서울특별시 중랑구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	상봉동	8억 3,317만 ↑+24.0%	57%	68만원	8일
매매 중간가 8억 3,317만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 8,815만 거래량 26건 월세 평균 월세 68만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.33㎍ 평균 기온 -2.33℃ 한파 4일
	망우동	7억 883만 ↑+35.8%	67%	51만원	7일
매매 중간가 7억 883만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 6,048만 거래량 12건 월세 평균 월세 51만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.96㎍ 평균 기온 -2.33℃ 한파 4일
	면목동	7억 255만 ↑+14.3%	61%	63만원	8일
매매 중간가 7억 255만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 3,391만 거래량 54건 월세 평균 월세 63만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.33㎍ 평균 기온 -0.15℃ 한파 0일
	묵동	6억 4,833만 ↑+0.4%	60%	74만원	5일
매매 중간가 6억 4,833만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 3,815만 거래량 29건 월세 평균 월세 74만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.63㎍ 평균 기온 -2.33℃ 한파 4일
	신내동	5억 6,959만 ↑+0.0%	58%	53만원	0일
매매 중간가 5억 6,959만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 4,593만 거래량 72건 월세 평균 월세 53만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.00㎍ 평균 기온 -2.33℃ 한파 4일
	중화동	4억 8,833만 ↑+11.7%	65%	58만원	5일
매매 중간가 4억 8,833만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 1,600만 거래량 10건 월세 평균 월세 58만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.63㎍ 평균 기온 -0.15℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 4,344만 (1위)	38.3%	204건
용산구	24억 7,719만 (2위)	45.3%	71건
서초구	22억 4,713만 (3위)	45.0%	207건
송파구	13억 6,826만 (4위)	45.9%	320건
성동구	13억 2,317만 (5위)	48.1%	177건
마포구	12억 5,238만 (6위)	48.4%	158건
영등포구	12억 4,319만 (7위)	51.1%	186건
양천구	11억 9,845만 (8위)	50.0%	100건
광진구	11억 6,671만 (9위)	52.0%	92건
종로구	11억 1,850만 (10위)	55.7%	25건
동작구	10억 8,901만 (11위)	53.5%	152건
강동구	8억 9,553만 (12위)	48.9%	180건
서대문구	8억 7,992만 (13위)	57.1%	123건
중구	7억 9,959만 (14위)	64.2%	69건
성북구	7억 4,597만 (15위)	60.8%	183건
은평구	7억 3,595만 (16위)	58.7%	110건
강서구	7억 3,047만 (17위)	56.3%	170건
동대문구	7억 434만 (18위)	59.2%	144건
중랑구 현재	6억 6,525만 (19위)	60.8%	81건
관악구	6억 3,807만 (20위)	63.4%	90건
구로구	6억 2,855만 (21위)	61.8%	134건
노원구	5억 9,386만 (22위)	55.1%	201건
금천구	5억 5,545만 (23위)	60.4%	36건
강북구	5억 4,375만 (24위)	59.1%	49건
도봉구	5억 2,874만 (25위)	56.2%	77건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 81건

전월 대비 +0%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 6건

매매 중간가 6억 6,525만

최저 8,700만 최고 18억 5,000만

전세가율 60.8%

매매 81건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 81건

상승 7건 · 하락 6건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 28 / 42 / 11건

매매 가격

6억 6,525만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,700만 18억 5,000만

6억 6,525만

매매가 밴드 8,700만 ~ 18억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

60.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 9,772만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 81건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 6

거래 81건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
갱신 증액률 +5.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 104건 기반
갱신요구권 사용률 28%

갱신 104건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 385건

신규 계약 267건69%

갱신 계약 104건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 203건 (53%) 월세 182건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

240건

중형 ~85㎡

110건

대형 85㎡↑

35건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

42만원

보증금 5,300만

갱신

38만원

보증금 1억 1,644만

갱신요구권 사용률

27.9%

갱신 104건 중 29건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환8건

월세 현황

182건

전체의 47%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

용마산하늘채 84.6147㎡

신규

전세 6억 2,000만

10층 · 2015년 준공

01.31

용마산모아엘가파크포레 84.9㎡

갱신

전세 5억 4,000만

9층 · 2023년 준공

종전 5억 7,000만 → ▼ -3,000만

01.31

상봉듀오트리스 131.8㎡

신규

전세 7억 8,000만

7층 · 2016년 준공

01.31

면목한신 58.46㎡

신규

전세 3억 3,000만

12층 · 1987년 준공

01.31

용마산하늘채 84.6147㎡

신규

전세 6억 2,000만

5층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

개인택시주택조합(미성아파트) 54.32㎡

신규

보증 1억 7,000만 / 월 10만

5층 · 1995년 준공

01.31

우디안4단지 21.96㎡

신규

보증 5,348만 / 월 7만

6층 · 2018년 준공

01.31

봄작시티201 16.66㎡

신규

보증 3,000만 / 월 75만

6층 · 2022년 준공

01.29

면목한신 58.46㎡

신규

보증 1억 7,000만 / 월 50만

11층 · 1987년 준공

01.27

신내11대명 39.76㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

15층 · 1996년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.24℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.90 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 35일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.24℃

평균 최고기온

3.68℃

평균 최저기온

-5.90℃

극최고기온

10.40℃

극최저기온

-16.40℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 4.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.75

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.10	12.08	0.0229	0.0213
01.26	10.64	5.48	0.0304	0.0142
01.27	41.88	16.36	0.0306	0.0108
01.28	32.08	21.14	0.0342	0.0081
01.29	28.14	20.00	0.0349	0.0083
01.30	20.79	12.78	0.0273	0.0163
01.31	33.00	22.75	0.0102	0.0302

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.90 / 99.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0178 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0247 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 4,375만	7일	가성비 1위
2위	금천구	5억 5,545만	7일	저가 진입
3위	은평구	7억 3,595만	7일	진입장벽 낮음
4위	관악구	6억 3,807만	8일
5위	중랑구	6억 6,525만	8일

종합 진단 2025년 01월

중랑구 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 26.9㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 60.8% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 60.8%

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중랑구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중랑구 주거 환경 자주 묻는 질문

중랑구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.8%
매매 중간가 6억 6,525만 · 전세 중간가 3억 9,772만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중랑구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0178 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0247 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.46 ppm

중랑구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 104건 중 29건(27.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

중랑구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 81건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 54% (상승 7건 / 하락 6건)
매매 중간가 6억 6,525만

중랑구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm

중랑구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

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종합 진단 2025년 01월

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