울산광역시 중구

우정동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

중구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥교동 6억 6,000만 (1위) - 3건
약사동 5억 3,480만 (2위) 69.4% 13건
유곡동 4억 8,757만 (3위) 63.1% 15건
우정동 현재 4억 3,000만 (4위) 71.7% 19건
장현동 4억 2,800만 (5위) 72.4% 3건
북정동 3억 8,700만 (6위) - 1건
남외동 3억 2,271만 (7위) 70.7% 13건
복산동 2억 8,900만 (8위) 77.4% 10건
서동 2억 4,800만 (9위) 68.9% 5건
학성동 2억 4,084만 (10위) 50.8% 11건
태화동 2억 2,132만 (11위) 68.5% 26건
반구동 2억 919만 (12위) 64.1% 19건
성안동 1억 8,912만 (13위) 74.5% 17건
다운동 1억 6,500만 (14위) 94.4% 4건
동동 1억 3,300만 (15위) - 4건
교동 - (16위) - -
성남동 - (17위) - -
학산동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 19건
전월 대비 +6%
상승 비율 88%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 1건
매매 중간가 4억 3,000만
최저 1억 8,400만 최고 6억 2,000만
전세가율 71.7%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

88% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 7건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 2 / 17 / 0건

매매 가격

4억 3,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,400만 6억 2,000만
4억 3,000만
매매가 밴드 1억 8,400만 ~ 6억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

71.7%
71.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,467만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
선경1차 84.65㎡
재건축연한 신고가
3억 4,000만 ▲ +1,700만
6층 · 1994년 준공
직전최고 3억 2,300만 (2024.04)
04.27
선경1차 84.65㎡
재건축연한 신고가
3억 2,300만 ▲ +2,000만
23층 · 1994년 준공
직전 3억 300만 (2023.12)
직전최고 3억 1,000만 (2023.11)
04.26
마제스타워 84.9865㎡
4억 3,000만 ▲ +1억 1,500만
22층 · 2009년 준공
직전 3억 1,500만 (2024.03)
04.21
태화강유보라팰라티움 84.8627㎡
신고가
6억 2,000만 ▲ +2,500만
14층 · 2023년 준공
직전 5억 9,500만 (2024.04)
직전최고 5억 9,900만 (2024.03)
04.20
우정코아루웰메이드 84.9678㎡
신고가
3억 9,000만 ▲ +2,800만
8층 · 2019년 준공
직전 3억 6,200만 (2023.11)
직전최고 3억 6,800만 (2023.10)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

우정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 1
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 -10.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 24건
신규 계약 21건88%
갱신 계약 2건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (83%) 월세 4건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
70만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

4건
전체의 17%
평균 월세85만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
선경2차 84.94㎡
신규
전세 2억 8,000만
15층 · 1997년 준공
04.27
선경2차 59.74㎡
신규
전세 1억 9,000만
13층 · 1997년 준공
04.26
청우하이츠 84.97㎡
신규
전세 1억 4,000만
15층 · 1995년 준공
04.24
선경1차 59.335㎡
신규
전세 1억 7,000만
12층 · 1994년 준공
04.20
선경2차 59.74㎡
신규
전세 2억
16층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.27
마제스타워 133.5138㎡
신규
보증 2억 / 월 70만
13층 · 2009년 준공
04.27
선경1차 59.335㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
6층 · 1994년 준공
04.10
태화강유보라팰라티움 84.9385㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
41층 · 2023년 준공
04.08
우정I'PARK 84.9608㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 / 월 70만
7층 · 2010년 준공
보증금 ▼ -2억 5,000만 / 월세 ▲ +70만

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.54℃
평균 최고기온
19.18℃
평균 최저기온
11.11℃
극최고기온
25.20℃
극최저기온
5.90℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 25.81 17.48 0.0266 0.0210
04.25 35.29 21.75 0.0259 0.0274
04.26 54.38 28.67 0.0235 0.0346
04.27 54.63 35.00 0.0355 0.0321
04.28 56.00 36.88 0.0424 0.0178
04.29 40.79 22.00 0.0452 0.0082
04.30 22.88 15.75 0.0440 0.0086
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.87 / 65.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0339 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0203 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

우정동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 26.9㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.7% · 갱신 증액률 -10.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 88% · 전세가율 71.7%

다른 데이터 탐색

우정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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우정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.7%
  • 매매 중간가 4억 3,000만 · 전세 중간가 1억 9,467만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0203 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.3%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 88% (상승 7건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 4억 3,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm