서울특별시 강동구 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 51.5%입니다. 매매 중간가 9.1억 기준입니다.

서울특별시 강동구 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 강동구 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.9%이며, 갱신 244건 중 107건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 강동구 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 198건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 9.1억입니다.

서울특별시 강동구 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.9℃입니다.

서울특별시

강동구

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강동구 행정동 (9개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고덕동	14.1억 ↓-3.3%	48%	110만원	0일
매매 중간가 14.1억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5.6억 거래량 124건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	명일동	12.9억 ↑+2.7%	42%	98만원	0일
매매 중간가 12.9억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 4.7억 거래량 94건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 16.25℃ 한파 0일
	상일동	12.1억 ↑+7.5%	52%	89만원	0일
매매 중간가 12.1억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5.9억 거래량 90건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	암사동	10.6억 ↑+12.5%	50%	127만원	0일
매매 중간가 10.6억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5.5억 거래량 90건 월세 반전세 포함 평균 월세 127만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 16.25℃ 한파 0일
	강일동	10.0억 ↑+5.8%	44%	61만원	0일
매매 중간가 10.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 4.3억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	둔촌동	9.7억 ↑+10.0%	54%	125만원	0일
매매 중간가 9.7억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4.9억 거래량 184건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 16.25℃ 한파 0일
	천호동	7.8억 ↓-1.8%	60%	81만원	0일
매매 중간가 7.8억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4.6억 거래량 71건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 16.25℃ 한파 0일
	성내동	6.6억 ↓-12.3%	61%	80만원	0일
매매 중간가 6.6억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4.9억 거래량 73건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 16.25℃ 한파 0일
	길동	5.3억 ↓-9.9%	53%	76만원	0일
매매 중간가 5.3억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3.8억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 16.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26.6억 (1위)	41.3%	288건
용산구	25.7억 (2위)	43.1%	69건
서초구	21.4억 (3위)	47.9%	202건
송파구	13.9억 (4위)	46.1%	248건
성동구	13.8억 (5위)	49.4%	160건
마포구	12.4억 (6위)	55.3%	153건
광진구	11.7억 (7위)	49.7%	69건
동작구	11.2억 (8위)	55.4%	162건
영등포구	11.1억 (9위)	53.5%	201건
양천구	10.8억 (10위)	51.7%	164건
종로구	10.2억 (11위)	64.6%	37건
강동구 현재	9.1억 (12위)	51.5%	198건
중구	8.8억 (13위)	61.9%	62건
서대문구	8.6억 (14위)	59.3%	145건
강서구	7.6억 (15위)	58.1%	190건
성북구	7.3억 (16위)	63.3%	207건
동대문구	7.3억 (17위)	60.1%	145건
은평구	7.0억 (18위)	65.9%	125건
관악구	6.9억 (19위)	65.0%	92건
중랑구	6.3억 (20위)	64.6%	107건
구로구	6.2억 (21위)	64.8%	170건
노원구	6.0억 (22위)	55.3%	268건
도봉구	5.5억 (23위)	58.7%	137건
금천구	5.4억 (24위)	66.2%	43건
강북구	5.2억 (25위)	64.0%	75건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 198건

전월 대비 +36%

상승 비율 43%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 9.1억

최저 0.9억 최고 29.1억

전세가율 51.5%

매매 198건 기반 일반 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 198건

상승 22건 · 하락 29건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +36%

소형 / 중형 / 대형 83 / 88 / 27건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 29.1억

9.1억

매매가 밴드 0.9억 ~ 29.1억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

51.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

강동구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 51.5% — 안전 구간 매매 198건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 1,273건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 244건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 244건 중 107건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,273건 중

962건 76%

갱신 계약 전체 1,273건 중

244건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,273건

전세 824건 (65%) 월세·반전세 449건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

606건

중형 ~85㎡

540건

대형 85㎡↑

127건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 1.5억

갱신

84만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

43.9%

갱신 244건 중 107건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

449건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세449건

순월세0건

평균 월세102만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (51.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

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10.31

힐데스하임천호아파트 84.9627㎡

전세 6.3억

12층 · 2023년 준공

10.31

프라이어팰리스 84.988㎡

전세 5.4억

20층 · 2007년 준공

10.31

둔촌푸르지오 59.98㎡

전세 4.8억

14층 · 2010년 준공

10.31

신동아파밀리에 58.87㎡

전세 3.7억

9층 · 2002년 준공

10.31

금호아파트 27.61㎡

신규

전세 2.3억

4층 · 1987년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

이스트드림힐 84.73㎡

신규

보증 1억 / 월 160만

8층 · 2003년 준공

10.31

래미안힐스테이트고덕 72.02㎡

보증 2억 / 월 195만

9층 · 2016년 준공

10.31

두산위브센티움 33.81㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

8층 · 2004년 준공

10.31

하이브2 15.3㎡

신규

보증 1.3억 / 월 15만

9층 · 2013년 준공

10.31

강동큐브(2차) 15.12㎡

신규

보증 0.2억 / 월 63만

13층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.19 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 8일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 26일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

15.99℃

평균 최고기온

21.60℃

평균 최저기온

11.70℃

극최고기온

26.70℃

극최저기온

6.00℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.14 m/s

최대 일강수량 51.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

19.42

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	25.56	14.58	0.0130	0.0237
10.26	21.42	12.64	0.0166	0.0198
10.27	26.18	16.81	0.0226	0.0172
10.28	27.01	18.48	0.0195	0.0151
10.29	14.38	8.04	0.0234	0.0176
10.30	26.61	15.99	0.0212	0.0251
10.31	31.45	19.42	0.0190	0.0296

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.19 / 29.67 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0237 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0179 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	노원구	6.0억	0일	공기질 최우수
5위	구로구	6.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

강동구 · 2024-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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강동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 9.1억 · 전세 중간가 4.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0237 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0179 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.40 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.9%
갱신 244건 중 107건(43.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 198건 — 전월 대비 +36%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 9.1억

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm

강동구

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시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 10월

강동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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가스 대기질

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