서울특별시 성북구 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 60.9%입니다. 매매 중간가 7.5억 기준입니다.

서울특별시 성북구 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 27.6㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

서울특별시 성북구 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +21.8%이며, 갱신 256건 중 132건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 성북구 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 183건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 7.5억입니다.

서울특별시 성북구 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 9.0℃입니다.

서울특별시

성북구

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

성북구 행정동 (39개) 2025년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	보문동4가	9.7억	56%	-	7일
매매 중간가 9.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.64㎍ 평균 기온 -0.24℃ 한파 0일
	보문동1가	9.7억 ↓-31.2%	67%	100만원	7일
매매 중간가 9.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 6.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.64㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 2일
	보문동3가	9.5억	55%	84만원	7일
매매 중간가 9.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.64㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 2일
	길음동	9.4억 ↑+10.0%	56%	96만원	6일
매매 중간가 9.4억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5.2억 거래량 141건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.81㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 2일
	보문동6가	9.4억	44%	32만원	7일
매매 중간가 9.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 4.0억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.64㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 2일
	삼선동2가	9.3억 ↑+24.0%	53%	70만원	8일
매매 중간가 9.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 2일
	종암동	8.2억 ↑+12.6%	59%	107만원	6일
매매 중간가 8.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5.1억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.52㎍ 평균 기온 -0.24℃ 한파 0일
	동소문동4가	7.8억 ↑+46.2%	69%	-	8일
매매 중간가 7.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 2일
	돈암동	7.6억 ↑+0.8%	65%	88만원	6일
매매 중간가 7.6억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 5.0억 거래량 59건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.52㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 2일
	안암동1가	7.5억 ↓-16.7%	67%	110만원	7일
매매 중간가 7.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 5.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.64㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 2일
	석관동	7.4억 ↓-13.1%	58%	76만원	5일
매매 중간가 7.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4.3억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.63㎍ 평균 기온 -2.33℃ 한파 4일
	동소문동7가	7.4억 ↑+2.4%	61%	50만원	6일
매매 중간가 7.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.52㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 2일
	하월곡동	7.2억 ↓-2.5%	67%	123만원	6일
매매 중간가 7.2억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4.2억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.81㎍ 평균 기온 -0.24℃ 한파 0일
	장위동	7.0억 ↓-18.6%	55%	74만원	5일
매매 중간가 7.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4.0억 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.63㎍ 평균 기온 -2.33℃ 한파 4일
	정릉동	6.2억 ↑+6.8%	65%	81만원	6일
매매 중간가 6.2억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4.1억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.52㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 2일
	상월곡동	6.1억 ↑+13.5%	63%	-	6일
매매 중간가 6.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.81㎍ 평균 기온 -0.24℃ 한파 0일
	성북동1가	2.1억 ↑+5.0%	-	-	8일
매매 중간가 2.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 2일
	안암동4가	2.0억	-	-	7일
매매 중간가 2.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.64㎍ 평균 기온 -0.24℃ 한파 0일
	안암동5가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.61㎍ 평균 기온 -0.24℃ 한파 0일
	성북동	-	-	10만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.32㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 2일
	보문동5가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.64㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 2일
	삼선동1가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 2일
	보문동7가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.64㎍ 평균 기온 -0.24℃ 한파 0일
	보문동2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.64㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 2일
	동소문동1가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 2일
	동소문동2가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 2일
	동소문동3가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 2일
	동소문동5가	-	-	85만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.52㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 2일
	동소문동6가	-	-	31만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.52㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 2일
	삼선동3가	-	-	1만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 1만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 2일
	삼선동4가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 31.42㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 2일
	삼선동5가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.52㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 2일
	동선동1가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.52㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 2일
	동선동2가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.52㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 2일
	동선동3가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.52㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 2일
	동선동4가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.52㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 2일
	동선동5가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 28.52㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 2일
	안암동2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.64㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 2일
	안암동3가	-	-	45만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.64㎍ 평균 기온 -0.24℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26.4억 (1위)	38.3%	204건
용산구	24.8억 (2위)	45.3%	71건
서초구	22.5억 (3위)	45.0%	209건
송파구	13.7억 (4위)	46.0%	321건
성동구	13.2억 (5위)	48.1%	177건
마포구	12.5억 (6위)	48.4%	159건
영등포구	12.4억 (7위)	51.0%	186건
양천구	12.0억 (8위)	50.1%	100건
광진구	11.7억 (9위)	52.1%	92건
종로구	11.2억 (10위)	55.7%	25건
동작구	10.9억 (11위)	53.5%	152건
강동구	9.0억 (12위)	49.0%	180건
서대문구	8.8억 (13위)	57.1%	123건
중구	8.0억 (14위)	64.2%	70건
성북구 현재	7.5억 (15위)	60.9%	183건
은평구	7.4억 (16위)	58.7%	110건
강서구	7.3억 (17위)	56.6%	170건
동대문구	7.0억 (18위)	59.3%	144건
중랑구	6.7억 (19위)	60.4%	81건
관악구	6.4억 (20위)	63.4%	90건
구로구	6.3억 (21위)	62.0%	136건
노원구	5.9억 (22위)	55.1%	201건
금천구	5.6억 (23위)	60.6%	36건
강북구	5.4억 (24위)	59.1%	49건
도봉구	5.3억 (25위)	56.1%	77건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 183건

