울산광역시 북구

달천동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송정동 5억 4,375만 (1위) 61.7% 22건
명촌동 3억 7,713만 (2위) - 13건
화봉동 3억 5,425만 (3위) 74.9% 23건
효문동 2억 9,800만 (4위) 77.2% 5건
산하동 2억 9,370만 (5위) 66.4% 20건
매곡동 2억 8,450만 (6위) 76.7% 64건
호계동 2억 7,600만 (7위) - 3건
양정동 2억 6,375만 (8위) 81.1% 10건
달천동 현재 2억 5,950만 (9위) 78.9% 10건
신천동 1억 9,150만 (10위) 75.2% 28건
염포동 1억 8,300만 (11위) 90.5% 2건
연암동 1억 8,100만 (12위) 79.6% 12건
중산동 1억 7,915만 (13위) 71.7% 26건
천곡동 1억 7,863만 (14위) 81.5% 31건
정자동 1억 5,000만 (15위) - 1건
상안동 1억 2,963만 (16위) 92.4% 5건
시례동 - (17위) - -
무룡동 - (18위) - -
구유동 - (19위) - -
신현동 - (20위) - -
신명동 - (21위) - -
어물동 - (22위) - -
창평동 - (23위) - -
당사동 - (24위) - -
가대동 - (25위) - -
진장동 - (26위) - -
대안동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 10건
전월 대비 +0%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 5,950만
최저 1억 4,500만 최고 5억 2,900만
전세가율 78.9%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 4 / 5 / 1건

매매 가격

2억 5,950만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,500만 5억 2,900만
2억 5,950만
매매가 밴드 1억 4,500만 ~ 5억 2,900만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

78.9%
78.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
그린카운티1 83.9989㎡
2억 4,300만 ▲ +1,400만
9층 · 2004년 준공
직전 2억 2,900만 (2024.03)
06.28
달천아이파크1차 84.952㎡
3억 4,800만 ▲ +5,100만
8층 · 2008년 준공
직전 2억 9,700만 (2024.05)
06.27
달천아이파크2차(3단지) 84.952㎡
2억 8,000만 ▼ -500만
1층 · 2008년 준공
직전 2억 8,500만 (2024.06)
06.25
그린카운티2 59.8237㎡
신고가
1억 8,500만 ▲ +2,000만
13층 · 2004년 준공
직전 1억 6,500만 (2023.10)
직전최고 1억 8,000만 (2023.10)
06.19
그린카운티4 59.8237㎡
1억 7,400만 ▲ +3,000만
9층 · 2005년 준공
직전 1억 4,400만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

달천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +29.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 3건
신규 계약 2건67%
갱신 계약 1건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 2건 (67%) 월세 1건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+29.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

1건
전체의 33%
평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.22
달천아이파크2차(3단지) 84.952㎡
신규
전세 2억 6,000만
4층 · 2008년 준공
06.21
달천아이파크2차(2단지) 84.952㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 2,000만
10층 · 2008년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.06
달천아이파크1차 123.829㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
12층 · 2008년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 59.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.49℃
평균 최고기온
25.03℃
평균 최저기온
17.12℃
극최고기온
31.10℃
극최저기온
9.70℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.85 m/s
최대 일강수량 59.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 - 25.50 0.0432 0.0136
06.25 - 22.33 0.0441 0.0096
06.26 - 16.13 0.0440 0.0128
06.27 - 29.17 0.0285 0.0289
06.28 - 17.46 0.0460 0.0136
06.29 - 14.96 0.0225 0.0183
06.30 - 7.83 0.0205 0.0056
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.74 / 33.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0405 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0173 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

달천동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.9% · 갱신 증액률 +29.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 78.9%

다른 데이터 탐색

달천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
울산광역시 북구 이웃 동네 바로가기

달천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.9%
  • 매매 중간가 2억 5,950만 · 전세 중간가 2억 4,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0405 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +29.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 5,950만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm