서울특별시

성동구

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
성동구 행정동 (17개) 2024년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성수동1가 32.1억 ↓-3.4% 41% 251만원 0일
매매
중간가 32.1억
거래량 22건
전세 ?
전세가율 41%
중간 보증금 8.7억
거래량 47건
월세 반전세 포함
평균 월세 251만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 24.46℃
한파 0일
성수동2가 17.1억 ↓-10.6% 39% 151만원 0일
매매
중간가 17.1억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 39%
중간 보증금 6.0억
거래량 33건
월세 반전세 포함
평균 월세 151만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 24.46℃
한파 0일
옥수동 16.4억 ↓-4.6% 47% 142만원 0일
매매
중간가 16.4억
거래량 58건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 7.2억
거래량 84건
월세 반전세 포함
평균 월세 142만원
거래량 50건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.21㎍
평균 기온 24.46℃
한파 0일
상왕십리동 14.7억 ↑+7.9% 57% 172만원 1일
매매
중간가 14.7억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 8.3억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 172만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.15㎍
평균 기온 24.46℃
한파 0일
금호동4가 13.4억 ↑+1.1% 56% 186만원 0일
매매
중간가 13.4억
거래량 31건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 7.7억
거래량 46건
월세 반전세 포함
평균 월세 186만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.21㎍
평균 기온 24.46℃
한파 0일
금호동2가 13.1억 ↑+0.9% 55% 197만원 1일
매매
중간가 13.1억
거래량 34건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 5.9억
거래량 23건
월세 반전세 포함
평균 월세 197만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.53㎍
평균 기온 24.46℃
한파 0일
행당동 12.3억 ↓-3.0% 56% 138만원 1일
매매
중간가 12.3억
거래량 79건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 6.5억
거래량 77건
월세 반전세 포함
평균 월세 138만원
거래량 58건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.15㎍
평균 기온 24.46℃
한파 0일
금호동1가 12.0억 ↓-0.9% 56% 131만원 1일
매매
중간가 12.0억
거래량 38건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 6.4억
거래량 38건
월세 반전세 포함
평균 월세 131만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.15㎍
평균 기온 24.46℃
한파 0일
하왕십리동 10.9억 ↑+14.3% 59% 106만원 1일
매매
중간가 10.9억
거래량 96건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 6.2억
거래량 71건
월세 반전세 포함
평균 월세 106만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.15㎍
평균 기온 24.46℃
한파 0일
금호동3가 10.7억 ↓-5.5% 55% 81만원 0일
매매
중간가 10.7억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 5.9억
거래량 22건
월세 반전세 포함
평균 월세 81만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.21㎍
평균 기온 24.46℃
한파 0일
응봉동 10.0억 ↓-6.1% 52% 122만원 0일
매매
중간가 10.0억
거래량 33건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 5.5억
거래량 25건
월세 반전세 포함
평균 월세 122만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.21㎍
평균 기온 24.46℃
한파 0일
마장동 9.0억 ↑+4.8% 51% 94만원 0일
매매
중간가 9.0억
거래량 20건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 4.1억
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 94만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 24.46℃
한파 0일
송정동 7.9억 ↑+7.8% 58% 175만원 0일
매매
중간가 7.9억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 4.7억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 175만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 25.20℃
한파 0일
홍익동 7.6억 - - 1일
매매
중간가 7.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.15㎍
평균 기온 24.46℃
한파 0일
사근동 6.7억 ↓-2.9% - 70만원 0일
매매
중간가 6.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3.7억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 24.46℃
한파 0일
용답동 6.6억 - 65만원 0일
매매
중간가 6.6억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.70㎍
평균 기온 25.03℃
한파 0일
도선동 - - 111만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5.6억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 111만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.15㎍
평균 기온 24.46℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 24.0억 (1위) 43.4% 483건
용산구 22.8억 (2위) 45.6% 155건
서초구 20.5억 (3위) 48.2% 479건
성동구 현재 14.4억 (4위) 51.4% 468건
송파구 13.0억 (5위) 48.1% 600건
마포구 11.6억 (6위) 54.8% 383건
광진구 11.2억 (7위) 53.0% 284건
동작구 10.7억 (8위) 56.9% 334건
영등포구 10.7억 (9위) 55.9% 351건
양천구 10.5억 (10위) 55.2% 273건
중구 9.5억 (11위) 54.4% 100건
종로구 8.9억 (12위) 63.0% 59건
강동구 8.6억 (13위) 54.4% 580건
서대문구 8.2억 (14위) 59.3% 305건
강서구 7.8억 (15위) 57.2% 349건
성북구 7.5억 (16위) 63.0% 403건
동대문구 6.9억 (17위) 61.7% 307건
은평구 6.9억 (18위) 63.6% 266건
구로구 6.7억 (19위) 61.4% 246건
관악구 6.4억 (20위) 63.2% 203건
노원구 6.1억 (21위) 57.3% 439건
중랑구 5.9억 (22위) 64.5% 195건
강북구 5.6억 (23위) 63.9% 99건
도봉구 5.1억 (24위) 60.5% 167건
금천구 5.1억 (25위) 62.5% 97건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 468건
전월 대비 +65%
상승 비율 55%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 14.4억
최저 1.8억 최고 108억
전세가율 51.4%
매매 468건 기반 일반 수준

