울산광역시 중구

우정동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

중구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥교동 6억 5,000만 (1위) 69.2% 2건
유곡동 5억 6,313만 (2위) 71.2% 17건
약사동 5억 2,680만 (3위) 60.5% 14건
성남동 4억 9,000만 (4위) - 1건
남외동 4억 2,880만 (5위) 81.8% 11건
장현동 3억 8,675만 (6위) 79.7% 9건
우정동 현재 3억 1,913만 (7위) 72.6% 20건
복산동 2억 6,382만 (8위) 64.1% 18건
학성동 2억 5,200만 (9위) 55.6% 5건
서동 2억 4,050만 (10위) 71.1% 8건
반구동 2억 3,059만 (11위) - 16건
태화동 2억 2,236만 (12위) 72.0% 28건
성안동 2억 1,900만 (13위) 82.1% 9건
다운동 1억 6,900만 (14위) 80.7% 5건
동동 1억 3,200만 (15위) - 1건
교동 - (16위) - -
북정동 - (17위) - -
학산동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 20건
전월 대비 +5%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 3건
매매 중간가 3억 1,913만
최저 8,400만 최고 7억 4,700만
전세가율 72.6%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 6건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 4 / 12 / 4건

매매 가격

3억 1,913만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,400만 7억 4,700만
3억 1,913만
매매가 밴드 8,400만 ~ 7억 4,700만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

72.6%
72.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,617만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
우정코아루웰메이드 84.9679㎡
신고가
4억 900만 ▲ +2,750만
23층 · 2019년 준공
직전 3억 8,150만 (2024.05)
직전최고 4억 700만 (2024.05)
05.31
진흥 마제스타워 울산Ⅱ 120.3459㎡
신고가
4억 4,800만 ▲ +7,800만
36층 · 2010년 준공
직전최고 3억 7,000만 (2023.05)
05.30
우정I'PARK 84.9608㎡
신고가
5억 7,100만 ▲ +2,600만
20층 · 2010년 준공
직전 5억 4,500만 (2024.05)
직전최고 5억 6,500만 (2024.03)
05.30
마제스타워 84.9865㎡
3억 4,000만 ▲ +6,000만
35층 · 2009년 준공
직전 2억 8,000만 (2024.05)
05.29
우정코아루웰메이드 84.9679㎡
3억 8,150만 ▼ -1,650만
29층 · 2019년 준공
직전 3억 9,800만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

우정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 3
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 -9.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 23건
신규 계약 20건87%
갱신 계약 2건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (48%) 월세 12건 (52%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
115만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 52%
평균 월세108만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.27
선경2차 59.74㎡
신규
전세 1억 6,000만
11층 · 1997년 준공
05.24
선경2차 59.74㎡
신규
전세 1억
4층 · 1997년 준공
05.22
선경2차 59.74㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
14층 · 1997년 준공
05.22
진흥 마제스타워 울산Ⅱ 84.9507㎡
신규
전세 3억 700만
34층 · 2010년 준공
05.16
우정I'PARK 110.5254㎡
신규
전세 4억 5,000만
16층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
태화강유보라팰라티움 84.8633㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
12층 · 2023년 준공
05.31
선경1차 59.335㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
4층 · 1994년 준공
05.27
태화강유보라팰라티움 84.9385㎡
신규
보증 2,000만 / 월 130만
28층 · 2023년 준공
05.27
선경2차 99.22㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
14층 · 1997년 준공
05.25
선경1차 134.3㎡
신규
보증 4,000만 / 월 120만
10층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.48℃
평균 최고기온
22.22℃
평균 최저기온
13.29℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
7.90℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.04 m/s
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 17.25 9.08 0.0383 0.0059
05.26 26.50 17.58 0.0337 0.0078
05.27 16.88 8.67 0.0425 0.0081
05.28 20.79 11.04 0.0399 0.0071
05.29 32.42 19.92 0.0356 0.0254
05.30 33.13 21.46 0.0183 0.0325
05.31 32.96 21.63 0.0394 0.0233
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.06 / 35.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0365 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0155 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

우정동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.6% · 갱신 증액률 -9.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 72.6%

다른 데이터 탐색

우정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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우정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.6%
  • 매매 중간가 3억 1,913만 · 전세 중간가 3억 1,617만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0365 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.1%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 67% (상승 6건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 3억 1,913만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm