서울특별시 강남구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	압구정동	56억 4,231만 ↓-2.8%	20%	263만원	3일
매매 중간가 56억 4,231만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 20% 중간 보증금 10억 2,070만 거래량 66건 월세 평균 월세 263만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.71㎍ 평균 기온 1.42℃ 한파 0일
	청담동	40억 6,817만 ↑+66.0%	46%	445만원	3일
매매 중간가 40억 6,817만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 12억 9,094만 거래량 35건 월세 평균 월세 445만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 1.42℃ 한파 0일
	대치동	34억 5,738만 ↓-0.7%	44%	200만원	0일
매매 중간가 34억 5,738만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 12억 2,328만 거래량 183건 월세 평균 월세 200만원 거래량 159건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 1.40℃ 한파 0일
	도곡동	27억 1,041만 ↑+9.8%	44%	206만원	3일
매매 중간가 27억 1,041만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 12억 859만 거래량 109건 월세 평균 월세 206만원 거래량 88건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.02㎍ 평균 기온 1.40℃ 한파 0일
	일원동	23억 8,964만 ↑+4.6%	37%	128만원	0일
매매 중간가 23억 8,964만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 8억 5,786만 거래량 115건 월세 평균 월세 128만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 1.40℃ 한파 0일
	개포동	23억 1,788만 ↓-2.7%	40%	162만원	0일
매매 중간가 23억 1,788만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 9억 5,212만 거래량 234건 월세 평균 월세 162만원 거래량 197건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 1.40℃ 한파 0일
	삼성동	22억 9,233만 ↑+15.7%	44%	388만원	3일
매매 중간가 22억 9,233만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 10억 7,089만 거래량 40건 월세 평균 월세 388만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 1.42℃ 한파 0일
	역삼동	19억 9,365만 ↑+13.3%	54%	216만원	5일
매매 중간가 19억 9,365만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 9억 4,204만 거래량 97건 월세 평균 월세 216만원 거래량 115건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.70㎍ 평균 기온 1.25℃ 한파 0일
	논현동	19억 9,338만 ↑+42.1%	57%	252만원	5일
매매 중간가 19억 9,338만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 9억 572만 거래량 29건 월세 평균 월세 252만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.70㎍ 평균 기온 1.25℃ 한파 0일
	수서동	17억 2,442만 ↑+22.0%	42%	125만원	0일
매매 중간가 17억 2,442만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 7억 7,385만 거래량 78건 월세 평균 월세 125만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.05㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 0일
	자곡동	14억 475만 ↑+5.9%	39%	137만원	2일
매매 중간가 14억 475만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 6억 7,741만 거래량 38건 월세 평균 월세 137만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 0일
	세곡동	12억 9,000만 ↑+7.6%	44%	66만원	2일
매매 중간가 12억 9,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 4억 8,484만 거래량 29건 월세 평균 월세 66만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 0일
	율현동	-	-	41만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 41만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 1.09℃ 한파 0일
	신사동	-	-	220만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 220만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.70㎍ 평균 기온 1.42℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구 현재	29억 200만 (1위)	41.2%	184건
서초구	21억 8,787만 (2위)	45.5%	174건
용산구	18억 9,382만 (3위)	43.5%	50건
송파구	14억 8,562만 (4위)	45.6%	264건
성동구	14억 2,685만 (5위)	48.0%	137건
마포구	12억 2,573만 (6위)	50.6%	118건
양천구	11억 9,188만 (7위)	50.4%	137건
영등포구	11억 5,988만 (8위)	52.0%	160건
동작구	11억 3,800만 (9위)	53.5%	155건
광진구	11억 582만 (10위)	54.0%	71건
강동구	9억 4,925만 (11위)	51.5%	205건
종로구	9억 3,811만 (12위)	53.7%	17건
중구	8억 7,988만 (13위)	59.5%	59건
서대문구	8억 6,885만 (14위)	56.8%	187건
강서구	7억 5,099만 (15위)	55.8%	143건
성북구	7억 2,674만 (16위)	60.5%	131건
동대문구	6억 7,120만 (17위)	61.3%	139건
관악구	6억 5,198만 (18위)	62.8%	82건
구로구	6억 2,674만 (19위)	60.8%	116건
은평구	6억 1,456만 (20위)	63.9%	91건
중랑구	6억 686만 (21위)	61.9%	81건
노원구	6억 639만 (22위)	54.9%	215건
금천구	6억 192만 (23위)	56.7%	43건
강북구	5억 6,222만 (24위)	65.5%	43건
도봉구	5억 4,824만 (25위)	59.8%	81건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 184건

