서울특별시 영등포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여의도동	27억 6,747만 ↓-5.1%	29%	212만원	2일
매매 중간가 27억 6,747만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 29% 중간 보증금 8억 866만 거래량 66건 월세 평균 월세 212만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 -0.39℃ 한파 0일
	당산동5가	13억 250만 ↑+13.6%	46%	101만원	4일
매매 중간가 13억 250만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5억 9,121만 거래량 26건 월세 평균 월세 101만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 -0.39℃ 한파 0일
	당산동4가	12억 308만 ↑+8.4%	49%	95만원	4일
매매 중간가 12억 308만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6억 643만 거래량 21건 월세 평균 월세 95만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 -0.39℃ 한파 0일
	문래동3가	11억 167만 ↓-4.2%	57%	140만원	2일
매매 중간가 11억 167만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 9,533만 거래량 22건 월세 평균 월세 140만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 -0.39℃ 한파 0일
	도림동	10억 3,100만 ↓-0.6%	58%	84만원	2일
매매 중간가 10억 3,100만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 500만 거래량 4건 월세 평균 월세 84만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 -0.39℃ 한파 0일
	당산동	9억 9,050만 ↓-30.0%	51%	69만원	4일
매매 중간가 9억 9,050만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 5,802만 거래량 10건 월세 평균 월세 69만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.84㎍ 평균 기온 -0.39℃ 한파 0일
	당산동3가	9억 8,750만 ↑+23.8%	55%	110만원	2일
매매 중간가 9억 8,750만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 7,827만 거래량 17건 월세 평균 월세 110만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 -0.39℃ 한파 0일
	영등포동	9억 7,075만 ↓-13.7%	55%	120만원	2일
매매 중간가 9억 7,075만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 8,168만 거래량 33건 월세 평균 월세 120만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 -0.39℃ 한파 0일
	문래동5가	9억 6,450만 ↑+28.6%	63%	128만원	4일
매매 중간가 9억 6,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5억 380만 거래량 9건 월세 평균 월세 128만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 -0.53℃ 한파 0일
	신길동	9억 4,283만 ↓-14.7%	50%	80만원	2일
매매 중간가 9억 4,283만 거래량 80건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 5,245만 거래량 187건 월세 평균 월세 80만원 거래량 113건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 -0.74℃ 한파 0일
	문래동4가	9억 4,000만 ↑+18.1%	-	115만원	2일
매매 중간가 9억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 115만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 -0.39℃ 한파 0일
	양평동3가	9억 1,536만 ↑+6.5%	54%	110만원	4일
매매 중간가 9억 1,536만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 1,508만 거래량 19건 월세 평균 월세 110만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 -0.53℃ 한파 0일
	영등포동7가	9억 900만 ↓-18.2%	58%	105만원	2일
매매 중간가 9억 900만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 7억 6,354만 거래량 12건 월세 평균 월세 105만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 -0.39℃ 한파 0일
	양평동5가	8억 9,000만 ↑+6.4%	54%	105만원	4일
매매 중간가 8억 9,000만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 93만 거래량 17건 월세 평균 월세 105만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 -0.53℃ 한파 0일
	양평동1가	8억 4,500만 ↑+32.7%	53%	108만원	4일
매매 중간가 8억 4,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 3,369만 거래량 15건 월세 평균 월세 108만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 -0.53℃ 한파 0일
	영등포동8가	8억 3,933만 ↓-39.8%	67%	177만원	2일
매매 중간가 8억 3,933만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 5억 1,937만 거래량 11건 월세 평균 월세 177만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 -0.39℃ 한파 0일
	당산동1가	8억 3,017만 ↓-2.3%	63%	110만원	2일
매매 중간가 8억 3,017만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5억 600만 거래량 6건 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 -0.39℃ 한파 0일
	양평동4가	8억 100만	65%	101만원	4일
매매 중간가 8억 100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 5억 1,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 101만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 -0.39℃ 한파 0일
	당산동2가	7억 9,400만 ↑+4.5%	56%	85만원	4일
매매 중간가 7억 9,400만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 3,250만 거래량 20건 월세 평균 월세 85만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 -0.39℃ 한파 0일
	양평동6가	7억 6,400만 ↓-3.1%	48%	-	4일
매매 중간가 7억 6,400만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 3억 8,435만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 -0.53℃ 한파 0일
	대림동	7억 471만 ↑+2.8%	60%	75만원	1일
매매 중간가 7억 471만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 2,283만 거래량 49건 월세 평균 월세 75만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.95㎍ 평균 기온 -2.57℃ 한파 5일
	문래동6가	6억 7,625만 ↓-3.8%	62%	78만원	4일
매매 중간가 6억 7,625만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 9,506만 거래량 24건 월세 평균 월세 78만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 -0.53℃ 한파 0일
	양평동2가	6억 3,338만 ↓-5.4%	47%	100만원	4일
매매 중간가 6억 3,338만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 3억 5,988만 거래량 8건 월세 평균 월세 100만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 -0.53℃ 한파 0일
	영등포동1가	3억 1,950만	61%	54만원	2일
매매 중간가 3억 1,950만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 4,608만 거래량 12건 월세 평균 월세 54만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 -0.39℃ 한파 0일
	당산동6가	1억 5,800만	-	68만원	4일
매매 중간가 1억 5,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 68만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 -0.39℃ 한파 0일
	영등포동4가	1억 4,000만	-	70만원	2일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 -0.39℃ 한파 0일
	영등포동6가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 -0.39℃ 한파 0일
	양화동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.84㎍ 평균 기온 -0.53℃ 한파 0일
	문래동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 -0.39℃ 한파 0일
	양평동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 -0.53℃ 한파 0일
	문래동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 -0.39℃ 한파 0일
	영등포동5가	-	-	105만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 105만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 -0.39℃ 한파 0일
	영등포동3가	-	-	48만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 -0.39℃ 한파 0일
	영등포동2가	-	-	45만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,383만 거래량 6건 월세 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 -0.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	27억 757만 (1위)	39.2%	591건
용산구	25억 6,614만 (2위)	38.7%	147건
서초구	23억 1,082만 (3위)	43.6%	514건
성동구	17억 627만 (4위)	46.9%	368건
송파구	13억 6,388만 (5위)	45.2%	708건
마포구	12억 5,617만 (6위)	51.2%	335건
광진구	12억 2,964만 (7위)	46.3%	151건
영등포구 현재	11억 4,822만 (8위)	51.2%	323건
양천구	11억 2,048만 (9위)	52.7%	208건
중구	11억 234만 (10위)	58.2%	105건
동작구	10억 8,910만 (11위)	50.8%	290건
종로구	9억 4,077만 (12위)	54.8%	52건
강동구	8억 9,418만 (13위)	49.5%	385건
서대문구	8억 5,300만 (14위)	57.5%	189건
성북구	7억 5,226만 (15위)	60.6%	234건
강서구	7억 2,870만 (16위)	54.4%	249건
동대문구	7억 1,493만 (17위)	61.5%	248건
은평구	6억 6,253만 (18위)	59.1%	153건
관악구	6억 5,448만 (19위)	59.9%	141건
노원구	6억 2,077만 (20위)	55.4%	351건
구로구	5억 9,912만 (21위)	59.1%	215건
중랑구	5억 9,878만 (22위)	62.7%	124건
금천구	5억 8,211만 (23위)	60.8%	59건
강북구	5억 4,747만 (24위)	61.3%	90건
도봉구	5억 1,123만 (25위)	57.9%	110건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 323건

전월 대비 +74%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 65건 / 하락 50건

매매 중간가 11억 4,822만

최저 1억 최고 52억 2,600만

전세가율 51.2%

매매 323건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 323건

상승 65건 · 하락 50건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +74%

소형 / 중형 / 대형 138 / 140 / 45건

매매 가격

11억 4,822만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 52억 2,600만

11억 4,822만

매매가 밴드 1억 ~ 52억 2,600만

최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

51.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 1,353만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 51.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 323건 기반
최근 거래 방향 상승 65 / 하락 50

거래 323건 중 직전 거래와 비교 가능 122건
갱신 증액률 +6.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 370건 기반
갱신요구권 사용률 52%

갱신 370건 중 191건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,021건

신규 계약 556건54%

갱신 계약 370건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 602건 (59%) 월세 419건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

525건

중형 ~85㎡

373건

대형 85㎡↑

123건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

85만원

보증금 1억

갱신

76만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

51.6%

갱신 370건 중 191건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환7건

월세 현황

419건

전체의 41%

평균 월세100만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

신동아 50.81㎡

전세 3억

15층 · 1982년 준공

02.28

문래두산위브 79.86㎡

신규

전세 5억

3층 · 1988년 준공

02.28

아크로타워스퀘어 84.71㎡

전세 9억 5,000만

2층 · 2017년 준공

02.28

목화 67.11㎡

전세 5억 1,000만

6층 · 1977년 준공

02.28

삼부 77.69㎡

신규

전세 6억 7,000만

1층 · 1975년 준공

최근 월세 계약

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02.28

문래공원한신 58.96㎡

신규

보증 1억 / 월 170만

2층 · 1988년 준공

02.28

문래힐스테이트 119.47㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 274만

19층 · 2003년 준공

월세 ▲ +14만

02.28

엔비어스파크 16.645㎡

갱신·청구권

보증 1,000만 / 월 68만

7층 · 2020년 준공

월세 ▲ +1만

02.28

한강아파트 59.4㎡

보증 1억 / 월 165만

14층 · 1999년 준공

02.28

신길센트럴아이파크 59.98㎡

신규

보증 1억 / 월 200만

23층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.06℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.48 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.06℃

평균 최고기온

3.37℃

평균 최저기온

-4.61℃

극최고기온

14.10℃

극최저기온

-13.80℃

일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.76 m/s

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.81

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	30.14	15.94	0.0336	0.0167
02.23	29.48	13.80	0.0366	0.0128
02.24	30.07	13.87	0.0285	0.0240
02.25	28.63	12.82	0.0243	0.0321
02.26	60.65	29.95	0.0279	0.0304
02.27	40.30	13.07	0.0183	0.0463
02.28	53.10	29.81	0.0139	0.0594

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.48 / 48.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0248 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0277 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중랑구	5억 9,878만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	강북구	5억 4,747만	4일	저가 진입
3위	금천구	5억 8,211만	5일	진입장벽 낮음
4위	동대문구	7억 1,493만	3일
5위	은평구	6억 6,253만	4일

종합 진단 2025년 02월

영등포구 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 51.2% · 갱신 증액률 +6.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 51.2%

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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

영등포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.2%
매매 중간가 11억 4,822만 · 전세 중간가 5억 1,353만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영등포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0248 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0277 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.49 ppm

영등포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 370건 중 191건(51.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

영등포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 323건 — 전월 대비 +74%
상승 비율 57% (상승 65건 / 하락 50건)
매매 중간가 11억 4,822만

영등포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

영등포구

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