서울특별시 영등포구

양평동1가

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 27억 6,747만 (1위) 29.4% 32건
당산동5가 13억 250만 (2위) 46.3% 26건
당산동4가 12억 308만 (3위) 49.1% 21건
문래동3가 11억 167만 (4위) 56.8% 11건
도림동 10억 3,100만 (5위) 57.9% 8건
당산동 9억 9,050만 (6위) 50.5% 4건
당산동3가 9억 8,750만 (7위) 55.4% 10건
영등포동 9억 7,075만 (8위) 55.1% 12건
문래동5가 9억 6,450만 (9위) 62.6% 2건
신길동 9억 4,283만 (10위) 50.4% 80건
문래동4가 9억 4,000만 (11위) - 1건
양평동3가 9억 1,536만 (12위) 54.0% 16건
영등포동7가 9억 900만 (13위) 58.4% 15건
양평동5가 8억 9,000만 (14위) 53.8% 8건
양평동1가 현재 8억 4,500만 (15위) 53.2% 4건
영등포동8가 8억 3,933만 (16위) 67.1% 12건
당산동1가 8억 3,017만 (17위) 63.3% 5건
양평동4가 8억 100만 (18위) 64.6% 2건
당산동2가 7억 9,400만 (19위) 56.1% 3건
양평동6가 7억 6,400만 (20위) 48.0% 3건
대림동 7억 471만 (21위) 59.8% 25건
문래동6가 6억 7,625만 (22위) 61.5% 6건
양평동2가 6억 3,338만 (23위) 47.4% 9건
영등포동1가 3억 1,950만 (24위) 61.0% 4건
당산동6가 1억 5,800만 (25위) - 1건
영등포동4가 1억 4,000만 (26위) - 3건
영등포동6가 - (27위) - -
양화동 - (28위) - -
문래동1가 - (29위) - -
양평동 - (30위) - -
문래동2가 - (31위) - -
영등포동5가 - (32위) - -
영등포동3가 - (33위) - -
영등포동2가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 4건
전월 대비 +33%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 8억 4,500만
최저 7억 4,000만 최고 10억 3,000만
전세가율 53.2%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 4 / 0 / 0건

매매 가격

8억 4,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 4,000만 10억 3,000만
8억 4,500만
매매가 밴드 7억 4,000만 ~ 10억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

53.2%
53.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 3,369만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
신동아 50.81㎡
재건축연한 신고가
7억 6,000만 ▲ +7,500만
8층 · 1982년 준공
직전 6억 8,500만 (2024.12)
직전최고 7억 5,000만 (2024.10)
02.21
영등포중흥에스클래스 59.97㎡
10억 3,000만 ▼ -3,000만
22층 · 2021년 준공
직전 10억 6,000만 (2024.09)
02.21
영등포중흥에스클래스 59.97㎡
거래취소
10억 3,000만
22층 · 2021년 준공
직전 10억 6,000만 (2024.09)
02.19
한신공영 59.98㎡
재건축연한
7억 5,000만 ▲ +1,000만
12층 · 1996년 준공
직전 7억 4,000만 (2025.02)
02.19
한신공영 59.98㎡
거래취소 재건축연한
7억 5,000만
12층 · 1996년 준공
직전 7억 4,000만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

양평동1가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +8.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 7건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 20건
신규 계약 10건50%
갱신 계약 7건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (75%) 월세 5건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 7건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

5건
전체의 25%
평균 월세125만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
신동아 50.81㎡
전세 3억
15층 · 1982년 준공
02.28
신동아 50.81㎡
신규
전세 3억
15층 · 1982년 준공
02.20
신동아 50.81㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,400만
12층 · 1982년 준공
종전 2억 7,500만 → ▲ +900만
02.19
신동아 61.59㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 8,000만
5층 · 1982년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1억
02.17
어반힐 25.42㎡
갱신
전세 2억 8,100만
10층 · 2019년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +100만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.27
신동아 50.81㎡
신규
보증 1억 / 월 85만
11층 · 1982년 준공
02.24
신동아 50.81㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
6층 · 1982년 준공
02.22
영등포중흥에스클래스 84.85㎡
신규
보증 5,000만 / 월 230만
4층 · 2021년 준공
02.08
영등포중흥에스클래스 84.85㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
17층 · 2021년 준공
02.03
어반힐 25.42㎡
신규
보증 2억 2,000만 / 월 20만
6층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.65 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.53℃
평균 최고기온
3.69℃
평균 최저기온
-3.99℃
극최고기온
13.30℃
극최저기온
-10.70℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.65 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 28.50 17.88 0.0370 0.0131
02.23 27.71 15.38 0.0395 0.0105
02.24 27.50 15.00 0.0334 0.0188
02.25 26.67 14.50 0.0292 0.0277
02.26 56.17 31.54 0.0330 0.0250
02.27 35.04 14.75 0.0224 0.0404
02.28 48.96 32.08 0.0172 0.0558
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.77 / 48.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0285 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0241 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

양평동1가 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.2% · 갱신 증액률 +8.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 53.2%

다른 데이터 탐색

양평동1가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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양평동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.2%
  • 매매 중간가 8억 4,500만 · 전세 중간가 4억 3,369만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0241 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 3건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 8억 4,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm