월계동 전세

◀ ▶

서울특별시 노원구

월계동 전세 계약 내역

2024년 4월 기준 거래 총 175건

2024년 4월 서울 노원구 월계동 전세 중간 보증금은 2억 4,500만원. 계약 175건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

다른 화면 바로가기

매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 라벨 읽을거리 동네 물어보기

이 동네 바로가기

동네 레포트 매매 거래 내역52건 월세 계약 내역88건 가게1,505곳 인구72,055명 날씨 리포트평균 15.3℃ 초미세먼지21.72㎍/㎥

계약 요약 2024년 4월 기준

중간 보증금

2억 4,500만

전체 중간값

신규 계약

93건

전체 대비 53.1%

갱신 계약

71건

전체 대비 40.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 11건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (68건)

인하 = 19% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 13%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 5월부터 2024년 4월까지 계약

월계동에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 221건 중 16건(7%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 119건 그대로 37건 100만원 이상 덜 올림 16건 100만원 안쪽으로 덜 올림 28건 5% 꽉 채움 16건 5% 넘게 올림 5건

노원구 전체 1,283건 중 5% 꽉 채움 8% 서울특별시 전체 14,938건 중 5% 꽉 채움 7% 전국 61,214건 중 5% 꽉 채움 6%

서울특별시 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2024년 4월까지

171

11월

171

12월

221

1월

156

2월

217

3월

175

4월

3월 대비 계약 -19.4% 4월 계약 175건의 중간 보증금 2억 4,500만

면적대별 거래 분포 2024년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 18건중간 보증금 1억 4,400만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 106건중간 보증금 2억 3,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 43건중간 보증금 4억 8,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 7건중간 보증금 5억 4,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 4억 2,000만

소형 10% 중소형 61% 중형 25% 중대형 4% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

미성중간 보증금 1억 7,640만계약 18건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 1건 (비교 가능 7건 중 14%)

직전 계약보다 보증금 오름 6건 (비교 가능 10건 중 60%)

미륭중간 보증금 2억 4,000만계약 15건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

한진한화그랑빌중간 보증금 5억 2,500만계약 14건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

삼호4중간 보증금 2억 3,000만계약 14건

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 8건 중 63%)

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

월계센트럴아이파크중간 보증금 5억 5,000만계약 13건

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

직전 계약보다 보증금 오름 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

사슴3중간 보증금 1억 8,000만계약 10건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

삼호3중간 보증금 2억 4,000만계약 10건 (구분 없음 1건)

신규 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

성원(사슴4)중간 보증금 1억 9,100만계약 10건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

주공2중간 보증금 2억 500만계약 8건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

꿈의숲SKVIEW중간 보증금 5억계약 8건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

청백4중간 보증금 2억 7,000만계약 7건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

롯데캐슬루나중간 보증금 4억 1,000만계약 6건

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

노원구 이웃 동네 바로가기

← 월계동 상세 리포트로 돌아가기