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 468건
상승 140건 · 하락 113건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +65%
소형 / 중형 / 대형 224 / 189 / 55건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

14.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.8억 108억
14.4억
매매가 밴드 1.8억 ~ 108억
최고가/중간가 배수 7.5배

전세가율

51.4% 일반적 수준
51.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6.6억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
대림e-편한세상 59.96㎡
신고가
10.5억 ▲ +2,000만
6층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
06.30
행당한진타운 59.96㎡
9.2억 ▼ -1.9억
2층 · 2000년 준공
06.30
왕십리풍림아이원 114.928㎡
12.1억 ▼ -8,000만
15층 · 2004년 준공
06.30
왕십리풍림아이원 59.936㎡
9.9억 ▲ +4,000만
16층 · 2004년 준공
06.30
대림강변타운 59.76㎡
10.5억 ▼ -9,000만
18층 · 2001년 준공

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

성동구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 51.4% — 안전 구간 매매 468건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 770건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 233건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 233건 중 87건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 770건 중
468건 61%
갱신 계약 전체 770건 중
233건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 770건
전세 503건 (65%) 월세·반전세 267건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
360건
중형 ~85㎡
325건
대형 85㎡↑
85건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
155만원
보증금 2억
갱신
105만원
보증금 2.5억

갱신요구권 사용률

37.3%
갱신 233건 중 87건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

267건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세267건
순월세0건
평균 월세178만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (51.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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06.30
대림강변타운 59.76㎡
신규
전세 5.8억
18층 · 2001년 준공
06.30
신동아 59.97㎡
신규
전세 4.5억
8층 · 1995년 준공
06.30
행당한진타운 114.62㎡
신규
전세 8억
20층 · 2000년 준공
06.30
벽산 114.57㎡
갱신
전세 6.3억
3층 · 2001년 준공
종전 6억 → ▲ +3,000만
06.30
옥수삼성 59.7㎡
갱신 상한초과인상
전세 5.3억
15층 · 1999년 준공
종전 4.8억 → ▲ +5,000만

최근 반전세 계약

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06.30
신금호파크자이 59.98㎡
신규
보증 1억 / 월 295만
21층 · 2016년 준공
06.30
벽산 84.94㎡
갱신·청구권
보증 5억 / 월 70만
3층 · 1996년 준공
월세 ▲ +10만
06.30
서울숲푸르지오 59.99㎡
보증 1억 / 월 240만
9층 · 2007년 준공
06.30
서울숲푸르지오 59.99㎡
신규
보증 1억 / 월 240만
9층 · 2007년 준공
06.29
래미안 옥수 리버젠 59.25㎡
신규
보증 1억 / 월 240만
7층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.71 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
24.90℃
평균 최고기온
30.55℃
평균 최저기온
20.13℃
극최고기온
36.60℃
극최저기온
16.20℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
0일
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.20
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 55.15 19.65 0.0481 0.0165
06.25 20.37 8.74 0.0470 0.0151
06.26 25.34 12.91 0.0491 0.0212
06.27 29.40 15.43 0.0493 0.0257
06.28 39.97 25.67 0.0666 0.0291
06.29 31.30 20.92 0.0566 0.0174
06.30 19.00 11.20 0.0357 0.0086
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.71 / 38.54 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0493 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0207 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

성동구 · 2024-06

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 14.4억 · 전세 중간가 6.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0493 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0207 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 233건 중 87건(37.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 468건 — 전월 대비 +65%
  • 상승 비율 55% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 14.4억
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm