서울특별시 강동구

상일동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 14.3억 (1위) 46.6% 31건
상일동 현재 12.1억 (2위) 46.7% 28건
명일동 10.4억 (3위) 43.3% 19건
암사동 9.6억 (4위) 50.6% 32건
둔촌동 9.0억 (5위) 57.4% 13건
강일동 8.3억 (6위) 42.9% 3건
성내동 7.2억 (7위) 52.3% 20건
천호동 7.1억 (8위) 49.7% 18건
길동 6.2억 (9위) 50.3% 16건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 28건
전월 대비 +40%
상승 비율 71%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 12.1억
최저 5.2억 최고 20억
전세가율 46.7%
매매 28건 기반 일반 수준

시장 방향성

71% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 28건
상승 5건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +40%
소형 / 중형 / 대형 13 / 14 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

12.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5.2억 20억
12.1억
매매가 밴드 5.2억 ~ 20억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

46.7% 일반적 수준
46.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.25
고덕아르테온 84.95㎡
17.4억 ▲ +1,000만
30층 · 2020년 준공
01.25
고덕숲아이파크 84.85㎡
거래취소
13.7억
4층 · 2018년 준공
01.25
고덕숲아이파크 84.85㎡
거래취소
13.7억
4층 · 2018년 준공
01.25
고덕숲아이파크 84.85㎡
신고가
13.7억 ▲ +3,500만
4층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +3,500만
01.25
고덕숲아이파크 84.85㎡
거래취소
13.7억
4층 · 2018년 준공

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

상일동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 46.7% — 안전 구간 매매 28건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 179건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.0% — 인상 압박 갱신 65건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 65% — 집주인 인상 빈번 갱신 65건 중 42건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 179건 중
105건 59%
갱신 계약 전체 179건 중
65건 36%
전세 · 월세 시장 구조 총 179건
전세 104건 (58%) 월세·반전세 75건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
88건
중형 ~85㎡
89건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 1억
갱신
120만원
보증금 2.7억

갱신요구권 사용률

64.6%
갱신 65건 중 42건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

75건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세75건
순월세0건
평균 월세109만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (46.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.0%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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01.31
고덕리엔파크3단지 84.83㎡
신규
전세 5억
9층 · 2011년 준공
01.31
고덕센트럴IPARK 59.97㎡
신규
전세 6억
9층 · 2019년 준공
01.31
고덕롯데캐슬베네루체 84.923㎡
신규
전세 6.5억
2층 · 2019년 준공
01.26
고덕숲아이파크 84.85㎡
신규
전세 6.8억
16층 · 2018년 준공
01.25
고덕아르테온 59.98㎡
신규
전세 7억
22층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
강동리엔파크11단지 29.98㎡
신규
보증 1.3억 / 월 19만
6층 · 2021년 준공
01.28
고덕숲아이파크 84.85㎡
갱신·청구권
보증 2.7억 / 월 85만
10층 · 2018년 준공
01.28
고덕숲아이파크 84.85㎡
갱신·청구권
보증 2.7억 / 월 85만
10층 · 2018년 준공
01.26
고덕센트럴IPARK 59.97㎡
갱신
보증 4.2억 / 월 78만
10층 · 2019년 준공
월세 ▲ +13만
01.25
고덕자이 84.445㎡
신규
보증 7억 / 월 37만
17층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.18℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.28 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.18℃
평균 최고기온
4.49℃
평균 최저기온
-6.02℃
극최고기온
12.50℃
극최저기온
-16.30℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 14.79 8.63 0.0339 0.0122
01.26 11.17 6.54 0.0373 0.0092
01.27 39.33 15.13 0.0321 0.0107
01.28 29.54 19.33 0.0342 0.0090
01.29 28.42 18.79 0.0348 0.0090
01.30 21.00 12.63 0.0297 0.0146
01.31 28.83 18.75 0.0181 0.0263
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.28 / 68.38 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0192 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0235 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

상일동 · 2025-01

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

상일동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 46.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 12.1억 · 전세 중간가 5.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0192 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0235 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 65건 중 42건(64.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +40%
  • 상승 비율 71% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 12.1억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm