서울특별시 동대문구

전농동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이문동 8억 6,171만 (1위) 52.0% 12건
전농동 현재 8억 1,521만 (2위) 59.6% 18건
답십리동 7억 5,564만 (3위) 60.6% 42건
용두동 7억 4,310만 (4위) 63.1% 17건
청량리동 7억 2,650만 (5위) 44.2% 5건
휘경동 7억 1,643만 (6위) 53.5% 11건
장안동 5억 8,071만 (7위) 65.6% 22건
제기동 5억 7,917만 (8위) 64.1% 14건
회기동 4억 933만 (9위) 56.9% 3건
신설동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 18건
전월 대비 +6%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 8억 1,521만
최저 4억 6,500만 최고 13억 6,000만
전세가율 59.6%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 13 / 4 / 1건

매매 가격

8억 1,521만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 6,500만 13억 6,000만
8억 1,521만
매매가 밴드 4억 6,500만 ~ 13억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

59.6%
59.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 3,607만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
전농SK 59.34㎡
6억 9,000만 ▼ -2,400만
6층 · 2000년 준공
직전 7억 1,400만 (2024.12)
01.31
전농SK 59.34㎡
거래취소
6억 9,000만
6층 · 2000년 준공
직전 7억 1,400만 (2024.12)
01.25
전농우성 44.24㎡
재건축연한
4억 7,500만 ▲ +1,000만
15층 · 1992년 준공
직전 4억 6,500만 (2025.01)
01.25
전농동삼성래미안 84.98㎡
8억 4,200만 ▼ -2,400만
9층 · 2000년 준공
직전 8억 6,600만 (2024.11)
01.23
래미안크레시티 59.99㎡
11억 7,000만 ▲ +3,000만
5층 · 2014년 준공
직전 11억 4,000만 (2025.01)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

전농동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 19건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 76건
신규 계약 53건70%
갱신 계약 19건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 52건 (68%) 월세 24건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
90만원
보증금 1억
갱신
70만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

52.6%
갱신 19건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

24건
전체의 32%
평균 월세98만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
전농우성 59.78㎡
신규
전세 3억 7,000만
12층 · 1992년 준공
01.31
동아 57.9㎡
신규
전세 4억 2,000만
20층 · 1997년 준공
01.27
동대문롯데캐슬노블레스 84.98㎡
갱신·청구권
전세 6억 5,100만
8층 · 2018년 준공
종전 6억 2,000만 → ▲ +3,100만
01.25
동대문롯데캐슬노블레스 84.98㎡
신규
전세 6억 5,000만
1층 · 2018년 준공
01.25
전농SK 59.34㎡
신규
전세 4억 3,000만
4층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
전농SK 59.34㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 90만
10층 · 2000년 준공
01.25
전농SK 59.96㎡
갱신·청구권
보증 1억 5,000만 / 월 108만
8층 · 2000년 준공
월세 ▲ +8만
01.25
전농SK 59.34㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 90만
3층 · 2000년 준공
01.24
래미안크레시티 59.99㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
11층 · 2014년 준공
01.23
래미안아름숲 84.91㎡
신규
보증 5억 / 월 50만
13층 · 2012년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.61 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.24℃
평균 최고기온
3.71℃
평균 최저기온
-3.78℃
극최고기온
10.00℃
극최저기온
-11.70℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.50 m/s
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.67 13.96 0.0168 0.0306
01.26 10.92 6.04 0.0285 0.0177
01.27 39.25 19.29 0.0268 0.0159
01.28 29.04 21.17 0.0311 0.0110
01.29 27.58 20.04 0.0323 0.0103
01.30 20.13 12.88 0.0251 0.0215
01.31 30.63 22.92 0.0071 0.0395
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.61 / 97.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0151 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0330 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.63 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

전농동 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 26.6㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.6% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 59.6%

다른 데이터 탐색

전농동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전농동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.6%
  • 매매 중간가 8억 1,521만 · 전세 중간가 5억 3,607만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0151 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0330 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.63 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 19건 중 10건(52.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 8억 1,521만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm