서울특별시 영등포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여의도동	29억 1,669만 ↓-9.3%	34%	220만원	5일
매매 중간가 29억 1,669만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 34% 중간 보증금 7억 9,414만 거래량 54건 월세 평균 월세 220만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.75㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 0일
	당산동	14억 1,500만 ↑+80.7%	56%	54만원	7일
매매 중간가 14억 1,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 7,188만 거래량 6건 월세 평균 월세 54만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.93㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 0일
	영등포동8가	13억 9,500만 ↑+48.4%	61%	73만원	5일
매매 중간가 13억 9,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 5억 9,600만 거래량 5건 월세 평균 월세 73만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.75㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 0일
	문래동3가	11억 4,950만 ↓-6.2%	54%	97만원	5일
매매 중간가 11억 4,950만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6억 4,077만 거래량 19건 월세 평균 월세 97만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.75㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 0일
	당산동5가	11억 4,688만 ↓-10.8%	68%	138만원	7일
매매 중간가 11억 4,688만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 6억 6,800만 거래량 17건 월세 평균 월세 138만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 0일
	영등포동	11억 2,500만 ↑+47.1%	52%	180만원	5일
매매 중간가 11억 2,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 9,283만 거래량 17건 월세 평균 월세 180만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.75㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 0일
	영등포동7가	11억 1,125만 ↑+12.2%	54%	87만원	5일
매매 중간가 11억 1,125만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 8,850만 거래량 18건 월세 평균 월세 87만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.75㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 0일
	당산동4가	11억 1,000만 ↑+6.7%	53%	78만원	7일
매매 중간가 11억 1,000만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6억 1,016만 거래량 21건 월세 평균 월세 78만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 0일
	신길동	11억 588만 ↑+13.2%	49%	80만원	5일
매매 중간가 11억 588만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4억 5,434만 거래량 114건 월세 평균 월세 80만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.75㎍ 평균 기온 0.00℃ 한파 0일
	도림동	10억 3,750만	55%	69만원	5일
매매 중간가 10억 3,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 6,792만 거래량 9건 월세 평균 월세 69만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.75㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 0일
	양평동3가	8억 5,917만 ↓-6.1%	58%	114만원	7일
매매 중간가 8억 5,917만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 8,630만 거래량 16건 월세 평균 월세 114만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 0.14℃ 한파 0일
	당산동1가	8억 5,000만 ↑+10.4%	49%	160만원	5일
매매 중간가 8억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4억 9,483만 거래량 8건 월세 평균 월세 160만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.75㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 0일
	양평동5가	8억 3,675만 ↓-4.0%	53%	93만원	7일
매매 중간가 8억 3,675만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 4,212만 거래량 12건 월세 평균 월세 93만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 0.14℃ 한파 0일
	당산동3가	7억 9,800만 ↓-19.6%	56%	140만원	5일
매매 중간가 7억 9,800만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 4,547만 거래량 12건 월세 평균 월세 140만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.75㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 0일
	문래동4가	7억 9,600만 ↓-0.3%	-	-	5일
매매 중간가 7억 9,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 6,700만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.75㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 0일
	양평동6가	7억 8,850만 ↑+27.5%	69%	53만원	7일
매매 중간가 7억 8,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 5억 2,875만 거래량 6건 월세 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 0.14℃ 한파 0일
	당산동2가	7억 6,000만 ↑+1.8%	60%	79만원	7일
매매 중간가 7억 6,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 2,626만 거래량 8건 월세 평균 월세 79만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 0일
	문래동2가	7억 5,000만 ↓-12.8%	19%	-	5일
매매 중간가 7억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 19% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.75㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 0일
	문래동5가	7억 5,000만 ↓-4.7%	-	85만원	7일
매매 중간가 7억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 5,808만 거래량 6건 월세 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 0.14℃ 한파 0일
	문래동6가	7억 300만 ↓-2.6%	62%	103만원	7일
매매 중간가 7억 300만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 6,614만 거래량 15건 월세 평균 월세 103만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 0.14℃ 한파 0일
	대림동	6억 8,550만 ↑+14.1%	57%	98만원	4일
매매 중간가 6억 8,550만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 373만 거래량 46건 월세 평균 월세 98만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.01㎍ 평균 기온 -1.85℃ 한파 2일
	양평동2가	6억 6,950만 ↓-15.3%	56%	68만원	7일
매매 중간가 6억 6,950만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 6,334만 거래량 4건 월세 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 0.14℃ 한파 0일
	양평동1가	6억 3,667만 ↓-16.0%	-	82만원	7일
매매 중간가 6억 3,667만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 6,942만 거래량 6건 월세 평균 월세 82만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 0.14℃ 한파 0일
	영등포동5가	6억 1,000만 ↑+13.0%	-	30만원	5일
매매 중간가 6억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.75㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 0일
	영등포동2가	5억 9,000만 ↑+87.3%	52%	173만원	5일
매매 중간가 5억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2억 1,225만 거래량 7건 월세 평균 월세 173만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.75㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 0일
	영등포동1가	-	-	31만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,624만 거래량 11건 월세 평균 월세 31만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.75㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 0일
	양평동4가	-	-	108만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 108만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 0일
	양화동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.93㎍ 평균 기온 0.14℃ 한파 0일
	양평동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 0.14℃ 한파 0일
	영등포동6가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.75㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 0일
	문래동1가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.75㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 0일
	영등포동4가	-	-	40만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.75㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 0일
	영등포동3가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.75㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 0일
	당산동6가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.77㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 4,344만 (1위)	38.3%	204건
용산구	24억 7,719만 (2위)	45.3%	71건
서초구	22억 4,713만 (3위)	45.0%	207건
송파구	13억 6,826만 (4위)	45.9%	320건
성동구	13억 2,317만 (5위)	48.1%	177건
마포구	12억 5,238만 (6위)	48.4%	158건
영등포구 현재	12억 4,319만 (7위)	51.1%	186건
양천구	11억 9,845만 (8위)	50.0%	100건
광진구	11억 6,671만 (9위)	52.0%	92건
종로구	11억 1,850만 (10위)	55.7%	25건
동작구	10억 8,901만 (11위)	53.5%	152건
강동구	8억 9,553만 (12위)	48.9%	180건
서대문구	8억 7,992만 (13위)	57.1%	123건
중구	7억 9,959만 (14위)	64.2%	69건
성북구	7억 4,597만 (15위)	60.8%	183건
은평구	7억 3,595만 (16위)	58.7%	110건
강서구	7억 3,047만 (17위)	56.3%	170건
동대문구	7억 434만 (18위)	59.2%	144건
중랑구	6억 6,525만 (19위)	60.8%	81건
관악구	6억 3,807만 (20위)	63.4%	90건
구로구	6억 2,855만 (21위)	61.8%	134건
노원구	5억 9,386만 (22위)	55.1%	201건
금천구	5억 5,545만 (23위)	60.4%	36건
강북구	5억 4,375만 (24위)	59.1%	49건
도봉구	5억 2,874만 (25위)	56.2%	77건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 186건

전월 대비 +16%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 29건 / 하락 29건

매매 중간가 12억 4,319만

최저 9,500만 최고 53억

전세가율 51.1%

매매 186건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 186건

상승 29건 · 하락 29건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 91 / 64 / 31건

매매 가격

12억 4,319만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,500만 53억

12억 4,319만

매매가 밴드 9,500만 ~ 53억

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

51.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 1,404만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 51.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 186건 기반
최근 거래 방향 상승 29 / 하락 29

거래 186건 중 직전 거래와 비교 가능 64건
갱신 증액률 +5.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 290건 기반
갱신요구권 사용률 51%

갱신 290건 중 147건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 787건

신규 계약 455건58%

갱신 계약 290건37%

전세 · 월세 시장 구조

전세 442건 (56%) 월세 345건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

408건

중형 ~85㎡

282건

대형 85㎡↑

97건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

64만원

보증금 1억

갱신

74만원

보증금 2억 500만

갱신요구권 사용률

50.7%

갱신 290건 중 147건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환9건

월세 현황

345건

전체의 44%

평균 월세93만원

최근 전세 계약

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01.31

두산위브 84.63㎡

신규

전세 5억 2,000만

13층 · 2004년 준공

01.31

거성파스텔 84.99㎡

갱신 상한초과인상

전세 5억 9,000만

23층 · 1999년 준공

종전 5억 5,000만 → ▲ +4,000만

01.31

신길AK푸르지오 49.4552㎡

전세 4억

19층 · 2024년 준공

01.31

신길센트럴자이아파트 59.98㎡

전세 6억 3,000만

2층 · 2021년 준공

01.31

삼성래미안 84.91㎡

갱신·청구권

전세 4억 5,100만

19층 · 2001년 준공

종전 4억 3,000만 → ▲ +2,100만

최근 월세 계약

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01.31

HHouse대림뉴스테이 32.293㎡

신규

보증 1억 / 월 72만

12층 · 2017년 준공

01.31

스테이72여의도 12.4㎡

신규

보증 1억 2,300만 / 월 5만

7층 · 2013년 준공

01.31

G밸리소홈 16.1㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

14층 · 2018년 준공

01.31

엔비어스파크 16.645㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

8층 · 2020년 준공

01.31

HHouse대림뉴스테이 26.39㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 72만

2층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.36℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.36℃

평균 최고기온

3.38℃

평균 최저기온

-3.62℃

극최고기온

10.70℃

극최저기온

-13.80℃

일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 5.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.88

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	27.16	13.81	0.0181	0.0335
01.26	13.60	5.62	0.0287	0.0206
01.27	43.52	13.62	0.0299	0.0134
01.28	28.12	17.62	0.0333	0.0102
01.29	27.59	17.98	0.0335	0.0105
01.30	20.01	10.35	0.0275	0.0194
01.31	33.15	21.88	0.0065	0.0444

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.86 / 94.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0176 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0316 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 4,375만	7일	가성비 1위
2위	금천구	5억 5,545만	7일	저가 진입
3위	은평구	7억 3,595만	7일	진입장벽 낮음
4위	관악구	6억 3,807만	8일
5위	중랑구	6억 6,525만	8일

종합 진단 2025년 01월

영등포구 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 24.9㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 51.1% · 갱신 증액률 +5.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 51.1%

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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

영등포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.1%
매매 중간가 12억 4,319만 · 전세 중간가 5억 1,404만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영등포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0176 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0316 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.56 ppm

영등포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 290건 중 147건(50.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

영등포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 186건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 50% (상승 29건 / 하락 29건)
매매 중간가 12억 4,319만

영등포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm

영등포구

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