서울특별시 동대문구 신설동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 데이터 없음 기준입니다.

서울특별시 동대문구 신설동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 27.6㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

서울특별시 동대문구 신설동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 동대문구 신설동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 0건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 데이터 없음입니다.

서울특별시 동대문구 신설동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.5℃입니다.

서울특별시 동대문구

신설동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
이문동	8.6억 (1위)	51.8%	12건
전농동	8.2억 (2위)	59.6%	18건
답십리동	7.6억 (3위)	60.4%	42건
용두동	7.4억 (4위)	63.1%	17건
청량리동	7.3억 (5위)	44.2%	5건
휘경동	7.2억 (6위)	55.1%	11건
장안동	5.8억 (7위)	65.6%	22건
제기동	5.8억 (8위)	64.1%	14건
회기동	4.1억 (9위)	56.1%	3건
신설동 현재	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 0건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 -

최저 - 최고 -

전세가율 -

매매 0건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 0건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 -

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

신설동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
안전 60% 미만
—
임차 안전지수 데이터 없음 총 25건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 25건 중

22건 88%

갱신 계약 전체 25건 중

1건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 25건

전세 14건 (56%) 월세·반전세 11건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

25건

중형 ~85㎡

0건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

85만원

보증금 1억

갱신

66만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

11건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세11건

순월세0건

평균 월세105만원

임차인 안전 지수

데이터 없음

이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

신설동역자이르네 45.943㎡

신규

전세 5억

17층 · 2024년 준공

01.31

신설동역자이르네 45.943㎡

신규

전세 5억

17층 · 2024년 준공

01.31

신설동역자이르네 45.943㎡

신규

전세 5억

13층 · 2024년 준공

01.25

신설동역자이르네 45.943㎡

신규

전세 4.8억

7층 · 2024년 준공

01.18

신설동역자이르네 42.972㎡

신규

전세 4.9억

18층 · 2024년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

신설동지웰홈스 13.75㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 66만

10층 · 2017년 준공

월세 ▲ +1만

01.24

포레스트힐시티 14.75㎡

신규

보증 0.1억 / 월 85만

20층 · 2018년 준공

01.23

신설동역자이르네 45.943㎡

신규

보증 4억 / 월 50만

3층 · 2024년 준공

01.23

신설동역자이르네 45.943㎡

신규

보증 4억 / 월 50만

3층 · 2024년 준공

01.22

신설동역자이르네 45.943㎡

보증 2.8억 / 월 70만

10층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 38일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.24℃

평균 최고기온

3.71℃

평균 최저기온

-3.78℃

극최고기온

10.00℃

극최저기온

-11.70℃

일교차 7.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.50

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.63	13.75	0.0207	0.0253
01.26	11.21	5.46	0.0318	0.0128
01.27	44.50	19.00	0.0318	0.0088
01.28	34.38	21.79	0.0341	0.0067
01.29	30.46	21.33	0.0341	0.0073
01.30	20.75	13.04	0.0287	0.0154
01.31	33.58	24.50	0.0082	0.0360

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.64 / 104.38 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0187 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0273 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.58 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 동대문구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	회기동	4.1억	7일	가성비 1위
2위	제기동	5.8억	7일	저가 진입
3위	장안동	5.8억	7일	진입장벽 낮음
4위	청량리동	7.3억	7일
5위	용두동	7.4억	7일

종합 진단 2025년 01월

신설동 · 2025-01

실거주 관점

환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

신설동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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신설동 주거 환경 자주 묻는 질문

신설동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 - · 전세 중간가 -
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

신설동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0187 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0273 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.58 ppm

신설동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

신설동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 0건
상승 비율 -
매매 중간가 -

신설동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

신설동

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전세가율

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