서울특별시

성북구

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2025년 02월 기준
성북구 동네별 라벨 2025년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
성북구 행정동 (39개) 2025년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
성북동1가 18억 2,500만 ↑+769.1% - - 5일
매매
중간가 18억 2,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.57㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
보문동1가 10억 7,000만 ↑+10.3% - 45만원 3일
매매
중간가 10억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8억 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.96㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
삼선동3가 10억 2,250만 66% 109만원 5일
매매
중간가 10억 2,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3억 7,540만
거래량 9건
월세
평균 월세 109만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.57㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
길음동 8억 9,420만 ↓-4.4% 60% 121만원 2일
매매
중간가 8억 9,420만
거래량 69건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 5억 1,233만
거래량 157건
월세
평균 월세 121만원
거래량 88건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.69㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
보문동3가 8억 7,500만 ↓-7.9% 67% 180만원 3일
매매
중간가 8억 7,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 5억 4,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 180만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.96㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
석관동 8억 6,470만 ↑+16.4% 62% 81만원 2일
매매
중간가 8억 6,470만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 4억 5,198만
거래량 37건
월세
평균 월세 81만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.98㎍
평균 기온 -2.45℃
한파 5일
삼선동4가 8억 4,500만 71% 130만원 5일
매매
중간가 8억 4,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 5억 8,084만
거래량 4건
월세
평균 월세 130만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.57㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
보문동6가 8억 2,625만 ↓-11.6% 63% 62만원 3일
매매
중간가 8억 2,625만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 4억 3,125만
거래량 11건
월세
평균 월세 62만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.96㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
동소문동7가 8억 250만 ↑+8.5% 59% 93만원 3일
매매
중간가 8억 250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 5억 3,525만
거래량 2건
월세
평균 월세 93만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.83㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
동소문동4가 7억 8,000만 ↑+0.7% - - 5일
매매
중간가 7억 8,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 4,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.57㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
삼선동2가 7억 7,350만 ↓-16.8% 56% 110만원 5일
매매
중간가 7억 7,350만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 4억 3,919만
거래량 10건
월세
평균 월세 110만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.57㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
돈암동 7억 5,712만 ↓-1.3% 56% 101만원 3일
매매
중간가 7억 5,712만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 4억 895만
거래량 57건
월세
평균 월세 101만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.83㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
하월곡동 7억 5,111만 ↑+4.4% 58% 96만원 2일
매매
중간가 7억 5,111만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 9,701만
거래량 48건
월세
평균 월세 96만원
거래량 44건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.69㎍
평균 기온 -0.82℃
한파 0일
종암동 7억 3,400만 ↓-10.5% 56% 118만원 3일
매매
중간가 7억 3,400만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 4억 8,917만
거래량 34건
월세
평균 월세 118만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.83㎍
평균 기온 -0.82℃
한파 0일
안암동1가 7억 2,500만 ↓-3.3% 61% 150만원 3일
매매
중간가 7억 2,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 5억 3,050만
거래량 2건
월세
평균 월세 150만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.96㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
동선동1가 7억 - - 3일
매매
중간가 7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.83㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
장위동 6억 7,375만 ↓-3.2% 53% 86만원 2일
매매
중간가 6억 7,375만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 4억 2,216만
거래량 78건
월세
평균 월세 86만원
거래량 41건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.98㎍
평균 기온 -2.45℃
한파 5일
상월곡동 6억 2,750만 ↑+2.9% 58% 60만원 2일
매매
중간가 6억 2,750만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 975만
거래량 8건
월세
평균 월세 60만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.69㎍
평균 기온 -0.82℃
한파 0일
정릉동 5억 7,263만 ↓-7.0% 65% 83만원 3일
매매
중간가 5억 7,263만
거래량 31건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3억 8,187만
거래량 58건
월세
평균 월세 83만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.83㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
동소문동5가 5억 6,750만 77% 84만원 3일
매매
중간가 5억 6,750만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 3억 8,363만
거래량 4건
월세
평균 월세 84만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.83㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
안암동3가 2억 8,500만 42% - 3일
매매
중간가 2억 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 42%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.96㎍
평균 기온 -0.82℃
한파 0일
동소문동6가 2억 98% 70만원 3일
매매
중간가 2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 98%
중간 보증금 1억 9,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 70만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.83㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
삼선동1가 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.57㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
보문동7가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.96㎍
평균 기온 -0.82℃
한파 0일
보문동2가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.96㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
동소문동1가 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.57㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
동소문동2가 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.57㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
동소문동3가 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.57㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
삼선동5가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.83㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
동선동2가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.83㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
동선동3가 - - 8만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 8만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.83㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
동선동4가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.83㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
동선동5가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.83㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
안암동2가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.96㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
안암동4가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.96㎍
평균 기온 -0.82℃
한파 0일
안암동5가 - - 66만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 66만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.76㎍
평균 기온 -0.82℃
한파 0일
보문동4가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.96㎍
평균 기온 -0.82℃
한파 0일
성북동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 19.76㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일
보문동5가 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.96㎍
평균 기온 -1.58℃
한파 4일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 27억 757만 (1위) 39.2% 591건
용산구 25억 6,614만 (2위) 38.7% 147건
서초구 23억 1,082만 (3위) 43.6% 514건
성동구 17억 627만 (4위) 46.9% 368건
송파구 13억 6,388만 (5위) 45.2% 708건
마포구 12억 5,617만 (6위) 51.2% 335건
광진구 12억 2,964만 (7위) 46.3% 151건
영등포구 11억 4,822만 (8위) 51.2% 323건
양천구 11억 2,048만 (9위) 52.7% 208건
중구 11억 234만 (10위) 58.2% 105건
동작구 10억 8,910만 (11위) 50.8% 290건
종로구 9억 4,077만 (12위) 54.8% 52건
강동구 8억 9,418만 (13위) 49.5% 385건
서대문구 8억 5,300만 (14위) 57.5% 189건
성북구 현재 7억 5,226만 (15위) 60.6% 234건
강서구 7억 2,870만 (16위) 54.4% 249건
동대문구 7억 1,493만 (17위) 61.5% 248건
은평구 6억 6,253만 (18위) 59.1% 153건
관악구 6억 5,448만 (19위) 59.9% 141건
노원구 6억 2,077만 (20위) 55.4% 351건
구로구 5억 9,912만 (21위) 59.1% 215건
중랑구 5억 9,878만 (22위) 62.7% 124건
금천구 5억 8,211만 (23위) 60.8% 59건
강북구 5억 4,747만 (24위) 61.3% 90건
도봉구 5억 1,123만 (25위) 57.9% 110건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 234건
전월 대비 +28%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 55건 / 하락 33건
매매 중간가 7억 5,226만
최저 1억 1,000만 최고 18억 2,500만
전세가율 60.6%
매매 234건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 234건
상승 55건 · 하락 33건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +28%
소형 / 중형 / 대형 118 / 92 / 24건

