서울특별시

성북구

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준
성북구 동네별 라벨 2025년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
성북구 행정동 (39개) 2025년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
보문동4가 9억 7,000만 56% - 7일
매매
중간가 9억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 5억 4,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.64㎍
평균 기온 -0.24℃
한파 0일
보문동1가 9억 7,000만 ↓-31.2% 67% 100만원 7일
매매
중간가 9억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 6억 8,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.64㎍
평균 기온 -1.05℃
한파 2일
보문동3가 9억 5,000만 55% 84만원 7일
매매
중간가 9억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 5억 6,225만
거래량 3건
월세
평균 월세 84만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.64㎍
평균 기온 -1.05℃
한파 2일
길음동 9억 3,567만 ↑+10.0% 56% 95만원 6일
매매
중간가 9억 3,567만
거래량 48건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 5억 1,633만
거래량 131건
월세
평균 월세 95만원
거래량 71건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.81㎍
평균 기온 -1.05℃
한파 2일
보문동6가 9억 3,500만 44% 32만원 7일
매매
중간가 9억 3,500만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 44%
중간 보증금 3억 9,944만
거래량 9건
월세
평균 월세 32만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.64㎍
평균 기온 -1.05℃
한파 2일
삼선동2가 9억 3,000만 ↑+24.0% 53% 70만원 8일
매매
중간가 9억 3,000만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 4억 6,750만
거래량 5건
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 31.42㎍
평균 기온 -1.05℃
한파 2일
종암동 8억 2,000만 ↑+12.6% 60% 107만원 6일
매매
중간가 8억 2,000만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 5억 906만
거래량 24건
월세
평균 월세 107만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.52㎍
평균 기온 -0.24℃
한파 0일
동소문동4가 7억 7,500만 ↑+46.2% 69% - 8일
매매
중간가 7억 7,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 4억 2,250만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 31.42㎍
평균 기온 -1.05℃
한파 2일
돈암동 7억 6,702만 ↑+1.2% 65% 87만원 6일
매매
중간가 7억 6,702만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 5억 338만
거래량 56건
월세
평균 월세 87만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.52㎍
평균 기온 -1.05℃
한파 2일
안암동1가 7억 5,000만 ↓-16.7% 62% 110만원 7일
매매
중간가 7억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 5억 2,667만
거래량 3건
월세
평균 월세 110만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.64㎍
평균 기온 -1.05℃
한파 2일
석관동 7억 4,300만 ↓-13.1% 57% 73만원 5일
매매
중간가 7억 4,300만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 4억 3,052만
거래량 33건
월세
평균 월세 73만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.63㎍
평균 기온 -2.33℃
한파 4일
동소문동7가 7억 4,000만 ↑+2.4% 61% 50만원 6일
매매
중간가 7억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 4억 7,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.52㎍
평균 기온 -1.05℃
한파 2일
하월곡동 7억 1,942만 ↓-2.5% 67% 123만원 6일
매매
중간가 7억 1,942만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 4억 2,576만
거래량 36건
월세
평균 월세 123만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.81㎍
평균 기온 -0.24℃
한파 0일
장위동 6억 9,625만 ↓-18.6% 55% 74만원 5일
매매
중간가 6억 9,625만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 3억 9,509만
거래량 58건
월세
평균 월세 74만원
거래량 51건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.63㎍
평균 기온 -2.33℃
한파 4일
정릉동 6억 1,599만 ↑+6.8% 64% 81만원 6일
매매
중간가 6억 1,599만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 4억 609만
거래량 51건
월세
평균 월세 81만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.52㎍
평균 기온 -1.05℃
한파 2일
상월곡동 6억 1,000만 ↑+13.5% 63% - 6일
매매
중간가 6억 1,000만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 4억 400만
거래량 5건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.81㎍
평균 기온 -0.24℃
한파 0일
성북동1가 2억 1,000만 ↑+5.0% - - 8일
매매
중간가 2억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 31.42㎍
평균 기온 -1.05℃
한파 2일
안암동4가 1억 9,950만 - - 7일
매매
중간가 1억 9,950만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.64㎍
평균 기온 -0.24℃
한파 0일
안암동5가 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.61㎍
평균 기온 -0.24℃
한파 0일
성북동 - - 10만원 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.32㎍
평균 기온 -1.05℃
한파 2일
보문동5가 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.64㎍
평균 기온 -1.05℃
한파 2일
삼선동1가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 31.42㎍
평균 기온 -1.05℃
한파 2일
보문동7가 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.64㎍
평균 기온 -0.24℃
한파 0일
보문동2가 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.64㎍
평균 기온 -1.05℃
한파 2일
동소문동1가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 31.42㎍
평균 기온 -1.05℃
한파 2일
동소문동2가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 31.42㎍
평균 기온 -1.05℃
한파 2일
동소문동3가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 31.42㎍
평균 기온 -1.05℃
한파 2일
동소문동5가 - - 85만원 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 85만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.52㎍
평균 기온 -1.05℃
한파 2일
동소문동6가 - - 31만원 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 31만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.52㎍
평균 기온 -1.05℃
한파 2일
삼선동3가 - - 1만원 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 722만
거래량 3건
월세
평균 월세 1만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 31.42㎍
평균 기온 -1.05℃
한파 2일
삼선동4가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 31.42㎍
평균 기온 -1.05℃
한파 2일
삼선동5가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.52㎍
평균 기온 -1.05℃
한파 2일
동선동1가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.52㎍
평균 기온 -1.05℃
한파 2일
동선동2가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.52㎍
평균 기온 -1.05℃
한파 2일
동선동3가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 530만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.52㎍
평균 기온 -1.05℃
한파 2일
동선동4가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.52㎍
평균 기온 -1.05℃
한파 2일
동선동5가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 28.52㎍
평균 기온 -1.05℃
한파 2일
안암동2가 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.64㎍
평균 기온 -1.05℃
한파 2일
안암동3가 - - 45만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,750만
거래량 4건
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 27.64㎍
평균 기온 -0.24℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 26억 4,344만 (1위) 38.3% 204건
용산구 24억 7,719만 (2위) 45.3% 71건
서초구 22억 4,713만 (3위) 45.0% 207건
송파구 13억 6,826만 (4위) 45.9% 320건
성동구 13억 2,317만 (5위) 48.1% 177건
마포구 12억 5,238만 (6위) 48.4% 158건
영등포구 12억 4,319만 (7위) 51.1% 186건
양천구 11억 9,845만 (8위) 50.0% 100건
광진구 11억 6,671만 (9위) 52.0% 92건
종로구 11억 1,850만 (10위) 55.7% 25건
동작구 10억 8,901만 (11위) 53.5% 152건
강동구 8억 9,553만 (12위) 48.9% 180건
서대문구 8억 7,992만 (13위) 57.1% 123건
중구 7억 9,959만 (14위) 64.2% 69건
성북구 현재 7억 4,597만 (15위) 60.8% 183건
은평구 7억 3,595만 (16위) 58.7% 110건
강서구 7억 3,047만 (17위) 56.3% 170건
동대문구 7억 434만 (18위) 59.2% 144건
중랑구 6억 6,525만 (19위) 60.8% 81건
관악구 6억 3,807만 (20위) 63.4% 90건
구로구 6억 2,855만 (21위) 61.8% 134건
노원구 5억 9,386만 (22위) 55.1% 201건
금천구 5억 5,545만 (23위) 60.4% 36건
강북구 5억 4,375만 (24위) 59.1% 49건
도봉구 5억 2,874만 (25위) 56.2% 77건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 183건
전월 대비 +40%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 29건 / 하락 27건
매매 중간가 7억 4,597만
최저 1억 400만 최고 14억 8,000만
전세가율 60.8%
매매 183건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 183건
상승 29건 · 하락 27건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 96 / 66 / 21건

매매 가격

7억 4,597만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 400만 14억 8,000만
7억 4,597만
매매가 밴드 1억 400만 ~ 14억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

60.8%
60.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 4,721만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
5억 2,500만 ▲ +1,500만
2층 · 2009년 준공
직전 5억 1,000만 (2024.12)
01.31
5억 7,500만 ▼ -500만
8층 · 1998년 준공
직전 5억 8,000만 (2025.01)
01.31
10억 2,000만
5층 · 2004년 준공
01.31
한진(609-1) 59.58㎡
거래취소
5억 7,500만
8층 · 1998년 준공
직전 5억 8,000만 (2025.01)
01.31
9억 3,000만 ▲ +5,500만
7층 · 2006년 준공
직전 8억 7,500만 (2024.12)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

성북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 183건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 29 / 하락 27
    거래 183건 중 직전 거래와 비교 가능 58건
  • 갱신 증액률 +5.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 251건 기반
  • 갱신요구권 사용률 51%
    갱신 251건 중 129건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 727건
신규 계약 439건60%
갱신 계약 251건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 436건 (60%) 월세 291건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
410건
중형 ~85㎡
255건
대형 85㎡↑
62건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 1억
갱신
82만원
보증금 1억 6,750만

갱신요구권 사용률

51.4%
갱신 251건129건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환5건

월세 현황

291건
전체의 40%
평균 월세91만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
전세 5억 6,700만
12층 · 2010년 준공
종전 5억 4,000만 → ▲ +2,700만
01.31
전세 5억 8,000만
11층 · 2013년 준공
01.31
전세 5억 9,000만
2층 · 2013년 준공
01.31
전세 4억 2,832만
7층 · 2010년 준공
종전 4억 793만 → ▲ +2,039만
01.31
돈암힐스테이트 59.92㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 3,800만
4층 · 2007년 준공
종전 4억 → ▲ +3,800만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
극동 59.67㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 105만
18층 · 2000년 준공
월세 ▲ +5만
01.31
한신 152.25㎡
갱신·청구권
보증 1억 5,000만 / 월 150만
6층 · 1998년 준공
01.31
보증 3억 / 월 120만
12층 · 2019년 준공
월세 ▲ +20만
01.31
보문파크뷰자이 84.99㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 167만
9층 · 2017년 준공
월세 ▲ +12만
01.31
보증 1억 / 월 105만
17층 · 2006년 준공
월 평균기온 -1.21℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.21
평균 최고기온
3.43
평균 최저기온
-5.56
극최고기온
10.40
극최저기온
-16.40
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.33 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 22.81 13.94 0.0194 0.0287
01.26 12.02 6.40 0.0283 0.0191
01.27 44.43 18.07 0.0299 0.0132
01.28 33.89 21.88 0.0338 0.0097
01.29 29.18 21.05 0.0344 0.0096
01.30 20.39 13.40 0.0283 0.0183
01.31 32.66 23.29 0.0083 0.0381
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.56 / 112.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0174 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0307 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

성북구 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 27.6㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.8% · 갱신 증액률 +5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 60.8%

다른 데이터 탐색

성북구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.8%
  • 매매 중간가 7억 4,597만 · 전세 중간가 4억 4,721만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0174 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0307 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 251건 중 129건(51.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 183건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 52% (상승 29건 / 하락 27건)
  • 매매 중간가 7억 4,597만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm