서울특별시 금천구

독산동 전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 67건

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평균 보증금

4억 7,850만

전체 평균

신규 계약

44건

전체 대비 65.7%

갱신 계약

23건

전체 대비 34.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (23건)

인하 = 4% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 74% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +1.5% · 중간 보증금 3억 8,581만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 1억 3,150만

중소형 40~60㎡

29건 · 4억 881만

중형 60~85㎡

33건 · 5억 5,913만

중대형 85~115㎡

3건 · 4억 9,667만

소형 3% 중소형 43% 중형 49% 중대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 3

금천롯데캐슬골드파크3차

평균 5억 4,295만 · 19건

금천롯데캐슬골드파크1차

평균 6억 1,284만 · 17건

금천현대

평균 3억 1,700만 · 7건

금천롯데캐슬골드파크2차201동202동

평균 6억 3,083만 · 6건

독산주공14단지

평균 1억 8,000만 · 5건

세진(1037-31)

평균 2억 8,000만 · 3건

한신아파트

평균 3억 4,500만 · 2건

독산동중앙하이츠빌

평균 5억 3,000만 · 1건

신도브래뉴

평균 3억 8,000만 · 1건

이랜드해가든

평균 5억 2,000만 · 1건

태영아파트

평균 3억 6,400만 · 1건

e편한세상독산더타워

평균 4억 950만 · 1건

힐탑

평균 2억 9,500만 · 1건

목화102

평균 2억 8,000만 · 1건

골드캐슬(1031-22)

평균 1억 1,300만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	이랜드해가든	독산동	84.935㎡ / 26평	20층	5억 2,000만	-	신규	25.02~27.02	18년
2	12.31	목화102	독산동	59.96㎡ / 18평	2층	2억 8,000만	-	신규	25.02~27.02	29년
3	12.31	독산주공14단지 5건	독산동	44.89㎡ / 14평	8층	1억 6,000만	-	신규	25.02~27.02	36년
4	12.30	금천롯데캐슬골드파크3차 19건	독산동	84.4855㎡ / 26평	9층	7억	-	신규	25.02~27.02	8년
5	12.28	금천롯데캐슬골드파크3차 19건	독산동	84.408㎡ / 26평	30층	5억 7,881만	▲ +5.0% 전 5억 5,125만	갱신	25.01~27.01	8년
6	12.28	금천롯데캐슬골드파크3차 19건	독산동	59.968㎡ / 18평	32층	4억 6,200만	-	신규	25.02~27.02	8년
7	12.28	e편한세상독산더타워	독산동	59.8637㎡ / 18평	36층	4억 950만	▲ +5.0% 전 3억 9,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	7년
8	12.28	골드캐슬(1031-22)	독산동	16.78㎡ / 5평	7층	1억 1,300만	-	신규	25.02~27.02	12년
9	12.26	금천롯데캐슬골드파크3차 19건	독산동	59.9662㎡ / 18평	41층	3억 9,900만	-	신규	25.02~27.02	8년
10	12.24	금천롯데캐슬골드파크1차 17건	독산동	84.8114㎡ / 26평	26층	6억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	10년
11	12.24	금천롯데캐슬골드파크3차 19건	독산동	59.968㎡ / 18평	41층	5억 4,600만	▲ +5.0% 전 5억 2,000만	갱신 갱신권	25.01~27.01	8년
12	12.24	금천롯데캐슬골드파크1차 17건	독산동	59.9935㎡ / 18평	28층	3억 1,421만	▲ +5.0% 전 2억 9,925만	갱신	24.12~26.12	10년
13	12.24	독산주공14단지 5건	독산동	44.89㎡ / 14평	1층	1억 9,000만	-	신규	25.02~27.02	36년
14	12.23	금천롯데캐슬골드파크1차 17건	독산동	84.8114㎡ / 26평	21층	6억 5,000만	-	신규	25.02~27.02	10년
15	12.23	금천롯데캐슬골드파크3차 19건	독산동	59.9672㎡ / 18평	11층	5억 3,500만	▲ +4.9% 전 5억 1,000만	갱신 갱신권	25.01~27.01	8년
16	12.22	금천롯데캐슬골드파크3차 19건	독산동	84.408㎡ / 26평	44층	5억 6,700만	-	신규	25.01~26.01	8년
17	12.22	금천롯데캐슬골드파크3차 19건	독산동	59.9662㎡ / 18평	14층	5억 4,000만	-	신규	25.01~27.01	8년
18	12.22	금천현대 7건	독산동	59.82㎡ / 18평	15층	3억 4,000만	-	신규	25.02~27.02	24년
19	12.21	금천롯데캐슬골드파크3차 19건	독산동	59.9662㎡ / 18평	42층	5억 7,000만	-	신규	25.03~27.03	8년
20	12.21	금천롯데캐슬골드파크1차 17건	독산동	59.9935㎡ / 18평	21층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	25.01~27.01	10년
21	12.21	태영아파트	독산동	84.55㎡ / 26평	14층	3억 6,400만	-	신규	25.01~27.01	25년
22	12.21	금천현대 7건	독산동	59.82㎡ / 18평	2층	3억	-	신규	25.03~27.03	24년
23	12.21	금천현대 7건	독산동	59.82㎡ / 18평	2층	3억	-	신규	25.03~27.03	24년
24	12.20	금천현대 7건	독산동	84.83㎡ / 26평	13층	3억 9,000만	→ 동결 전 3억 9,000만	갱신 갱신권	24.12~26.12	24년
25	12.20	독산주공14단지 5건	독산동	44.89㎡ / 14평	7층	1억 6,000만	-	신규	25.02~27.02	36년
26	12.19	금천롯데캐슬골드파크1차 17건	독산동	84.4417㎡ / 26평	2층	7억	-	신규	25.04~27.04	10년
27	12.19	금천롯데캐슬골드파크1차 17건	독산동	84.8114㎡ / 26평	30층	6억 5,000만	▲ +29.0% 전 5억 400만	갱신	25.01~26.03	10년
28	12.17	금천롯데캐슬골드파크3차 19건	독산동	59.968㎡ / 18평	40층	4억 2,780만	-	신규	25.02~27.02	8년
29	12.16	금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 6건	독산동	84.95㎡ / 26평	17층	6억 7,000만	-	신규	25.02~27.02	9년
30	12.16	금천롯데캐슬골드파크3차 19건	독산동	84.408㎡ / 26평	22층	5억 2,500만	→ 동결 전 5억 2,500만	갱신	24.12~26.12	8년

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