서울특별시

서초구 전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 682건

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평균 보증금

9억 4,601만

전체 평균

신규 계약

391건

전체 대비 57.3%

갱신 계약

260건

전체 대비 38.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (260건)

인하 = 6% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 56% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

997

8월

585

9월

800

10월

651

11월

698

12월

682

1월

전월 대비 -2.3% · 중간 보증금 9억 1,669만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

42건 · 3억 2,728만

중소형 40~60㎡

177건 · 6억 7,359만

중형 60~85㎡

280건 · 9억 3,358만

중대형 85~115㎡

88건 · 11억 6,441만

대형 115㎡~

95건 · 15억 6,144만

소형 6% 중소형 26% 중형 41% 중대형 13% 대형 14%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서초동

평균 9억 6,857만 · 215건

잠원동

평균 9억 4,614만 · 133건

반포동

평균 13억 4,972만 · 108건

방배동

평균 8억 9,333만 · 91건

우면동

평균 6억 2,980만 · 70건

신원동

평균 6억 5,451만 · 24건

양재동

평균 5억 5,022만 · 22건

내곡동

평균 6억 3,885만 · 19건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	신반포자이 6건	잠원동	114.94㎡ / 35평	17층	20억	→ 동결 전 20억	갱신	25.01~26.01	8년
2	01.31	반포리체 12건	반포동	84.967㎡ / 26평	22층	16억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	16년
3	01.31	롯데캐슬아르떼 15건	방배동	147.7221㎡ / 45평	15층	16억	-	신규	24.03~26.03	13년
4	01.31	서초자이	서초동	148.83㎡ / 45평	2층	13억 5,000만	▲ +12.5% 전 12억	갱신	25.01~27.01	20년
5	01.31	롯데캐슬아르떼 15건	방배동	84.974㎡ / 26평	12층	13억	-	신규	25.03~27.03	13년
6	01.31	서초래미안 11건	서초동	111.92㎡ / 34평	7층	12억 3,000만	-	신규	25.02~27.02	23년
7	01.31	서초래미안 11건	서초동	111.32㎡ / 34평	19층	11억 5,500만	▲ +5.0% 전 11억	갱신 갱신권	25.01~27.01	23년
8	01.31	서초푸르지오써밋 2건	서초동	59.92㎡ / 18평	22층	11억	-	신규	25.03~27.03	9년
9	01.31	메이플자이 2건	잠원동	59.1662㎡ / 18평	10층	11억	-	신규	25.08~27.08	1년
10	01.31	롯데캐슬아르떼 15건	방배동	59.9902㎡ / 18평	5층	10억	-	신규	25.01~27.01	13년
11	01.31	한진로즈힐	방배동	97.342㎡ / 29평	3층	9억	-	신규	25.01~27.01	21년
12	01.31	반포미도 15건	반포동	84.96㎡ / 26평	5층	8억 5,000만	▼ -12.4% 전 9억 7,000만	갱신	25.01~27.01	39년
13	01.31	서초네이처힐6단지 4건	우면동	84.77㎡ / 26평	14층	8억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	13년
14	01.31	동아 13건	잠원동	59.92㎡ / 18평	7층	7억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	24년
15	01.31	서초교대e편한세상 4건	서초동	59.9㎡ / 18평	8층	6억 9,300만	▲ +4.4% 전 6억 6,375만	갱신	25.01~27.01	16년
16	01.31	동고 2건	우면동	84.96㎡ / 26평	3층	6억 7,000만	-	신규	25.05~27.04	31년
17	01.31	우면파크아파트	양재동	68.12㎡ / 21평	5층	4억 7,000만	▲ +38.2% 전 3억 4,000만	갱신	25.01~25.12	23년
18	01.31	코오롱 3건	우면동	52.47㎡ / 16평	3층	3억 8,850만	▲ +5.0% 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	32년
19	01.31	래미안서초유니빌	서초동	45.255㎡ / 14평	14층	3억 3,000만	-	신규	25.02~27.02	23년
20	01.30	서초동아이파크	서초동	164.98㎡ / 50평	6층	16억	→ 동결 전 16억	갱신 갱신권	25.02~26.10	23년
21	01.30	DK밸리뷰시티 4건	서초동	25.92㎡ / 8평	13층	3억 4,900만	▲ +0.3% 전 3억 4,800만	갱신	25.02~27.02	7년
22	01.29	현대멤피스	방배동	133.31㎡ / 40평	4층	14억 1,500만	▲ +3.7% 전 13억 6,500만	갱신 갱신권	25.01~27.01	25년
23	01.29	우성KBS(113동) 4건	양재동	84.69㎡ / 26평	8층	5억 7,400만	▲ +5.5% 전 5억 4,400만	갱신	25.01~27.01	30년
24	01.29	서초포레스타5단지 7건	신원동	59.96㎡ / 18평	11층	3억 306만	-	신규	~27.01	12년
25	01.27	래미안원베일리 5건	반포동	59.96㎡ / 18평	12층	16억	-	신규	25.03~27.03	3년
26	01.27	서초포레스타5단지 7건	신원동	101.35㎡ / 31평	8층	10억 3,000만	-	신규	25.03~27.03	12년
27	01.27	동아 13건	잠원동	84.91㎡ / 26평	9층	9억 7,000만	▼ -22.4% 전 12억 5,000만	갱신	25.02~27.02	24년
28	01.27	서초포레스타3단지 12건	신원동	84.39㎡ / 26평	5층	8억 5,000만	-	신규	25.01~27.01	12년
29	01.27	서초더샵포레 11건	내곡동	84.81㎡ / 26평	14층	8억	-	신규	25.03~27.03	12년
30	01.27	서초노빌리에	서초동	74.88㎡ / 23평	9층	6억 2,900만	▲ +3.3% 전 6억 900만	갱신 갱신권	25.01~27.01	20년

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