서울특별시 강동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고덕동	14억 675만 ↓-3.3%	48%	110만원	0일
매매 중간가 14억 675만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5억 6,353만 거래량 118건 월세 평균 월세 110만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	명일동	12억 9,459만 ↑+2.7%	42%	102만원	0일
매매 중간가 12억 9,459만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 4억 6,747만 거래량 90건 월세 평균 월세 102만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 16.25℃ 한파 0일
	상일동	12억 1,293만 ↑+7.5%	52%	89만원	0일
매매 중간가 12억 1,293만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 9,030만 거래량 86건 월세 평균 월세 89만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 15.94℃ 한파 0일
	암사동	10억 6,359만 ↑+12.5%	50%	127만원	0일
매매 중간가 10억 6,359만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 5,091만 거래량 87건 월세 평균 월세 127만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 16.25℃ 한파 0일
	강일동	9억 9,943만 ↑+5.8%	44%	59만원	0일
매매 중간가 9억 9,943만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 4억 3,330만 거래량 49건 월세 평균 월세 59만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 15.79℃ 한파 0일
	둔촌동	9억 7,478만 ↑+10.0%	54%	122만원	0일
매매 중간가 9억 7,478만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 8,455만 거래량 179건 월세 평균 월세 122만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 16.25℃ 한파 0일
	천호동	7억 8,192만 ↓-1.8%	60%	80만원	0일
매매 중간가 7억 8,192만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 6,294만 거래량 66건 월세 평균 월세 80만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 16.25℃ 한파 0일
	성내동	6억 6,194만 ↓-12.3%	61%	80만원	0일
매매 중간가 6억 6,194만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 9,440만 거래량 69건 월세 평균 월세 80만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 16.25℃ 한파 0일
	길동	5억 3,128만 ↓-9.9%	53%	76만원	0일
매매 중간가 5억 3,128만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 7,604만 거래량 48건 월세 평균 월세 76만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.31㎍ 평균 기온 16.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 5,809만 (1위)	41.3%	288건
용산구	25억 7,484만 (2위)	43.1%	69건
서초구	21억 3,584만 (3위)	47.9%	201건
송파구	13억 8,751만 (4위)	45.9%	248건
성동구	13억 8,449만 (5위)	49.5%	160건
마포구	12억 4,178만 (6위)	55.1%	152건
광진구	11억 7,292만 (7위)	49.6%	69건
동작구	11억 2,036만 (8위)	55.4%	162건
영등포구	11억 678만 (9위)	53.4%	201건
양천구	10억 7,627만 (10위)	51.6%	164건
종로구	10억 1,855만 (11위)	64.2%	37건
강동구 현재	9억 1,222만 (12위)	51.6%	198건
중구	8억 7,972만 (13위)	61.9%	62건
서대문구	8억 5,671만 (14위)	59.5%	145건
강서구	7억 5,745만 (15위)	57.9%	190건
성북구	7억 3,405만 (16위)	63.3%	207건
동대문구	7억 3,053만 (17위)	60.0%	145건
은평구	7억 314만 (18위)	66.0%	125건
관악구	6억 9,224만 (19위)	65.2%	92건
중랑구	6억 3,081만 (20위)	64.8%	107건
구로구	6억 2,279만 (21위)	64.7%	170건
노원구	6억 406만 (22위)	55.4%	268건
도봉구	5억 4,893만 (23위)	58.3%	137건
금천구	5억 3,746만 (24위)	66.1%	42건
강북구	5억 1,925만 (25위)	63.9%	75건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 198건

전월 대비 +37%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 30건

매매 중간가 9억 1,222만

최저 9,000만 최고 29억 1,200만

전세가율 51.6%

매매 198건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 198건

상승 23건 · 하락 30건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +37%

소형 / 중형 / 대형 83 / 88 / 27건

매매 가격

9억 1,222만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 29억 1,200만

9억 1,222만

매매가 밴드 9,000만 ~ 29억 1,200만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

51.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 7,669만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

강동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 51.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 198건 기반
최근 거래 방향 상승 23 / 하락 30

거래 198건 중 직전 거래와 비교 가능 55건
갱신 증액률 +3.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 235건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 235건 중 102건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,222건

신규 계약 921건75%

갱신 계약 235건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 792건 (65%) 월세 430건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

574건

중형 ~85㎡

524건

대형 85㎡↑

124건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

80만원

보증금 1억 3,000만

갱신

75만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

43.4%

갱신 235건 중 102건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

430건

전체의 35%

평균 월세102만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

프라이어팰리스 84.988㎡

전세 5억 3,500만

20층 · 2007년 준공

10.31

힐데스하임천호아파트 84.9627㎡

전세 6억 3,000만

12층 · 2023년 준공

10.31

신동아파밀리에 58.87㎡

전세 3억 7,000만

9층 · 2002년 준공

10.31

둔촌푸르지오 59.98㎡

전세 4억 8,000만

14층 · 2010년 준공

10.31

금호아파트 27.61㎡

신규

전세 2억 3,000만

4층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

하이브2 15.3㎡

신규

보증 1억 3,000만 / 월 15만

9층 · 2013년 준공

10.31

이스트드림힐 84.73㎡

신규

보증 1억 / 월 160만

8층 · 2003년 준공

10.31

래미안힐스테이트고덕 72.02㎡

보증 2억 / 월 195만

9층 · 2016년 준공

10.31

두산위브센티움 33.81㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

8층 · 2004년 준공

10.31

강동큐브(2차) 15.12㎡

신규

보증 2,000만 / 월 63만

13층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.19 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.99℃

평균 최고기온

21.60℃

평균 최저기온

11.70℃

극최고기온

26.70℃

극최저기온

6.00℃

일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.14 m/s

최대 일강수량 51.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.42

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	25.56	14.58	0.0130	0.0237
10.26	21.42	12.64	0.0166	0.0198
10.27	26.18	16.81	0.0226	0.0172
10.28	27.01	18.48	0.0195	0.0151
10.29	14.38	8.04	0.0234	0.0176
10.30	26.61	15.99	0.0212	0.0251
10.31	31.45	19.42	0.0190	0.0296

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.19 / 29.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0237 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0179 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 1,925만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	금천구	5억 3,746만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	도봉구	5억 4,893만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	노원구	6억 406만	0일	공기질 최우수
5위	구로구	6억 2,279만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

강동구 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 51.6% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 51.6%

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강동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.6%
매매 중간가 9억 1,222만 · 전세 중간가 4억 7,669만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0237 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0179 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.40 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 235건 중 102건(43.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 198건 — 전월 대비 +37%
상승 비율 43% (상승 23건 / 하락 30건)
매매 중간가 9억 1,222만

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm

강동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

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최신 매매 거래

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