서울특별시 서대문구

북아현동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서대문구 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
북아현동 현재 12억 7,283만 (1위) 52.6% 62건
냉천동 11억 1,875만 (2위) 64.6% 5건
영천동 9억 4,000만 (3위) 61.7% 5건
남가좌동 8억 9,461만 (4위) 56.8% 81건
충정로2가 8억 750만 (5위) 65.7% 4건
현저동 7억 9,750만 (6위) 57.4% 12건
북가좌동 7억 9,381만 (7위) 64.9% 29건
천연동 7억 9,000만 (8위) 62.3% 9건
홍제동 7억 4,889만 (9위) 63.6% 51건
연희동 6억 5,920만 (10위) 54.7% 9건
홍은동 6억 3,156만 (11위) 57.8% 33건
대현동 5억 9,325만 (12위) 68.2% 4건
충정로3가 4억 6,200만 (13위) - 1건
창천동 - (14위) - -
합동 - (15위) - -
미근동 - (16위) - -
신촌동 - (17위) - -
봉원동 - (18위) - -
옥천동 - (19위) - -
대신동 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 62건
전월 대비 +44%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 15건
매매 중간가 12억 7,283만
최저 7억 1,000만 최고 17억 2,000만
전세가율 52.6%
매매 62건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 62건
상승 17건 · 하락 15건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +44%
소형 / 중형 / 대형 28 / 32 / 2건

매매 가격

12억 7,283만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 1,000만 17억 2,000만
12억 7,283만
매매가 밴드 7억 1,000만 ~ 17억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

52.6%
52.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 5,583만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
e편한세상신촌2단지 84.98㎡
15억 8,000만 ▼ -9,000만
8층 · 2018년 준공
직전 16억 7,000만 (2024.06)
06.28
우민B 84.52㎡
9억 6,400만
5층 · 2001년 준공
06.26
힐스테이트신촌 84.6043㎡
신고가
15억 ▲ +1억 3,000만
18층 · 2023년 준공
직전 13억 7,000만 (2024.06)
직전최고 13억 9,000만 (2024.05)
06.25
e편한세상신촌1단지 59.85㎡
12억 5,000만 ▼ -4,000만
4층 · 2018년 준공
직전 12억 9,000만 (2024.06)
06.25
e편한세상신촌1단지 84.93㎡
15억 5,000만 ▲ +7,000만
9층 · 2018년 준공
직전 14억 8,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

북아현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 62건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 15
    거래 62건 중 직전 거래와 비교 가능 35건
  • 갱신 증액률 +4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 19건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 91건
신규 계약 59건65%
갱신 계약 19건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 53건 (58%) 월세 38건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
54건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배
신규
150만원
보증금 2억
갱신
58만원
보증금 3억 7,500만

갱신요구권 사용률

31.6%
갱신 19건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

38건
전체의 42%
평균 월세137만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
힐스테이트신촌 55.9706㎡
신규
전세 6억 6,000만
12층 · 2023년 준공
06.29
힐스테이트신촌 59.8404㎡
신규
전세 6억 7,800만
3층 · 2023년 준공
06.29
신촌푸르지오 59.993㎡
신규
전세 6억 8,000만
5층 · 2015년 준공
06.29
e편한세상신촌4단지 84.82㎡
신규
전세 9억 3,000만
32층 · 2018년 준공
06.29
우민A 84.75㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억
2층 · 2001년 준공
종전 1억 → ▲ +2억

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
두산 59.96㎡
신규
보증 2억 / 월 120만
2층 · 1999년 준공
06.30
힐스테이트신촌 84.9557㎡
신규
보증 6억 5,000만 / 월 55만
9층 · 2023년 준공
06.30
두산 59.96㎡
보증 2억 / 월 120만
2층 · 1999년 준공
06.29
두산 59.96㎡
보증 4억 / 월 40만
14층 · 1999년 준공
06.29
두산 59.96㎡
신규
보증 4억 / 월 40만
14층 · 1999년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.30℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.28 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.30℃
평균 최고기온
29.72℃
평균 최저기온
18.20℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
13.50℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.92 m/s
최대 일강수량 35.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 43.92 20.54 0.0467 0.0134
06.25 16.96 9.08 0.0465 0.0124
06.26 21.00 13.21 0.0454 0.0189
06.27 22.29 15.76 0.0467 0.0236
06.28 31.96 25.08 0.0700 0.0221
06.29 25.42 21.46 0.0556 0.0171
06.30 16.04 11.42 0.0293 0.0075
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.28 / 35.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0482 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0173 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

북아현동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 52.6% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 52.6%

다른 데이터 탐색

북아현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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북아현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.6%
  • 매매 중간가 12억 7,283만 · 전세 중간가 5억 5,583만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0482 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 19건 중 6건(31.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 62건 — 전월 대비 +44%
  • 상승 비율 53% (상승 17건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 12억 7,283만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm