울산광역시 중구

반구동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥교동 6억 5,000만 (1위) 69.2% 2건
유곡동 5억 6,313만 (2위) 69.9% 17건
약사동 5억 2,680만 (3위) 60.5% 14건
성남동 4억 9,000만 (4위) - 1건
남외동 4억 2,880만 (5위) 81.8% 11건
장현동 3억 8,675만 (6위) 79.7% 9건
우정동 3억 1,913만 (7위) 72.6% 20건
복산동 2억 6,382만 (8위) 65.3% 18건
학성동 2억 5,200만 (9위) 55.6% 5건
서동 2억 4,050만 (10위) 71.1% 8건
반구동 현재 2억 3,059만 (11위) - 16건
태화동 2억 2,236만 (12위) 70.6% 28건
성안동 2억 1,900만 (13위) 82.1% 10건
다운동 1억 6,900만 (14위) 80.7% 5건
동동 1억 3,200만 (15위) - 1건
교동 - (16위) - -
북정동 - (17위) - -
학산동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 16건
전월 대비 -16%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 3,059만
최저 9,000만 최고 5억 4,000만
전세가율 -
매매 16건 기반 -

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 16건
상승 2건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 5 / 11 / 0건

매매 가격

2억 3,059만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 5억 4,000만
2억 3,059만
매매가 밴드 9,000만 ~ 5억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 8,970만

최신 매매 거래

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05.31
e편한세상강변 84.9634㎡
5억 3,000만 ▲ +6,700만
18층 · 2015년 준공
05.30
금성 58.55㎡
재건축연한
1억 6,500만 ▼ -100만
2층 · 1983년 준공
05.29
동산그린3차 78.89㎡
2억 ▼ -4,800만
5층 · 2006년 준공
05.29
참좋은가 84.76㎡
3억
7층 · 2020년 준공
05.24
동진 52㎡
재건축연한
9,000만
5층 · 1983년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

반구동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
16건 100%
갱신 계약 전체 16건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 6건 (38%) 월세·반전세 10건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

10건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세51만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

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05.31
소담팰리스 22.8263㎡
신규
전세 7,500만
11층 · 2017년 준공
05.30
아담2 55.63㎡
신규
전세 7,000만
2층 · 1983년 준공
05.30
삼일 59.31㎡
신규
전세 9,500만
3층 · 1983년 준공
05.28
소담팰리스 22.8263㎡
신규
전세 7,200만
9층 · 2017년 준공
05.15
한라그랜드 59.895㎡
신규
전세 1억 3,000만
8층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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05.25
세한프리빌 84.9679㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
2층 · 2005년 준공
05.24
소담팰리스 25.3405㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
6층 · 2017년 준공
05.20
소담팰리스 22.8263㎡
신규
보증 2,000만 / 월 35만
14층 · 2017년 준공
05.18
소담팰리스 18.6068㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 2017년 준공
05.15
세창짜임101동 63.6171㎡
신규
보증 1,000만 / 월 44만
1층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.44 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 4일 · 열대야 11일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 2.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.48℃
평균 최고기온
22.22℃
평균 최저기온
13.29℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
7.90℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.04 m/s
최대 일강수량 31.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.58
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 15.29 5.17 0.0421 0.0060
05.26 22.67 12.38 0.0364 0.0096
05.27 14.83 6.79 0.0446 0.0083
05.28 17.83 7.13 0.0433 0.0067
05.29 28.00 13.50 0.0388 0.0243
05.30 27.59 17.77 0.0204 0.0323
05.31 25.21 18.58 0.0440 0.0230
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.44 / 31.08 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0425 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0147 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

반구동 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

반구동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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반구동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 3,059만 · 전세 중간가 8,970만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0425 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 3,059만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm