서울특별시 동대문구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청량리동	10억 2,100만 ↑+54.8%	44%	87만원	1일
매매 중간가 10억 2,100만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 4억 2,600만 거래량 12건 월세 평균 월세 87만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.50㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	전농동	7억 8,375만 ↓-14.6%	53%	104만원	1일
매매 중간가 7억 8,375만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 752만 거래량 48건 월세 평균 월세 104만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.50㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	신설동	7억 5,400만 ↑+5.5%	-	109만원	2일
매매 중간가 7억 5,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 109만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	용두동	7억 3,538만 ↓-23.2%	64%	130만원	2일
매매 중간가 7억 3,538만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5억 2,698만 거래량 31건 월세 평균 월세 130만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.07㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	답십리동	7억 13만 ↑+1.1%	60%	76만원	1일
매매 중간가 7억 13만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 4,045만 거래량 103건 월세 평균 월세 76만원 거래량 83건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.50㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	휘경동	6억 7,371만 ↓-7.1%	63%	81만원	3일
매매 중간가 6억 7,371만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 3,543만 거래량 39건 월세 평균 월세 81만원 거래량 151건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.48㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	장안동	5억 8,884만 ↑+1.6%	69%	85만원	1일
매매 중간가 5억 8,884만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4억 2,695만 거래량 50건 월세 평균 월세 85만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.50㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	이문동	5억 5,300만 ↓-11.3%	59%	96만원	3일
매매 중간가 5억 5,300만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 883만 거래량 150건 월세 평균 월세 96만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.92㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	제기동	5억 3,517만 ↑+7.3%	62%	86만원	1일
매매 중간가 5억 3,517만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 7,117만 거래량 13건 월세 평균 월세 86만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.50㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	회기동	4억 1,500만 ↓-1.0%	77%	81만원	1일
매매 중간가 4억 1,500만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 4억 19만 거래량 7건 월세 평균 월세 81만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.50㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	29억 200만 (1위)	41.2%	184건
서초구	21억 8,787만 (2위)	45.5%	174건
용산구	18억 9,382만 (3위)	43.5%	50건
송파구	14억 8,562만 (4위)	45.6%	264건
성동구	14억 2,685만 (5위)	48.0%	137건
마포구	12억 2,573만 (6위)	50.6%	118건
양천구	11억 9,188만 (7위)	50.4%	137건
영등포구	11억 5,988만 (8위)	52.0%	160건
동작구	11억 3,800만 (9위)	53.5%	155건
광진구	11억 582만 (10위)	54.0%	71건
강동구	9억 4,925만 (11위)	51.5%	205건
종로구	9억 3,811만 (12위)	53.7%	17건
중구	8억 7,988만 (13위)	59.5%	59건
서대문구	8억 6,885만 (14위)	56.8%	187건
강서구	7억 5,099만 (15위)	55.8%	143건
성북구	7억 2,674만 (16위)	60.5%	131건
동대문구 현재	6억 7,120만 (17위)	61.3%	139건
관악구	6억 5,198만 (18위)	62.8%	82건
구로구	6억 2,674만 (19위)	60.8%	116건
은평구	6억 1,456만 (20위)	63.9%	91건
중랑구	6억 686만 (21위)	61.9%	81건
노원구	6억 639만 (22위)	54.9%	215건
금천구	6억 192만 (23위)	56.7%	43건
강북구	5억 6,222만 (24위)	65.5%	43건
도봉구	5억 4,824만 (25위)	59.8%	81건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 139건

전월 대비 -16%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 17건

매매 중간가 6억 7,120만

최저 9,800만 최고 15억 5,000만

전세가율 61.3%

매매 139건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 139건

상승 18건 · 하락 17건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 73 / 53 / 13건

매매 가격

6억 7,120만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,800만 15억 5,000만

6억 7,120만

매매가 밴드 9,800만 ~ 15억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

61.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 4,398만

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

동대문구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 139건 기반
최근 거래 방향 상승 18 / 하락 17

거래 139건 중 직전 거래와 비교 가능 39건
갱신 증액률 +5.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 223건 기반
갱신요구권 사용률 41%

갱신 223건 중 91건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 950건

신규 계약 677건71%

갱신 계약 223건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 456건 (48%) 월세 494건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

606건

중형 ~85㎡

293건

대형 85㎡↑

51건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배

신규

70만원

보증금 7,600만

갱신

23만원

보증금 1억 1,650만

갱신요구권 사용률

40.8%

갱신 223건 중 91건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환7건

월세 현황

494건

전체의 52%

평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

장안평월드메르디앙2차 84.85㎡

신규

전세 5억 3,000만

9층 · 2007년 준공

12.31

래미안라그란데 59.95㎡

신규

전세 4억 8,000만

20층 · 2025년 준공

12.31

답십리파크자이 49.54㎡

갱신

전세 4억 2,945만

17층 · 2019년 준공

종전 4억 900만 → ▲ +2,045만

12.31

보광타워 24.27㎡

신규

전세 2억 1,600만

8층 · 2019년 준공

12.31

래미안라그란데 74.99㎡

신규

전세 5억 8,000만

19층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

래미안라그란데 55.99㎡

신규

보증 5,000만 / 월 180만

9층 · 2025년 준공

12.31

이편한세상청계센트럴포레 59.96㎡

신규

보증 5,000만 / 월 270만

14층 · 2021년 준공

12.31

래미안라그란데 84.97㎡

신규

보증 1억 / 월 220만

13층 · 2025년 준공

12.31

회기역하트리움역세권청년주택 33.7442㎡

보증 2억 2,200만 / 월 12만

19층 · 2023년 준공

12.31

회기역하트리움역세권청년주택 33.7442㎡

신규

보증 2억 2,200만 / 월 12만

9층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.23℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.49 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.23℃

평균 최고기온

5.13℃

평균 최저기온

-2.26℃

극최고기온

13.60℃

극최저기온

-6.40℃

일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	33.72	21.00	0.0108	0.0386
12.26	61.21	30.90	0.0237	0.0203
12.27	29.24	12.08	0.0246	0.0199
12.28	28.09	12.47	0.0266	0.0151
12.29	25.09	13.03	0.0136	0.0300
12.30	50.69	29.56	0.0125	0.0404
12.31	51.46	18.67	0.0248	0.0197

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.49 / 40.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0172 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0271 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중랑구	6억 686만	3일	가성비 1위
2위	은평구	6억 1,456만	3일	저가 진입
3위	강북구	5억 6,222만	4일	진입장벽 낮음
4위	동대문구	6억 7,120만	3일
5위	관악구	6억 5,198만	4일

종합 진단 2024년 12월

동대문구 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.3% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 61.3%

다른 데이터 탐색

동대문구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동대문구 주거 환경 자주 묻는 질문

동대문구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.3%
매매 중간가 6억 7,120만 · 전세 중간가 4억 4,398만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동대문구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0172 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0271 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.53 ppm

동대문구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 223건 중 91건(40.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

동대문구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 139건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 51% (상승 18건 / 하락 17건)
매매 중간가 6억 7,120만

동대문구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

동대문구

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부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

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