전월 대비 +40%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 7.5억

최저 1.0억 최고 14.8억

전세가율 60.9%

매매 183건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 183건

상승 29건 · 하락 27건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +40%

소형 / 중형 / 대형 96 / 66 / 21건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 14.8억

7.5억

매매가 밴드 1.0억 ~ 14.8억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

60.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.5억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

성북구 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.9% — 주의 필요 매매 183건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 769건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +21.8% — 높은 인상 갱신 256건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 52% — 집주인 인상 빈번 갱신 256건 중 132건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 769건 중

476건 62%

갱신 계약 전체 769건 중

256건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 769건

전세 467건 (61%) 월세·반전세 302건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

428건

중형 ~85㎡

277건

대형 85㎡↑

64건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

82만원

보증금 1억

갱신

84만원

보증금 1.6억

갱신요구권 사용률

51.6%

갱신 256건 중 132건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+21.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

302건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세302건

순월세0건

평균 월세93만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (21.8%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

돈암동해피트리 84.98㎡

신규

전세 5.9억

2층 · 2013년 준공

01.31

이편한세상보문 84.411㎡

갱신

전세 5.8억

11층 · 2013년 준공

01.31

돈암동해피트리 84.98㎡

신규

전세 5.9억

2층 · 2013년 준공

01.31

길음뉴타운7단지(두산위브) 59.98㎡

갱신

전세 4.3억

7층 · 2010년 준공

종전 4.1억 → ▲ +2,039만

01.31

길음뉴타운7단지(두산위브) 84.96㎡

갱신·청구권

전세 5.7억

12층 · 2010년 준공

종전 5.4억 → ▲ +2,700만

최근 반전세 계약

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01.31

극동 59.67㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 105만

18층 · 2000년 준공

월세 ▲ +5만

01.31

보문파크뷰자이 84.99㎡

갱신·청구권

보증 2억 / 월 167만

9층 · 2017년 준공

월세 ▲ +12만

01.31

한신 152.25㎡

갱신·청구권

보증 1.5억 / 월 150만

6층 · 1998년 준공

01.31

래미안길음센터피스 59.99㎡

갱신

보증 3억 / 월 120만

12층 · 2019년 준공

월세 ▲ +20만

01.31

길음뉴타운5단지(래미안) 84.96㎡

갱신

보증 1억 / 월 105만

17층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.21℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.56 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 34일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.21℃

평균 최고기온

3.43℃

평균 최저기온

-5.56℃

극최고기온

10.40℃

극최저기온

-16.40℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.33 m/s

최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.29

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.81	13.94	0.0194	0.0287
01.26	12.02	6.40	0.0283	0.0191
01.27	44.43	18.07	0.0299	0.0132
01.28	33.89	21.88	0.0338	0.0097
01.29	29.18	21.05	0.0344	0.0096
01.30	20.39	13.40	0.0283	0.0183
01.31	32.66	23.29	0.0083	0.0381

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.56 / 112.21 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0174 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0307 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.60 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5.4억	7일	가성비 1위
2위	금천구	5.6억	7일	저가 진입
3위	은평구	7.4억	7일	진입장벽 낮음
4위	관악구	6.4억	8일
5위	중랑구	6.7억	8일

종합 진단 2025년 01월

성북구 · 2025-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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성북구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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성북구 주거 환경 자주 묻는 질문

성북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 7.5억 · 전세 중간가 4.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

성북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0174 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0307 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.60 ppm

성북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +21.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 256건 중 132건(51.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

성북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 183건 — 전월 대비 +40%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 7.5억

성북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm

성북구

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 01월

성북구 전세 이사 전 확인할 것

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