전월 대비 -23%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 15건

매매 중간가 29억 200만

최저 1억 8,700만 최고 138억

전세가율 41.2%

매매 184건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 184건

상승 18건 · 하락 15건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -23%

소형 / 중형 / 대형 42 / 57 / 85건

매매 가격

29억 200만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 8,700만 138억

29억 200만

매매가 밴드 1억 8,700만 ~ 138억

최고가/중간가 배수 4.8배

전세가율

41.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 10억 2,647만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

강남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 41.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 184건 기반
최근 거래 방향 상승 18 / 하락 15

거래 184건 중 직전 거래와 비교 가능 34건
갱신 증액률 +4.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 780건 기반
갱신요구권 사용률 53%

갱신 780건 중 415건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,003건

신규 계약 1,145건57%

갱신 계약 780건39%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,055건 (53%) 월세 948건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

739건

중형 ~85㎡

777건

대형 85㎡↑

487건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

158만원

보증금 2억

갱신

150만원

보증금 4억

갱신요구권 사용률

53.2%

갱신 780건 중 415건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환19건

월세 현황

948건

전체의 47%

평균 월세195만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

개포자이프레지던스 84.6㎡

갱신·청구권

전세 9억 9,750만

9층 · 2023년 준공

종전 9억 5,000만 → ▲ +4,750만

12.31

삼성 84.97㎡

전세 8억 1,900만

4층 · 1997년 준공

12.31

도곡렉슬 59.9937㎡

갱신 상한초과인상

전세 9억 2,000만

15층 · 2006년 준공

종전 7억 2,000만 → ▲ +2억

12.31

상록수 74.54㎡

갱신

전세 6억 5,300만

1층 · 1993년 준공

종전 6억 2,200만 → ▲ +3,100만

12.31

삼성 84.97㎡

신규

전세 9억 5,000만

13층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

현대까르띠에710 171.944㎡

신규

보증 1억 / 월 600만

7층 · 2001년 준공

12.31

거평프리젠 39.035㎡

신규

보증 1,000만 / 월 120만

4층 · 1996년 준공

12.31

래미안 개포 루체하임 59.99㎡

보증 7억 / 월 160만

6층 · 2018년 준공

12.31

역삼푸르지오 59.8848㎡

보증 3억 / 월 237만

15층 · 2006년 준공

12.31

강남자곡아이파크 74.97㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 200만

5층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.29℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.59 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 4.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 46일

폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.29℃

평균 최고기온

5.24℃

평균 최저기온

-2.27℃

극최고기온

14.10℃

극최저기온

-6.70℃

일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.70 m/s

최대 일강수량 4.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.53

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	33.18	19.54	0.0126	0.0342
12.26	69.22	32.90	0.0204	0.0216
12.27	33.30	12.35	0.0228	0.0184
12.28	32.25	13.16	0.0238	0.0140
12.29	27.57	14.02	0.0149	0.0259
12.30	56.13	30.58	0.0186	0.0296
12.31	58.51	19.53	0.0221	0.0201

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.59 / 43.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0161 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0261 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중랑구	6억 686만	3일	가성비 1위
2위	은평구	6억 1,456만	3일	저가 진입
3위	강북구	5억 6,222만	4일	진입장벽 낮음
4위	동대문구	6억 7,120만	3일
5위	관악구	6억 5,198만	4일

종합 진단 2024년 12월

강남구 · 2024-12

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 41.2% · 갱신 증액률 +4.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 41.2%

다른 데이터 탐색

강남구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

강남구 주거 환경 자주 묻는 질문

강남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 41.2%
매매 중간가 29억 200만 · 전세 중간가 10억 2,647만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0161 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0261 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.54 ppm

강남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.9%
갱신 780건 중 415건(53.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 19건

강남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 184건 — 전월 대비 -23%
상승 비율 55% (상승 18건 / 하락 15건)
매매 중간가 29억 200만

강남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm

강남구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

강남구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

강남구 주거 환경 자주 묻는 질문