서울특별시 동대문구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	이문동	8억 6,171만 ↑+55.8%	52%	71만원	5일
매매 중간가 8억 6,171만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 2,538만 거래량 173건 월세 평균 월세 71만원 거래량 205건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.63㎍ 평균 기온 -0.24℃ 한파 0일
	전농동	8억 1,521만 ↑+4.0%	60%	83만원	7일
매매 중간가 8억 1,521만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 3,607만 거래량 52건 월세 평균 월세 83만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.61㎍ 평균 기온 -0.24℃ 한파 0일
	답십리동	7억 5,564만 ↑+7.9%	61%	94만원	7일
매매 중간가 7억 5,564만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 1,729만 거래량 92건 월세 평균 월세 94만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.61㎍ 평균 기온 -0.24℃ 한파 0일
	용두동	7억 4,310만 ↑+1.1%	63%	137만원	7일
매매 중간가 7억 4,310만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 9,550만 거래량 29건 월세 평균 월세 137만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.64㎍ 평균 기온 -0.24℃ 한파 0일
	청량리동	7억 2,650만 ↓-28.8%	44%	86만원	7일
매매 중간가 7억 2,650만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 3억 8,806만 거래량 11건 월세 평균 월세 86만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.61㎍ 평균 기온 -0.24℃ 한파 0일
	휘경동	7억 1,643만 ↑+6.3%	54%	70만원	8일
매매 중간가 7억 1,643만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 6,961만 거래량 30건 월세 평균 월세 70만원 거래량 98건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.33㎍ 평균 기온 -0.24℃ 한파 0일
	장안동	5억 8,071만 ↓-1.4%	66%	94만원	7일
매매 중간가 5억 8,071만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 131만 거래량 51건 월세 평균 월세 94만원 거래량 106건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.61㎍ 평균 기온 -0.24℃ 한파 0일
	제기동	5억 7,917만 ↑+8.2%	64%	72만원	7일
매매 중간가 5억 7,917만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 7,750만 거래량 6건 월세 평균 월세 72만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.61㎍ 평균 기온 -0.24℃ 한파 0일
	회기동	4억 933만 ↓-1.4%	57%	87만원	7일
매매 중간가 4억 933만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 6,069만 거래량 7건 월세 평균 월세 87만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.61㎍ 평균 기온 -0.24℃ 한파 0일
	신설동	-	-	69만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 9,000만 거래량 13건 월세 평균 월세 69만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.64㎍ 평균 기온 -0.24℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 4,344만 (1위)	38.3%	204건
용산구	24억 7,719만 (2위)	45.3%	71건
서초구	22억 4,713만 (3위)	45.0%	207건
송파구	13억 6,826만 (4위)	45.9%	320건
성동구	13억 2,317만 (5위)	48.1%	177건
마포구	12억 5,238만 (6위)	48.4%	158건
영등포구	12억 4,319만 (7위)	51.1%	186건
양천구	11억 9,845만 (8위)	50.0%	100건
광진구	11억 6,671만 (9위)	52.0%	92건
종로구	11억 1,850만 (10위)	55.7%	25건
동작구	10억 8,901만 (11위)	53.5%	152건
강동구	8억 9,553만 (12위)	48.9%	180건
서대문구	8억 7,992만 (13위)	57.1%	123건
중구	7억 9,959만 (14위)	64.2%	69건
성북구	7억 4,597만 (15위)	60.8%	183건
은평구	7억 3,595만 (16위)	58.7%	110건
강서구	7억 3,047만 (17위)	56.3%	170건
동대문구 현재	7억 434만 (18위)	59.2%	144건
중랑구	6억 6,525만 (19위)	60.8%	81건
관악구	6억 3,807만 (20위)	63.4%	90건
구로구	6억 2,855만 (21위)	61.8%	134건
노원구	5억 9,386만 (22위)	55.1%	201건
금천구	5억 5,545만 (23위)	60.4%	36건
강북구	5억 4,375만 (24위)	59.1%	49건
도봉구	5억 2,874만 (25위)	56.2%	77건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 144건

전월 대비 +4%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 17건

매매 중간가 7억 434만

최저 9,000만 최고 17억 4,000만

전세가율 59.2%

매매 144건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 144건

상승 19건 · 하락 17건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 86 / 51 / 7건

매매 가격

7억 434만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 17억 4,000만

7억 434만

매매가 밴드 9,000만 ~ 17억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

59.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 3,810만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

동대문구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 144건 기반
최근 거래 방향 상승 19 / 하락 17

거래 144건 중 직전 거래와 비교 가능 39건
갱신 증액률 +5.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 202건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 202건 중 84건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,063건

신규 계약 823건77%

갱신 계약 202건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 464건 (44%) 월세 599건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

700건

중형 ~85㎡

306건

대형 85㎡↑

57건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

60만원

보증금 7,600만

갱신

40만원

보증금 1억 700만

갱신요구권 사용률

41.6%

갱신 202건 중 84건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

월세 현황

599건

전체의 56%

평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

래미안라그란데 59.95㎡

신규

전세 5억

12층 · 2025년 준공

01.31

장안평월드메르디앙2차 84.5㎡

신규

전세 5억

7층 · 2007년 준공

01.31

두산위브 114.96㎡

갱신·청구권

전세 6억 5,000만

5층 · 2007년 준공

01.31

신설동역자이르네 45.943㎡

신규

전세 5억

17층 · 2024년 준공

01.31

래미안라그란데 84.97㎡

신규

전세 5억

6층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

청량리역한양수자인그라시엘 84.97㎡

신규

보증 5,000만 / 월 400만

25층 · 2023년 준공

01.31

래미안라그란데 44.03㎡

신규

보증 6,504만 / 월 10만

3층 · 2025년 준공

01.31

답십리파크자이 59.91㎡

갱신

보증 4억 4,100만 / 월 40만

14층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +2,100만 / 월세 ▲ +2만

01.31

전농SK 59.34㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 90만

10층 · 2000년 준공

01.31

(57-30) 15.51㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

6층 · 2013년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.30 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 38일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.24℃

평균 최고기온

3.71℃

평균 최저기온

-3.78℃

극최고기온

10.00℃

극최저기온

-11.70℃

일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.40

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.45	13.91	0.0186	0.0284
01.26	11.77	5.91	0.0281	0.0179
01.27	43.05	18.12	0.0287	0.0138
01.28	33.34	21.85	0.0325	0.0104
01.29	29.70	21.11	0.0331	0.0107
01.30	21.05	13.37	0.0265	0.0196
01.31	32.99	23.40	0.0084	0.0365

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.30 / 104.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0170 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0303 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.57 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 4,375만	7일	가성비 1위
2위	금천구	5억 5,545만	7일	저가 진입
3위	은평구	7억 3,595만	7일	진입장벽 낮음
4위	관악구	6억 3,807만	8일
5위	중랑구	6억 6,525만	8일

종합 진단 2025년 01월

동대문구 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 27.3㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 59.2% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 59.2%

다른 데이터 탐색

동대문구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동대문구 주거 환경 자주 묻는 질문

동대문구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.2%
매매 중간가 7억 434만 · 전세 중간가 4억 3,810만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동대문구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0170 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0303 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.57 ppm

동대문구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 202건 중 84건(41.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

동대문구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 144건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 53% (상승 19건 / 하락 17건)
매매 중간가 7억 434만

동대문구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

동대문구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

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동대문구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2025년 01월

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