서울특별시 강동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고덕동	14억 2,960만 ↓-6.5%	46%	121만원	3일
매매 중간가 14억 2,960만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 6억 2,219만 거래량 109건 월세 평균 월세 121만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.28㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 2일
	상일동	12억 1,156만 ↑+7.4%	47%	114만원	3일
매매 중간가 12억 1,156만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 5억 8,334만 거래량 97건 월세 평균 월세 114만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.28㎍ 평균 기온 -1.18℃ 한파 3일
	명일동	10억 4,333만 ↓-17.0%	43%	71만원	9일
매매 중간가 10억 4,333만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 4억 7,279만 거래량 78건 월세 평균 월세 71만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.61㎍ 평균 기온 -0.60℃ 한파 1일
	암사동	9억 5,927만 ↓-8.7%	51%	125만원	9일
매매 중간가 9억 5,927만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5억 2,202만 거래량 82건 월세 평균 월세 125만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.61㎍ 평균 기온 -0.60℃ 한파 1일
	둔촌동	8억 9,972만 ↓-21.1%	57%	138만원	9일
매매 중간가 8억 9,972만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 9,610만 거래량 199건 월세 평균 월세 138만원 거래량 83건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.41㎍ 평균 기온 -0.60℃ 한파 1일
	강일동	8억 2,900만 ↓-9.9%	43%	69만원	3일
매매 중간가 8억 2,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 3억 9,926만 거래량 139건 월세 평균 월세 69만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.28㎍ 평균 기온 -1.20℃ 한파 2일
	성내동	7억 2,429만 ↓-5.4%	52%	80만원	9일
매매 중간가 7억 2,429만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 8,373만 거래량 43건 월세 평균 월세 80만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.41㎍ 평균 기온 -0.60℃ 한파 1일
	천호동	7억 996만 ↓-10.3%	50%	78만원	9일
매매 중간가 7억 996만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 4,731만 거래량 69건 월세 평균 월세 78만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.61㎍ 평균 기온 -0.60℃ 한파 1일
	길동	6억 2,403만 ↑+15.7%	50%	69만원	9일
매매 중간가 6억 2,403만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 3억 6,229만 거래량 46건 월세 평균 월세 69만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.41㎍ 평균 기온 -0.60℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 4,344만 (1위)	38.3%	204건
용산구	24억 7,719만 (2위)	45.3%	71건
서초구	22억 4,713만 (3위)	45.0%	207건
송파구	13억 6,826만 (4위)	45.9%	320건
성동구	13억 2,317만 (5위)	48.1%	177건
마포구	12억 5,238만 (6위)	48.4%	158건
영등포구	12억 4,319만 (7위)	51.1%	186건
양천구	11억 9,845만 (8위)	50.0%	100건
광진구	11억 6,671만 (9위)	52.0%	92건
종로구	11억 1,850만 (10위)	55.7%	25건
동작구	10억 8,901만 (11위)	53.5%	152건
강동구 현재	8억 9,553만 (12위)	48.9%	180건
서대문구	8억 7,992만 (13위)	57.1%	123건
중구	7억 9,959만 (14위)	64.2%	69건
성북구	7억 4,597만 (15위)	60.8%	183건
은평구	7억 3,595만 (16위)	58.7%	110건
강서구	7억 3,047만 (17위)	56.3%	170건
동대문구	7억 434만 (18위)	59.2%	144건
중랑구	6억 6,525만 (19위)	60.8%	81건
관악구	6억 3,807만 (20위)	63.4%	90건
구로구	6억 2,855만 (21위)	61.8%	134건
노원구	5억 9,386만 (22위)	55.1%	201건
금천구	5억 5,545만 (23위)	60.4%	36건
강북구	5억 4,375만 (24위)	59.1%	49건
도봉구	5억 2,874만 (25위)	56.2%	77건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 180건

전월 대비 -12%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 26건

매매 중간가 8억 9,553만

최저 1억 최고 22억

전세가율 48.9%

매매 180건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 180건

상승 24건 · 하락 26건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 73 / 93 / 14건

매매 가격

8억 9,553만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 22억

8억 9,553만

매매가 밴드 1억 ~ 22억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

48.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 6,718만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

강동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 48.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 180건 기반
최근 거래 방향 상승 24 / 하락 26

거래 180건 중 직전 거래와 비교 가능 52건
갱신 증액률 +4.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 291건 기반
갱신요구권 사용률 47%

갱신 291건 중 138건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,332건

신규 계약 994건75%

갱신 계약 291건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 862건 (65%) 월세 470건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

630건

중형 ~85㎡

537건

대형 85㎡↑

165건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

90만원

보증금 1억 880만

갱신

78만원

보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

47.4%

갱신 291건 중 138건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

470건

전체의 35%

평균 월세106만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

고덕그라시움 59.785㎡

신규

전세 7억 2,000만

6층 · 2019년 준공

01.31

명일지에스아파트 84.9㎡

갱신·청구권

전세 4억 2,000만

23층 · 1999년 준공

종전 4억 → ▲ +2,000만

01.31

고덕그라시움 59.785㎡

전세 7억 2,000만

6층 · 2019년 준공

01.31

삼익그린2차 54.81㎡

갱신

전세 4억

6층 · 1983년 준공

01.31

더샵둔촌포레 93.5441㎡

신규

전세 7억 5,000만

5층 · 1984년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

올림픽파크포레온 95.97㎡

신규

보증 3억 / 월 160만

6층 · 2024년 준공

01.31

신동아 127.33㎡

신규

보증 2억 / 월 210만

12층 · 1986년 준공

01.31

금호아파트 27.61㎡

갱신

보증 3,000만 / 월 50만

1층 · 1987년 준공

월세 ▲ +3만

01.31

강동리버스트4단지 59.99㎡

신규

보증 5,000만 / 월 200만

4층 · 2020년 준공

01.31

강일리버파크10단지 59.92㎡

신규

보증 7,729만 / 월 12만

11층 · 2009년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.99℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.99℃

평균 최고기온

4.04℃

평균 최저기온

-5.31℃

극최고기온

12.50℃

극최저기온

-16.30℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.33 m/s

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.49

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	16.24	10.21	0.0287	0.0202
01.26	12.83	7.67	0.0337	0.0157
01.27	42.41	17.39	0.0323	0.0126
01.28	28.83	21.03	0.0347	0.0120
01.29	27.81	20.53	0.0354	0.0118
01.30	21.07	14.34	0.0293	0.0188
01.31	31.37	23.49	0.0133	0.0317

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.43 / 107.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 3일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0182 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0286 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.59 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 4,375만	7일	가성비 1위
2위	금천구	5억 5,545만	7일	저가 진입
3위	은평구	7억 3,595만	7일	진입장벽 낮음
4위	관악구	6억 3,807만	8일
5위	중랑구	6억 6,525만	8일

종합 진단 2025년 01월

강동구 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 28.4㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 48.9% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 48.9%

다른 데이터 탐색

강동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 48.9%
매매 중간가 8억 9,553만 · 전세 중간가 4억 6,718만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0182 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0286 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.59 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 291건 중 138건(47.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 180건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 48% (상승 24건 / 하락 26건)
매매 중간가 8억 9,553만

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

강동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

강동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 01월

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