울산광역시 중구

우정동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

중구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성남동 7억 8,000만 (1위) - 2건
약사동 5억 7,460만 (2위) 68.0% 18건
유곡동 5억 5,940만 (3위) 71.2% 13건
남외동 4억 4,800만 (4위) 67.2% 10건
북정동 4억 1,600만 (5위) - 1건
장현동 4억 1,550만 (6위) - 4건
우정동 현재 3억 8,656만 (7위) 71.4% 26건
복산동 3억 4,083만 (8위) 67.0% 10건
반구동 2억 7,708만 (9위) 75.6% 10건
서동 2억 4,133만 (10위) 70.4% 6건
태화동 2억 3,028만 (11위) 77.4% 12건
학성동 1억 9,250만 (12위) 49.1% 5건
성안동 1억 9,025만 (13위) - 9건
다운동 1억 5,426만 (14위) 69.6% 10건
동동 8,700만 (15위) - 2건
교동 - (16위) - -
옥교동 - (17위) - -
학산동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 26건
전월 대비 -13%
상승 비율 22%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 7건
매매 중간가 3억 8,656만
최저 1억 3,800만 최고 6억 7,000만
전세가율 71.4%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

22% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 2건 · 하락 7건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 6 / 11 / 9건

매매 가격

3억 8,656만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,800만 6억 7,000만
3억 8,656만
매매가 밴드 1억 3,800만 ~ 6억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

71.4%
71.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,941만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
선경2차 84.94㎡
3억 6,500만 ▼ -1,500만
20층 · 1997년 준공
직전 3억 8,000만 (2024.07)
09.28
선경1차 84.65㎡
거래취소 재건축연한
3억 5,900만
11층 · 1994년 준공
직전 3억 900만 (2024.09)
09.28
선경1차 84.65㎡
재건축연한 신고가
3억 5,900만 ▲ +5,000만
11층 · 1994년 준공
직전 3억 900만 (2024.09)
직전최고 3억 4,000만 (2024.04)
09.27
선경2차 99.55㎡
3억 8,000만 ▼ -4,000만
1층 · 1997년 준공
직전 4억 2,000만 (2024.09)
09.27
선경1차 84.65㎡
재건축연한
3억 900만 ▼ -2,600만
4층 · 1994년 준공
직전 3억 3,500만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

우정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 7
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 -2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 33건
신규 계약 31건94%
갱신 계약 2건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (52%) 월세 16건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
130만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 48%
평균 월세118만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
선경1차 59.335㎡
신규
전세 1억 7,000만
20층 · 1994년 준공
09.27
태화강유보라팰라티움 84.8627㎡
신규
전세 4억 2,000만
25층 · 2023년 준공
09.26
선경1차 59.335㎡
신규
전세 1억 7,000만
21층 · 1994년 준공
09.25
영지아파트 50.14㎡
신규
전세 9,000만
1층 · 1984년 준공
09.24
태화강유보라팰라티움 84.8627㎡
신규
전세 3억 9,000만
24층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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09.30
태화강유보라팰라티움 84.8627㎡
신규
보증 4,000만 / 월 130만
27층 · 2023년 준공
09.30
태화강유보라팰라티움 84.9862㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
49층 · 2023년 준공
09.30
우정I'PARK 84.9608㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
8층 · 2010년 준공
09.29
남운아파트1,2동 60.72㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
1층 · 1985년 준공
09.28
태화강유보라팰라티움 84.9385㎡
신규
보증 2,000만 / 월 130만
20층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.06 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 13일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 232.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.29℃
평균 최고기온
29.10℃
평균 최저기온
22.52℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
17.10℃
일교차 6.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 232.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 16.08 7.88 0.0329 0.0097
09.25 17.54 9.71 0.0270 0.0115
09.26 19.71 12.04 0.0312 0.0141
09.27 20.96 14.42 0.0292 0.0098
09.28 16.17 10.58 0.0384 0.0062
09.29 17.46 9.33 0.0439 0.0054
09.30 16.75 11.42 0.0371 0.0094
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.06 / 21.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0309 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0092 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

우정동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 71.4% · 갱신 증액률 -2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 22% · 전세가율 71.4%

다른 데이터 탐색

우정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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우정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.4%
  • 매매 중간가 3억 8,656만 · 전세 중간가 1억 8,941만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.2%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 22% (상승 2건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 3억 8,656만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 232.50mm