매매 가격

7억 5,226만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 18억 2,500만
7억 5,226만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 18억 2,500만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

60.6%
60.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 3,642만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
8억 2,300만 ▲ +550만
7층 · 2017년 준공
직전 8억 1,750만 (2025.02)
02.28
8억 5,000만 ▲ +5,000만
8층 · 2008년 준공
직전 8억 (2025.02)
02.28
7억 2,000만 ▼ -2,500만
1층 · 1998년 준공
직전 7억 4,500만 (2025.02)
02.28
10억 6,500만 ▲ +1,500만
3층 · 2012년 준공
직전 10억 5,000만 (2024.08)
02.28
3억 5,300만
3층 · 1999년 준공

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

성북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 234건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 55 / 하락 33
    거래 234건 중 직전 거래와 비교 가능 93건
  • 갱신 증액률 +5.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 365건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 365건 중 203건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 866건
신규 계약 442건51%
갱신 계약 365건42%
전세 · 월세 시장 구조
전세 531건 (61%) 월세 335건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
480건
중형 ~85㎡
343건
대형 85㎡↑
43건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
100만원
보증금 7,000만
갱신
77만원
보증금 2억 500만

갱신요구권 사용률

55.6%
갱신 365건203건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환17건

월세 현황

335건
전체의 39%
평균 월세98만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
전세 5억 7,000만
9층 · 2019년 준공
02.28
전세 6억 3,000만
15층 · 2019년 준공
종전 6억 → ▲ +3,000만
02.28
전세 5억 3,000만
11층 · 1999년 준공
02.28
전세 4억 4,100만
3층 · 2005년 준공
02.28
전세 3억 5,000만
6층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
보증 1,000만 / 월 49만
8층 · 2019년 준공
02.28
보증 5,000만 / 월 270만
17층 · 1998년 준공
02.28
아이파크종암동2차 84.73㎡
갱신 상한초과인상
보증 2억 6,500만 / 월 104만
12층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▲ +4만
02.28
보증 2억 / 월 110만
6층 · 2008년 준공
02.28
보증 500만 / 월 38만
8층 · 2020년 준공
월 평균기온 -1.62℃
해당 월 기준
한파 일수 6일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.62
평균 최고기온
3.50
평균 최저기온
-6.50
극최고기온
13.90
극최저기온
-16.20
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
6일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.14
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 30.90 17.96 0.0338 0.0162
02.23 31.63 16.04 0.0361 0.0122
02.24 30.33 15.78 0.0289 0.0220
02.25 31.24 17.01 0.0221 0.0336
02.26 63.99 31.46 0.0316 0.0257
02.27 39.84 14.03 0.0165 0.0449
02.28 52.02 32.14 0.0124 0.0561
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.65 / 53.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0249 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0262 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

성북구 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.6% · 갱신 증액률 +5.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 60.6%

다른 데이터 탐색

성북구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.6%
  • 매매 중간가 7억 5,226만 · 전세 중간가 4억 3,642만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0262 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 365건 중 203건(55.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 17건
  • 매매 거래량 234건 — 전월 대비 +28%
  • 상승 비율 63% (상승 55건 / 하락 33건)
  • 매매 중간가 7억 5,226만
  • 한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm