

대형 115㎡~

2건 · 7억 2,500만

소형 8% 중소형 40% 중형 47% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

독산동

평균 4억 7,850만 · 67건

시흥동

평균 3억 2,397만 · 49건

가산동

평균 2억 4,706만 · 17건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	이랜드해가든	독산동	84.935㎡ / 26평	20층	5억 2,000만	-	신규	25.02~27.02	18년
2	12.31	삼익	시흥동	84.96㎡ / 26평	5층	3억 5,000만	-	신규	25.02~27.02	27년
3	12.31	목화102	독산동	59.96㎡ / 18평	2층	2억 8,000만	-	신규	25.02~27.02	29년
4	12.31	독산주공14단지 5건	독산동	44.89㎡ / 14평	8층	1억 6,000만	-	신규	25.02~27.02	36년
5	12.30	금천롯데캐슬골드파크3차 19건	독산동	84.4855㎡ / 26평	9층	7억	-	신규	25.02~27.02	8년
6	12.30	두산 5건	가산동	84.9㎡ / 26평	11층	3억 6,000만	→ 동결 전 3억 6,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	28년
7	12.30	럭키남서울아파트 12건	시흥동	49.75㎡ / 15평	5층	2억 6,000만	-	신규	25.03~27.03	45년
8	12.30	G밸리페트라힐스 9건	가산동	13.76㎡ / 4평	14층	1억 4,500만	→ 동결 전 1억 4,500만	갱신	25.01~27.01	6년
9	12.29	남서울힐스테이트 9건	시흥동	59.87㎡ / 18평	21층	4억 6,000만	-	신규	25.03~27.03	12년
10	12.28	금천롯데캐슬골드파크3차 19건	독산동	84.408㎡ / 26평	30층	5억 7,881만	▲ +5.0% 전 5억 5,125만	갱신	25.01~27.01	8년
11	12.28	금천롯데캐슬골드파크3차 19건	독산동	59.968㎡ / 18평	32층	4억 6,200만	-	신규	25.02~27.02	8년
12	12.28	e편한세상독산더타워	독산동	59.8637㎡ / 18평	36층	4억 950만	▲ +5.0% 전 3억 9,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	7년
13	12.28	탑스빌 2건	시흥동	79.84㎡ / 24평	14층	3억 6,000만	→ 동결 전 3억 6,000만	갱신 갱신권	24.12~26.12	24년
14	12.28	무지개 6건	시흥동	53.79㎡ / 16평	6층	1억 2,000만	-	신규	24.06~26.06	46년
15	12.28	골드캐슬(1031-22)	독산동	16.78㎡ / 5평	7층	1억 1,300만	-	신규	25.02~27.02	12년
16	12.27	남서울힐스테이트 9건	시흥동	150.72㎡ / 46평	14층	7억 7,000만	-	신규	25.03~27.03	12년
17	12.27	럭키남서울아파트 12건	시흥동	62.15㎡ / 19평	4층	2억 4,500만	-	신규	25.02~27.02	45년
18	12.26	금천롯데캐슬골드파크3차 19건	독산동	59.9662㎡ / 18평	41층	3억 9,900만	-	신규	25.02~27.02	8년
19	12.26	덕산	가산동	59.97㎡ / 18평	5층	2억 9,000만	-	신규	25.01~27.01	31년
20	12.25	두산 5건	가산동	59.84㎡ / 18평	9층	3억 9,000만	-	신규	25.03~27.03	28년
21	12.24	금천롯데캐슬골드파크1차 17건	독산동	84.8114㎡ / 26평	26층	6억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	10년
22	12.24	금천롯데캐슬골드파크3차 19건	독산동	59.968㎡ / 18평	41층	5억 4,600만	▲ +5.0% 전 5억 2,000만	갱신 갱신권	25.01~27.01	8년
23	12.24	남서울힐스테이트 9건	시흥동	84.677㎡ / 26평	3층	4억 7,000만	-	신규	25.03~27.03	12년
24	12.24	금천롯데캐슬골드파크1차 17건	독산동	59.9935㎡ / 18평	28층	3억 1,421만	▲ +5.0% 전 2억 9,925만	갱신	24.12~26.12	10년
25	12.24	독산주공14단지 5건	독산동	44.89㎡ / 14평	1층	1억 9,000만	-	신규	25.02~27.02	36년
26	12.24	G밸리페트라힐스 9건	가산동	13.76㎡ / 4평	15층	1억 5,200만	▲ +4.8% 전 1억 4,500만	갱신	25.01~27.01	6년
27	12.24	G밸리페트라힐스 9건	가산동	13.76㎡ / 4평	6층	1억 4,700만	▲ +5.0% 전 1억 4,000만	갱신	25.01~27.01	6년
28	12.23	금천롯데캐슬골드파크1차 17건	독산동	84.8114㎡ / 26평	21층	6억 5,000만	-	신규	25.02~27.02	10년
29	12.23	금천롯데캐슬골드파크3차 19건	독산동	59.9672㎡ / 18평	11층	5억 3,500만	▲ +4.9% 전 5억 1,000만	갱신 갱신권	25.01~27.01	8년
30	12.23	두산 5건	가산동	84.9㎡ / 26평	14층	4억	-	신규	25.02~27.01	28년

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