서울특별시 서대문구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	북아현동	12억 7,283만 ↑+2.7%	53%	194만원	0일
매매 중간가 12억 7,283만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 5,583만 거래량 53건 월세 평균 월세 194만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	냉천동	11억 1,875만 ↑+4.6%	65%	166만원	0일
매매 중간가 11억 1,875만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 7억 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 166만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	영천동	9억 4,000만	62%	150만원	0일
매매 중간가 9억 4,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 5억 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 150만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	남가좌동	8억 9,461만 ↓-10.3%	57%	113만원	0일
매매 중간가 8억 9,461만 거래량 81건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 5,506만 거래량 57건 월세 평균 월세 113만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.05㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	충정로2가	8억 750만 ↑+9.1%	66%	-	0일
매매 중간가 8억 750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 5억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	현저동	7억 9,750만 ↓-24.0%	57%	110만원	0일
매매 중간가 7억 9,750만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 9,139만 거래량 9건 월세 평균 월세 110만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.05㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	북가좌동	7억 9,381만 ↑+1.3%	65%	100만원	0일
매매 중간가 7억 9,381만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 5억 2,767만 거래량 24건 월세 평균 월세 100만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.05㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	천연동	7억 9,000만 ↓-1.3%	62%	130만원	0일
매매 중간가 7억 9,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 5억 7,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 130만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	홍제동	7억 4,889만 ↑+3.6%	64%	91만원	0일
매매 중간가 7억 4,889만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 6,314만 거래량 66건 월세 평균 월세 91만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.05㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	연희동	6억 5,920만 ↑+60.2%	55%	241만원	0일
매매 중간가 6억 5,920만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 4,713만 거래량 13건 월세 평균 월세 241만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.05㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	홍은동	6억 3,156만 ↓-0.8%	58%	117만원	0일
매매 중간가 6억 3,156만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 8,914만 거래량 39건 월세 평균 월세 117만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.05㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	대현동	5억 9,325만 ↑+2.6%	68%	105만원	1일
매매 중간가 5억 9,325만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 6,322만 거래량 8건 월세 평균 월세 105만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.02㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	충정로3가	4억 6,200만 ↓-3.0%	-	79만원	0일
매매 중간가 4억 6,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,686만 거래량 4건 월세 평균 월세 79만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	창천동	-	-	90만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,475만 거래량 2건 월세 평균 월세 90만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.02㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	합동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 23.25℃ 한파 0일
	미근동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 23.25℃ 한파 0일
	신촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.02㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	봉원동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.02㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일
	대신동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.02㎍ 평균 기온 23.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	24억 357만 (1위)	43.3%	483건
용산구	22억 7,571만 (2위)	45.6%	155건
서초구	20억 4,762만 (3위)	48.1%	479건
성동구	14억 4,427만 (4위)	51.6%	468건
송파구	13억 317만 (5위)	48.1%	600건
마포구	11억 6,386만 (6위)	54.8%	382건
광진구	11억 1,590만 (7위)	52.8%	225건
동작구	10억 7,258만 (8위)	56.9%	334건
영등포구	10억 6,626만 (9위)	55.9%	351건
양천구	10억 5,318만 (10위)	55.3%	273건
중구	9억 5,217만 (11위)	54.5%	100건
종로구	8억 9,116만 (12위)	62.8%	59건
강동구	8억 5,671만 (13위)	54.4%	578건
서대문구 현재	8억 1,656만 (14위)	59.4%	305건
강서구	7억 7,960만 (15위)	57.3%	349건
성북구	7억 4,987만 (16위)	62.9%	402건
동대문구	6억 9,298만 (17위)	61.8%	307건
은평구	6억 8,707만 (18위)	63.6%	266건
구로구	6억 6,580만 (19위)	60.9%	246건
관악구	6억 4,286만 (20위)	62.7%	203건
노원구	6억 1,430만 (21위)	57.3%	439건
중랑구	5억 9,353만 (22위)	64.5%	195건
강북구	5억 5,736만 (23위)	63.9%	99건
도봉구	5억 1,046만 (24위)	60.4%	166건
금천구	5억 906만 (25위)	62.1%	96건

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 305건

전월 대비 +58%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 70건 / 하락 53건

매매 중간가 8억 1,656만

최저 1억 8,000만 최고 17억 2,000만

전세가율 59.4%

매매 305건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 305건

상승 70건 · 하락 53건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +58%

소형 / 중형 / 대형 128 / 152 / 25건

매매 가격

8억 1,656만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 8,000만 17억 2,000만

8억 1,656만

매매가 밴드 1억 8,000만 ~ 17억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

59.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 7,799만

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

서대문구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 305건 기반
최근 거래 방향 상승 70 / 하락 53

거래 305건 중 직전 거래와 비교 가능 133건
갱신 증액률 +6.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 126건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 126건 중 33건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 497건

신규 계약 335건67%

갱신 계약 126건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 290건 (58%) 월세 207건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

256건

중형 ~85㎡

205건

대형 85㎡↑

36건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

110만원

보증금 1억

갱신

64만원

보증금 8,925만

갱신요구권 사용률

26.2%

갱신 126건 중 33건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

월세 현황

207건

전체의 42%

평균 월세110만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

현대 84.42㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억 3,000만

8층 · 1992년 준공

종전 3억 8,000만 → ▲ +5,000만

06.30

홍제현대 60.81㎡

전세 3억 500만

1층 · 1992년 준공

06.30

신촌럭키 59.7㎡

신규

전세 4억 5,000만

13층 · 1999년 준공

06.30

DMC금호리첸시아 59.9772㎡

신규

전세 6억 3,000만

10층 · 2024년 준공

06.30

DMC래미안클라시스 59.93㎡

갱신·청구권

전세 4억 2,000만

2층 · 2000년 준공

종전 4억 5,000만 → ▼ -3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

두산 59.96㎡

신규

보증 2억 / 월 120만

2층 · 1999년 준공

06.30

두산 59.96㎡

보증 2억 / 월 120만

2층 · 1999년 준공

06.30

힐스테이트신촌 84.9557㎡

신규

보증 6억 5,000만 / 월 55만

9층 · 2023년 준공

06.30

신촌럭키 83.38㎡

신규

보증 1억 / 월 170만

4층 · 1999년 준공

06.30

독립문삼호 84.78㎡

신규

보증 1억 / 월 200만

9층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.12 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 20일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.28℃

평균 최고기온

29.79℃

평균 최저기온

18.46℃

극최고기온

35.60℃

극최저기온

13.50℃

일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 35.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.92

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	51.17	21.15	0.0510	0.0170
06.25	20.94	9.58	0.0472	0.0161
06.26	24.56	12.76	0.0471	0.0204
06.27	28.75	15.98	0.0521	0.0249
06.28	38.43	24.54	0.0713	0.0267
06.29	29.13	20.29	0.0616	0.0163
06.30	19.76	11.92	0.0360	0.0108

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.12 / 40.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0513 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0209 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 906만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	도봉구	5억 1,046만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강북구	5억 5,736만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중랑구	5억 9,353만	1일	환경 양호
5위	노원구	6억 1,430만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 06월

서대문구 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 59.4% · 갱신 증액률 +6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 59.4%

다른 데이터 탐색

서대문구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서대문구 주거 환경 자주 묻는 질문

서대문구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.4%
매매 중간가 8억 1,656만 · 전세 중간가 4억 7,799만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서대문구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0513 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0209 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.42 ppm

서대문구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 126건 중 33건(26.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

서대문구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 305건 — 전월 대비 +58%
상승 비율 57% (상승 70건 / 하락 53건)
매매 중간가 8억 1,656만

서대문구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm

서대문구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

서대문구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 06월

이달 기상 환경

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종합 진단 2024년 06월

실거주 관점

임차 관점

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