울산광역시 중구 다운동 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 1억 8,450만 기준입니다.

울산광역시 중구 다운동 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 7.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

울산광역시 중구 다운동 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 중구 다운동 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 1억 8,450만입니다.

울산광역시 중구 다운동 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.1℃입니다.

울산광역시 중구

다운동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
옥교동	6억 3,000만 (1위)	-	3건
약사동	5억 2,142만 (2위)	68.7%	16건
유곡동	4억 6,738만 (3위)	69.0%	21건
남외동	4억 3,675만 (4위)	75.8%	17건
장현동	4억 575만 (5위)	-	8건
우정동	3억 5,505만 (6위)	73.5%	24건
성남동	3억 4,500만 (7위)	93.0%	3건
학성동	2억 7,092만 (8위)	-	9건
태화동	2억 6,280만 (9위)	82.1%	17건
학산동	2억 5,000만 (10위)	-	1건
복산동	2억 3,859만 (11위)	72.1%	24건
반구동	2억 3,815만 (12위)	73.1%	24건
성안동	1억 9,644만 (13위)	-	13건
서동	1억 9,570만 (14위)	84.9%	11건
다운동 현재	1억 8,450만 (15위)	-	12건
동동	8,150만 (16위)	-	1건
북정동	- (17위)	-	-
교동	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 12건

전월 대비 +20%

상승 비율 33%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 1억 8,450만

최저 4,724만 최고 2억 4,500만

전세가율 -

매매 12건 기반 -

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 12건

상승 2건 · 하락 4건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +20%

소형 / 중형 / 대형 7 / 5 / 0건

매매 가격

1억 8,450만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,724만 2억 4,500만

1억 8,450만

매매가 밴드 4,724만 ~ 2억 4,500만

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,500만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

다운동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 12건 기반
안전 60% 미만
—
임차 안전지수 데이터 없음 총 3건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 3건 중

3건 100%

갱신 계약 전체 3건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 3건

전세 2건 (67%) 월세·반전세 1건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

1건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

데이터 없음

이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

10.25

한라동아 59.925㎡

신규

전세 1억 5,000만

14층 · 2002년 준공

10.01

다운삼성 84.972㎡

신규

전세 2억

5층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.01

다운 49.59㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

14층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.73℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.55 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 13일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 113.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

18.73℃

평균 최고기온

22.56℃

평균 최저기온

15.45℃

극최고기온

29.80℃

극최저기온

11.00℃

일교차 7.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속2.51 m/s

최대 일강수량 113.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.13

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	18.38	7.33	0.0286	0.0133
10.26	18.71	7.33	0.0285	0.0095
10.27	16.13	7.88	0.0212	0.0079
10.28	24.29	12.63	0.0215	0.0111
10.29	17.33	4.17	0.0238	0.0109
10.30	18.30	8.25	0.0241	0.0121
10.31	26.13	12.13	0.0227	0.0148

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.55 / 16.50 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0262 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0114 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 중구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동동	8,150만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	다운동	1억 8,450만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	서동	1억 9,570만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	성안동	1억 9,644만	0일	공기질 최우수
5위	반구동	2억 3,815만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

다운동 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

다운동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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다운동 주거 환경 자주 묻는 질문

다운동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 1억 8,450만 · 전세 중간가 1억 7,500만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

다운동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0262 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.30 ppm

다운동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

다운동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 +20%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 8,450만

다운동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 113.00mm

다운동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

다운동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

임차 관점

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