서울특별시 성동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성수동1가	35억 6,364만 ↑+103.1%	45%	251만원	1일
매매 중간가 35억 6,364만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 12억 629만 거래량 72건 월세 평균 월세 251만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 -0.68℃ 한파 0일
	옥수동	19억 3,365만 ↑+17.7%	38%	158만원	2일
매매 중간가 19억 3,365만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 6억 4,986만 거래량 78건 월세 평균 월세 158만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 -0.68℃ 한파 0일
	성수동2가	19억 900만 ↑+8.0%	32%	137만원	1일
매매 중간가 19억 900만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 5억 2,206만 거래량 34건 월세 평균 월세 137만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 -0.68℃ 한파 0일
	상왕십리동	16억 5,000만	50%	172만원	3일
매매 중간가 16억 5,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 7억 9,293만 거래량 14건 월세 평균 월세 172만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.96㎍ 평균 기온 -0.68℃ 한파 0일
	금호동4가	15억 7,433만 ↓-0.8%	50%	191만원	2일
매매 중간가 15억 7,433만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 7억 8,010만 거래량 36건 월세 평균 월세 191만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 -0.68℃ 한파 0일
	금호동2가	14억 7,083만 ↑+3.6%	52%	244만원	5일
매매 중간가 14억 7,083만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 7억 7,536만 거래량 22건 월세 평균 월세 244만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.57㎍ 평균 기온 -0.68℃ 한파 0일
	금호동1가	13억 7,967만 ↑+7.7%	49%	156만원	3일
매매 중간가 13억 7,967만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6억 5,344만 거래량 32건 월세 평균 월세 156만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.96㎍ 평균 기온 -0.68℃ 한파 0일
	행당동	13억 1,340만 ↓-0.6%	49%	153만원	3일
매매 중간가 13억 1,340만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6억 6,705만 거래량 88건 월세 평균 월세 153만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.96㎍ 평균 기온 -0.68℃ 한파 0일
	하왕십리동	11억 6,883만 ↑+11.3%	52%	122만원	3일
매매 중간가 11억 6,883만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 7,838만 거래량 91건 월세 평균 월세 122만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.96㎍ 평균 기온 -0.68℃ 한파 0일
	응봉동	11억 5,283만 ↑+1.1%	45%	137만원	2일
매매 중간가 11억 5,283만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 4억 7,774만 거래량 38건 월세 평균 월세 137만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 -0.68℃ 한파 0일
	마장동	10억 4,200만 ↑+26.0%	49%	82만원	3일
매매 중간가 10억 4,200만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4억 9,342만 거래량 38건 월세 평균 월세 82만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -0.68℃ 한파 0일
	금호동3가	10억 3,750만 ↓-10.6%	53%	145만원	2일
매매 중간가 10억 3,750만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 9,985만 거래량 20건 월세 평균 월세 145만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 -0.68℃ 한파 0일
	송정동	10억 2,750만 ↓-4.2%	60%	40만원	1일
매매 중간가 10억 2,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 6억 6,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 0일
	사근동	5억 3,933만 ↑+221.0%	93%	80만원	1일
매매 중간가 5억 3,933만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 3억 2,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 80만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.29㎍ 평균 기온 -0.68℃ 한파 0일
	도선동	-	-	53만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 53만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.96㎍ 평균 기온 -0.68℃ 한파 0일
	홍익동	-	-	98만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 98만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.96㎍ 평균 기온 -0.68℃ 한파 0일
	용답동	-	-	48만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -0.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	27억 757만 (1위)	39.2%	591건
용산구	25억 6,614만 (2위)	38.7%	147건
서초구	23억 1,082만 (3위)	43.6%	514건
성동구 현재	17억 627만 (4위)	46.9%	368건
송파구	13억 6,388만 (5위)	45.2%	708건
마포구	12억 5,617만 (6위)	51.2%	335건
광진구	12억 2,964만 (7위)	46.3%	151건
영등포구	11억 4,822만 (8위)	51.2%	323건
양천구	11억 2,048만 (9위)	52.7%	208건
중구	11억 234만 (10위)	58.2%	105건
동작구	10억 8,910만 (11위)	50.8%	290건
종로구	9억 4,077만 (12위)	54.8%	52건
강동구	8억 9,418만 (13위)	49.5%	385건
서대문구	8억 5,300만 (14위)	57.5%	189건
성북구	7억 5,226만 (15위)	60.6%	234건
강서구	7억 2,870만 (16위)	54.4%	249건
동대문구	7억 1,493만 (17위)	61.5%	248건
은평구	6억 6,253만 (18위)	59.1%	153건
관악구	6억 5,448만 (19위)	59.9%	141건
노원구	6억 2,077만 (20위)	55.4%	351건
구로구	5억 9,912만 (21위)	59.1%	215건
중랑구	5억 9,878만 (22위)	62.7%	124건
금천구	5억 8,211만 (23위)	60.8%	59건
강북구	5억 4,747만 (24위)	61.3%	90건
도봉구	5억 1,123만 (25위)	57.9%	110건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 368건

전월 대비 +108%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 94건 / 하락 78건

매매 중간가 17억 627만

최저 1억 5,600만 최고 135억

전세가율 46.9%

매매 368건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 368건

상승 94건 · 하락 78건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +108%

소형 / 중형 / 대형 170 / 145 / 53건

매매 가격

17억 627만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,600만 135억

17억 627만

매매가 밴드 1억 5,600만 ~ 135억

최고가/중간가 배수 7.9배

전세가율

46.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 9,737만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

성동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 46.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 368건 기반
최근 거래 방향 상승 94 / 하락 78

거래 368건 중 직전 거래와 비교 가능 182건
갱신 증액률 +6.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 407건 기반
갱신요구권 사용률 56%

갱신 407건 중 228건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 982건

신규 계약 508건52%

갱신 계약 407건41%

전세 · 월세 시장 구조

전세 574건 (58%) 월세 408건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

456건

중형 ~85㎡

409건

대형 85㎡↑

117건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

175만원

보증금 1억 1,500만

갱신

105만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

56.0%

갱신 407건 중 228건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환20건

월세 현황

408건

전체의 42%

평균 월세165만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

센트라스 59.94㎡

신규

전세 8억

6층 · 2016년 준공

02.28

두산 79.08㎡

전세 6억

14층 · 1994년 준공

02.28

롯데캐슬파크 81.567㎡

전세 7억 2,000만

17층 · 2003년 준공

02.28

센트라스 59.99㎡

전세 5억 9,300만

10층 · 2016년 준공

02.28

대림(1차) 75.51㎡

갱신·청구권

전세 3억 9,300만

1층 · 1986년 준공

종전 3억 7,485만 → ▲ +1,815만

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

왕십리삼성아파트 59.76㎡

갱신

보증 1억 8,000만 / 월 65만

15층 · 1996년 준공

월세 ▲ +6만

02.28

옥수삼성 84.822㎡

신규

보증 1억 / 월 250만

7층 · 1999년 준공

02.28

현대 84.91㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

19층 · 1998년 준공

02.28

강변동양 84.56㎡

신규

보증 5,000만 / 월 229만

18층 · 2001년 준공

02.28

벽산 84.82㎡

신규

보증 3억 / 월 110만

13층 · 2001년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.69℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.09 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.98 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.69℃

평균 최고기온

3.80℃

평균 최저기온

-4.46℃

극최고기온

14.10℃

극최저기온

-11.50℃

일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.98 m/s

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.47

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	31.82	17.59	0.0317	0.0168
02.23	31.92	15.23	0.0347	0.0118
02.24	30.41	14.94	0.0280	0.0218
02.25	31.16	16.19	0.0223	0.0319
02.26	65.62	30.99	0.0293	0.0270
02.27	40.32	14.03	0.0165	0.0451
02.28	52.36	31.47	0.0119	0.0559

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.09 / 53.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0243 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0260 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중랑구	5억 9,878만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	강북구	5억 4,747만	4일	저가 진입
3위	금천구	5억 8,211만	5일	진입장벽 낮음
4위	동대문구	7억 1,493만	3일
5위	은평구	6억 6,253만	4일

종합 진단 2025년 02월

성동구 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 20.1㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 46.9% · 갱신 증액률 +6.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 46.9%

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 46.9%
매매 중간가 17억 627만 · 전세 중간가 6억 9,737만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0243 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0260 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.48 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 407건 중 228건(56.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 20건

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 368건 — 전월 대비 +108%
상승 비율 55% (상승 94건 / 하락 78건)
매매 중간가 17억 627만

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

성동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문