서울특별시 마포구 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 50.3%입니다. 매매 중간가 12.3억 기준입니다.

서울특별시 마포구 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

서울특별시 마포구 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.2%이며, 갱신 426건 중 193건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 마포구 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 121건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 12.3억입니다.

서울특별시 마포구 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.1℃입니다.

서울특별시

마포구

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마포구 행정동 (26개) 2024년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	하중동	31억	-	160만원	4일
매매 중간가 31억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 160만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 0일
	상수동	21억 ↑+36.8%	53%	117만원	4일
매매 중간가 21억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 10.7억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 117만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 0일
	용강동	19.6억 ↓-0.7%	51%	220만원	4일
매매 중간가 19.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 7.9억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 220만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 0일
	염리동	14.6억 ↓-1.4%	52%	172만원	4일
매매 중간가 14.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 8.3억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 172만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 0일
	현석동	14.0억 ↓-21.1%	48%	180만원	4일
매매 중간가 14.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 180만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 0일
	아현동	13.4억 ↓-13.1%	51%	167만원	3일
매매 중간가 13.4억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 7.1억 거래량 110건 월세 반전세 포함 평균 월세 167만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 -0.16℃ 한파 0일
	합정동	13.4억 ↓-1.1%	-	185만원	3일
매매 중간가 13.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 185만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 0일
	신공덕동	12.7억 ↑+0.6%	53%	151만원	3일
매매 중간가 12.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 7.2억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 151만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 -0.77℃ 한파 0일
	창전동	12.0억 ↓-4.0%	51%	146만원	4일
매매 중간가 12.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6.0억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 146만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 0일
	신수동	11.7억 ↑+4.0%	55%	112만원	4일
매매 중간가 11.7억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5.7억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 112만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 0일
	공덕동	11.4억 ↓-30.5%	49%	151만원	3일
매매 중간가 11.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 7.4억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 151만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 -0.77℃ 한파 0일
	신정동	10.8억 ↓-12.7%	61%	-	4일
매매 중간가 10.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 6.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 0일
	도화동	10.3억 ↓-9.2%	53%	176만원	3일
매매 중간가 10.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5.7억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 176만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일
	상암동	10.3억 ↓-5.2%	45%	129만원	3일
매매 중간가 10.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 4.3억 거래량 132건 월세 반전세 포함 평균 월세 129만원 거래량 103건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 -0.16℃ 한파 0일
	망원동	9.9억 ↑+30.7%	66%	141만원	3일
매매 중간가 9.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 5.0억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 141만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 0일
	성산동	8.7억 ↓-13.9%	29%	84만원	3일
매매 중간가 8.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 29% 중간 보증금 4.7억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 0일
	대흥동	8.5억 ↓-28.5%	-	162만원	4일
매매 중간가 8.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.6억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 162만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 0일
	중동	7.2억 ↓-13.7%	-	63만원	3일
매매 중간가 7.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 -0.16℃ 한파 0일
	서교동	4.4억 ↓-53.1%	82%	63만원	3일
매매 중간가 4.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 8.1억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 0일
	노고산동	-	-	89만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 0일
	당인동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.03㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 0일
	연남동	-	-	103만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 -0.16℃ 한파 0일
	토정동	-	-	179만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 179만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 0일
	마포동	-	-	55만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 1.45℃ 한파 0일
	구수동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.97㎍ 평균 기온 0.49℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	29.0억 (1위)	41.2%	184건
서초구	21.9억 (2위)	45.6%	174건
용산구	18.9억 (3위)	43.6%	50건
송파구	14.9억 (4위)	45.6%	265건
성동구	14.3억 (5위)	47.9%	137건
마포구 현재	12.3억 (6위)	50.3%	121건
양천구	11.9억 (7위)	50.5%	137건
영등포구	11.6억 (8위)	51.8%	161건
동작구	11.4억 (9위)	53.4%	155건
광진구	11.1억 (10위)	54.1%	71건
종로구	9.8억 (11위)	53.9%	16건
강동구	9.5억 (12위)	51.3%	241건
중구	8.8억 (13위)	59.0%	59건
서대문구	8.7억 (14위)	56.8%	209건
강서구	7.5억 (15위)	55.9%	143건
성북구	7.3억 (16위)	60.4%	131건
동대문구	6.7억 (17위)	61.3%	140건
관악구	6.5억 (18위)	63.1%	82건
구로구	6.3억 (19위)	60.9%	117건
은평구	6.1억 (20위)	64.3%	91건
중랑구	6.1억 (21위)	62.1%	81건
노원구	6.1억 (22위)	54.8%	215건
금천구	6.0억 (23위)	56.7%	43건
강북구	5.6억 (24위)	65.5%	43건
도봉구	5.5억 (25위)	60.5%	81건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 121건

전월 대비 -20%

상승 비율 43%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 12.3억

최저 1.7억 최고 31억

전세가율 50.3%

매매 121건 기반 일반 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 121건

상승 9건 · 하락 12건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 58 / 47 / 16건

매매 가격

12.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.7억 31억

12.3억

매매가 밴드 1.7억 ~ 31억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

50.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.3억

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

마포구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 50.3% — 안전 구간 매매 121건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 1,151건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +10.2% — 높은 인상 갱신 426건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 426건 중 193건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,151건 중

682건 59%

갱신 계약 전체 1,151건 중

426건 37%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,151건

전세 629건 (55%) 월세·반전세 522건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

681건

중형 ~85㎡

356건

대형 85㎡↑

114건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

94만원

보증금 0.9억

갱신

95만원

보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

45.3%

갱신 426건 중 193건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+10.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환8건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

522건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세508건

순월세14건

평균 월세119만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (50.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (10.2%) 0점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

함성월드빌2차 72.73㎡

갱신 상한초과인상

전세 5.4억

8층 · 2004년 준공

종전 5억 → ▲ +4,000만

12.31

서강예가 59.983㎡

신규

전세 6.5억

2층 · 2007년 준공

12.31

공덕3삼성래미안 84.98㎡

갱신·청구권

전세 6.8억

4층 · 2004년 준공

종전 6.5억 → ▲ +3,250만

12.31

서강GS 59.98㎡

갱신 상한초과인상

전세 5.6억

10층 · 1999년 준공

종전 5억 → ▲ +6,000만

12.31

비체힐리버뷰 18.2771㎡

신규

전세 1.2억

1층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

마포현대 54.81㎡

신규

보증 1억 / 월 150만

9층 · 1988년 준공

12.31

대우미래사랑 32.39㎡

보증 0.2억 / 월 85만

9층 · 2005년 준공

12.31

대명 55.24㎡

신규

보증 0.5억 / 월 130만

15층 · 1995년 준공

12.31

대우미래사랑 32.39㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

9층 · 2005년 준공

12.31

상록 58.71㎡

신규

보증 0.5억 / 월 155만

12층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

DMCVILLE 117.19㎡

갱신

월 482만

9층 · 2006년 준공

종전 459만 → ▲ +23만

12.31

DMCVILLE 84.15㎡

갱신

월 363만

10층 · 2006년 준공

종전 345만 → ▲ +18만

12.31

DMCVILLE 84.15㎡

갱신

월 413만

4층 · 2006년 준공

종전 395만 → ▲ +18만

12.31

DMCVILLE 84.68㎡

갱신

월 309만

8층 · 2006년 준공

12.27

DMCVILLE 49.41㎡

신규

월 235만

5층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.25℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.54 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 10일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.25℃

평균 최고기온

4.07℃

평균 최저기온

-3.07℃

극최고기온

14.20℃

극최저기온

-8.90℃

일교차 7.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.31 m/s

최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.38

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	34.34	23.17	0.0100	0.0420
12.26	64.80	34.20	0.0206	0.0222
12.27	31.11	14.46	0.0229	0.0210
12.28	30.60	14.46	0.0240	0.0168
12.29	25.65	14.86	0.0158	0.0290
12.30	53.76	32.25	0.0145	0.0381
12.31	53.73	20.38	0.0226	0.0221

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.54 / 44.42 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0159 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0282 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중랑구	6.1억	3일	가성비 1위
2위	은평구	6.1억	3일	저가 진입
3위	강북구	5.6억	4일	진입장벽 낮음
4위	동대문구	6.7억	3일
5위	관악구	6.5억	4일

종합 진단 2024년 12월

마포구 · 2024-12

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

마포구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

마포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 12.3억 · 전세 중간가 6.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0159 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0282 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.54 ppm

마포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 426건 중 193건(45.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 121건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 43% — 매수자 우위
매매 중간가 12.3억

마포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

마포구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

마포구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

마포구 주거 환경 자주 묻는 질문