서울특별시

서대문구 전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 387건

평균 보증금

5.2억

전체 평균

신규 계약

203건

전체 대비 52.5%

갱신 계약

157건

전체 대비 40.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (157건)

인하 = 1% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 79% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

343

8월

293

9월

318

10월

357

11월

405

12월

387

1월

전월 대비 -4.4% · 중간 보증금 4.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

20건 · 1.9억

중소형 40~60㎡

146건 · 4.5억

중형 60~85㎡

196건 · 5.8억

중대형 85~115㎡

12건 · 7.1억

대형 115㎡~

13건 · 7.4억

소형 5% 중소형 38% 중형 51% 중대형 3% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

남가좌동

평균 5.6억 · 76건

홍은동

평균 4.4억 · 70건

홍제동

평균 4.8억 · 69건

북아현동

평균 6.6억 · 54건

북가좌동

평균 5.6억 · 38건

연희동

평균 4.7억 · 17건

대현동

평균 3.8억 · 15건

현저동

평균 4.6억 · 12건

영천동

평균 5.5억 · 11건

냉천동

평균 9.0억 · 7건

충정로3가

평균 3.7억 · 6건

창천동

평균 1.8억 · 5건

천연동

평균 4.7억 · 3건

합동

평균 6.2억 · 2건

미근동

평균 1.5억 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	신촌푸르지오 6건	북아현동	84.9559㎡ / 26평	16층	8.2억	-	신규	25.02~27.02	11년
2	01.31	DMC래미안e편한세상 24건	북가좌동	120.95㎡ / 37평	18층	7.7억	-	신규	25.02~27.02	14년
3	01.31	DMC래미안e편한세상 24건	북가좌동	84.94㎡ / 26평	28층	7억	-	신규	25.03~27.03	14년
4	01.31	홍제센트럴IPARK 10건	홍제동	84.9728㎡ / 26평	11층	6.3억	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	25.03~27.02	6년
5	01.31	연희파크푸르지오 5건	연희동	84.1861㎡ / 25평	12층	6억	-	신규	25.03~27.03	8년
6	01.31	홍제한양 4건	홍제동	60.06㎡ / 18평	12층	4.2억	-	신규	25.03~27.03	33년
7	01.31	성원	홍제동	55.35㎡ / 17평	6층	3.9억	▲ +28.7% 전 3.0억	갱신	25.04~27.04	28년
8	01.31	DMC에코자이 7건	남가좌동	72.845㎡ / 22평	11층	3.3억	-	신규	25.02~27.02	7년
9	01.31	3RU-City 3건	창천동	25.06㎡ / 8평	6층	1.9억	-	신규	25.02~27.02	13년
10	01.30	서대문푸르지오센트럴파크 8건	홍제동	114.85㎡ / 35평	1층	9억	▼ -18.2% 전 11억	갱신	25.01~27.01	3년
11	01.29	DMC래미안클라시스 5건	남가좌동	84.9㎡ / 26평	1층	5억	▲ +56.3% 전 3.2억	갱신	25.01~27.01	26년
12	01.27	독립문파크빌 7건	현저동	59.4㎡ / 18평	4층	3.5억	-	갱신		26년
13	01.27	3RU-City 3건	창천동	17.19㎡ / 5평	5층	1.7억	-	신규	25.02~27.02	13년
14	01.26	e편한세상신촌2단지 10건	북아현동	84.93㎡ / 26평	21층	7.5억	▲ +4.9% 전 7.1억	갱신	25.02~27.02	8년
15	01.26	e편한세상홍제가든플라츠 23건	홍은동	59.986㎡ / 18평	13층	6억	-	신규	25.03~27.03	3년
16	01.26	e편한세상홍제가든플라츠 23건	홍은동	84.994㎡ / 26평	21층	5.8억	▲ +5.0% 전 5.5억	갱신 갱신권	25.02~27.02	3년
17	01.26	DMC에코자이 7건	남가좌동	59.79㎡ / 18평	11층	5.1억	▲ +5.0% 전 4.9억	갱신 갱신권	25.05~27.05	7년
18	01.25	독립문삼호 11건	영천동	114.63㎡ / 35평	7층	7억	▲ +2.9% 전 6.8억	갱신 갱신권	25.01~27.01	31년
19	01.25	홍제역해링턴플레이스	홍제동	84.95㎡ / 26평	17층	6.8억	▲ +5.0% 전 6.5억	갱신 갱신권	25.01~27.01	2년
20	01.25	e편한세상신촌2단지 10건	북아현동	59.85㎡ / 18평	12층	5.6억	▲ +5.0% 전 5.3억	갱신	25.03~27.03	8년
21	01.25	DMC센트럴아이파크 24건	남가좌동	84.98㎡ / 26평	12층	5.3억	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	25.01~27.01	8년
22	01.25	독립문삼호 11건	영천동	108.63㎡ / 33평	4층	5.1억	▲ +5.0% 전 4.9억	갱신	25.01~27.01	31년
23	01.25	서대문푸르지오센트럴파크 8건	홍제동	55.25㎡ / 17평	14층	4.4억	▲ +5.0% 전 4.2억	갱신 갱신권	25.02~27.02	3년
24	01.25	북한산두산위브2차 6건	홍은동	59.7501㎡ / 18평	6층	4.3억	▲ +43.3% 전 3억	갱신	25.01~27.01	5년
25	01.25	문화촌현대 2건	홍제동	59.94㎡ / 18평	13층	3.9억	-	신규	25.03~27.03	24년
26	01.25	홍제삼성래미안 7건	홍제동	60㎡ / 18평	1층	2.7억	▲ +3.8% 전 2.6억	갱신 갱신권	25.02~27.01	25년
27	01.24	DMC센트럴아이파크 24건	남가좌동	84.94㎡ / 26평	11층	6.3억	-	신규	25.03~27.03	8년
28	01.24	힐스테이트홍은포레스트 16건	홍은동	72.97㎡ / 22평	10층	6.2억	-	신규	25.04~27.04	3년
29	01.24	DMC아이파크 2건	북가좌동	84.95㎡ / 26평	3층	6억	-	신규	25.03~27.03	17년
30	01.24	홍제삼성래미안 7건	홍제동	84.33㎡ / 26평	2층	6억	-	갱신		25년

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