서울특별시

관악구 전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 263건

중간 보증금

4억 7,000만

전체 중간값

신규 계약

149건

전체 대비 56.7%

갱신 계약

103건

전체 대비 39.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (101건)

인하 = 2% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 60% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

258

7월

258

8월

205

9월

251

10월

224

11월

263

12월

전월 대비 +17.4% · 중간 보증금 4억 7,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 1억 6,000만

중소형 40~60㎡

109건 · 4억 1,000만

중형 60~85㎡

99건 · 5억 1,000만

중대형 85~115㎡

31건 · 6억

대형 115㎡~

7건 · 5억 7,000만

소형 6% 중소형 41% 중형 38% 중대형 12% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

봉천동

중간 4억 9,300만 · 171건

신림동

중간 4억 1,000만 · 85건

남현동

중간 5억 5,000만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	두산 16건	봉천동	84.87㎡ / 26평	4층	5억 4,600만	▲ +5.0% 전 5억 2,000만	갱신 갱신권	25.01~27.01	26년
2	12.31	건영6	봉천동	82.75㎡ / 25평	16층	5억 2,000만	-	신규	25.02~27.02	27년
3	12.30	현대(관악) 16건	봉천동	105.84㎡ / 32평	7층	6억 3,000만	-	신규	25.03~27.03	34년
4	12.30	관악동부센트레빌 5건	봉천동	84.70㎡ / 26평	4층	4억 9,000만	▲ +4.3% 전 4억 7,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	22년
5	12.30	성우	신림동	59.98㎡ / 18평	13층	4억 4,000만	-	신규	25.02~27.02	28년
6	12.30	봉천우성 10건	봉천동	59.76㎡ / 18평	10층	4억 3,000만	-	신규	25.02~27.02	26년
7	12.30	신림현대 11건	신림동	105.36㎡ / 32평	5층	4억 2,000만	-	신규	25.02~27.02	33년
8	12.30	관악드림(동아) 21건	봉천동	59.83㎡ / 18평	18층	4억 1,895만	-	신규	25.01~27.01	23년
9	12.30	관악드림(삼성) 18건	봉천동	59.83㎡ / 18평	8층	3억 8,850만	▲ +5.0% 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	23년
10	12.30	LIG5차	신림동	59.90㎡ / 18평	8층	3억 8,000만	-	신규	25.02~27.02	31년
11	12.30	우방	신림동	59.74㎡ / 18평	16층	3억 5,000만	▲ +20.7% 전 2억 9,000만	갱신	24.12~27.02	27년
12	12.30	신림현대 11건	신림동	34.86㎡ / 11평	14층	2억 8,000만	-	신규	25.02~27.02	33년
13	12.30	더블유에스타워 2건	봉천동	19.63㎡ / 6평	11층	1억 6,000만	-	신규	25.02~27.02	13년
14	12.29	현대(관악) 16건	봉천동	105.84㎡ / 32평	9층	5억 1,000만	-	신규	24.12~26.12	34년
15	12.29	관악푸르지오 14건	봉천동	84.20㎡ / 25평	8층	4억 9,300만	▲ +4.9% 전 4억 7,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	22년
16	12.29	관악산휴먼시아2단지 11건	신림동	84.97㎡ / 26평	9층	4억 2,000만	▲ +11.1% 전 3억 7,800만	갱신	25.02~27.02	18년
17	12.29	LIG대학마을(건영아파트3차) 4건	신림동	69.17㎡ / 21평	4층	4억	-	신규	25.02~27.02	30년
18	12.29	신림현대 11건	신림동	34.86㎡ / 11평	7층	2억 8,000만	-	신규	25.02~27.02	33년
19	12.28	e편한세상서울대입구2단지	봉천동	84.95㎡ / 26평	1층	6억 5,000만	-	신규	25.02~27.02	7년
20	12.28	힐스테이트뉴포레 20건	신림동	59.99㎡ / 18평	17층	6억 3,000만	-	신규	25.02~27.02	4년
21	12.28	관악드림(삼성) 18건	봉천동	114.75㎡ / 35평	6층	6억 2,000만	▲ +11.9% 전 5억 5,400만	갱신	25.03~27.03	23년
22	12.28	힐스테이트관악센트씨엘	봉천동	59.96㎡ / 18평	17층	5억 8,000만	-	신규	25.01~27.01	2년
23	12.28	관악드림(동아) 21건	봉천동	84.96㎡ / 26평	21층	5억 7,000만	▲ +14.0% 전 5억	갱신	25.03~27.02	23년
24	12.28	두산 16건	봉천동	84.87㎡ / 26평	20층	5억 7,000만	▲ +10.7% 전 5억 1,500만	갱신	25.03~27.09	26년
25	12.28	힐스테이트뉴포레 20건	신림동	84.94㎡ / 26평	3층	5억 5,650만	▲ +5.0% 전 5억 3,000만	갱신 갱신권	24.12~26.12	4년
26	12.28	봉천동아 6건	봉천동	84.87㎡ / 26평	18층	5억 5,500만	-	신규	25.03~27.03	26년
27	12.28	관악드림(동아) 21건	봉천동	84.96㎡ / 26평	15층	5억 5,000만	▲ +3.8% 전 5억 3,000만	갱신	25.03~27.03	23년
28	12.28	관악파크푸르지오	봉천동	84.98㎡ / 26평	1층	5억 3,000만	-	신규	25.02~27.02	12년
29	12.28	관악동부센트레빌 5건	봉천동	59.80㎡ / 18평	4층	5억 2,000만	-	신규	25.03~27.03	22년
30	12.28	현대(관악) 16건	봉천동	123.29㎡ / 37평	3층	5억 2,000만	▲ +8.3% 전 4억 8,000만	갱신	25.01~27.01	34년

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