서울특별시 강동구 암사동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 50.8%입니다. 매매 중간가 9억 5,927만 기준입니다.

서울특별시 강동구 암사동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 31.6㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

서울특별시 강동구 암사동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.0%이며, 갱신 44건 중 18건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 강동구 암사동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 32건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 9억 5,927만입니다.

서울특별시 강동구 암사동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 8.1℃입니다.

서울특별시 강동구

암사동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
고덕동	14억 2,960만 (1위)	46.2%	31건
상일동	12억 1,156만 (2위)	46.7%	28건
명일동	10억 4,333만 (3위)	43.1%	19건
암사동 현재	9억 5,927만 (4위)	50.8%	32건
둔촌동	8억 9,972만 (5위)	57.2%	13건
강일동	8억 2,900만 (6위)	42.9%	3건
성내동	7억 2,429만 (7위)	52.3%	20건
천호동	7억 996만 (8위)	49.7%	18건
길동	6억 2,403만 (9위)	50.3%	16건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 32건

전월 대비 +46%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 7건

매매 중간가 9억 5,927만

최저 4억 9,500만 최고 15억 3,000만

전세가율 50.8%

매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 32건

상승 7건 · 하락 7건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +46%

소형 / 중형 / 대형 17 / 12 / 3건

매매 가격

9억 5,927만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4억 9,500만 15억 3,000만

9억 5,927만

매매가 밴드 4억 9,500만 ~ 15억 3,000만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

50.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 2,202만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

암사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 50.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 7

거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
갱신 증액률 +6.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 44건 기반
갱신요구권 사용률 41%

갱신 44건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 104건

신규 계약 55건53%

갱신 계약 44건42%

전세 · 월세 시장 구조

전세 82건 (79%) 월세 22건 (21%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

43건

중형 ~85㎡

48건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

118만원

보증금 3억 5,000만

갱신

108만원

보증금 2억 9,000만

갱신요구권 사용률

40.9%

갱신 44건 중 18건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

월세 현황

22건

전체의 21%

평균 월세112만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

힐스테이트 강동 리버뷰 84.9979㎡

신규

전세 7억 7,000만

7층 · 2019년 준공

01.31

롯데캐슬퍼스트 59.99㎡

신규

전세 5억 9,000만

19층 · 2008년 준공

01.31

선사현대아파트 83.18㎡

신규

전세 5억 5,000만

2층 · 2000년 준공

01.27

현대홈타운 84.98㎡

갱신

전세 5억 1,200만

13층 · 2004년 준공

종전 4억 9,200만 → ▲ +2,000만

01.27

힐스테이트 강동 리버뷰 84.9979㎡

신규

전세 7억 5,000만

10층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.28

프라이어팰리스 84.988㎡

갱신 상한초과인상

보증 3억 7,000만 / 월 97만

18층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +1억

01.25

롯데캐슬퍼스트 84.98㎡

갱신 전세→월세전환

보증 6억 / 월 35만

24층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +35만

01.24

현대홈타운 84.98㎡

신규

보증 1억 / 월 215만

4층 · 2004년 준공

01.21

선사현대아파트 72.85㎡

신규

보증 5,000만 / 월 170만

20층 · 2000년 준공

01.21

선사현대아파트 72.85㎡

신규

보증 4억 / 월 35만

11층 · 2000년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.60℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.61 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.60℃

평균 최고기온

3.76℃

평균 최저기온

-4.38℃

극최고기온

10.00℃

극최저기온

-12.40℃

일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.33 m/s

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.23

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	14.96	9.67	0.0317	0.0196
01.26	11.70	7.63	0.0356	0.0164
01.27	43.95	19.42	0.0359	0.0119
01.28	26.75	20.88	0.0378	0.0128
01.29	26.08	19.48	0.0390	0.0122
01.30	19.88	14.48	0.0320	0.0193
01.31	31.05	26.23	0.0129	0.0320

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.61 / 107.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 3일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0206 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0288 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.68 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 강동구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강일동	8억 2,900만	3일	가성비 1위
2위	길동	6억 2,403만	9일	저가 진입
3위	천호동	7억 996만	9일	진입장벽 낮음
4위	성내동	7억 2,429만	9일
5위	상일동	12억 1,156만	3일

종합 진단 2025년 01월

암사동 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 31.6㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 50.8% · 갱신 증액률 +6.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 50.8%

다른 데이터 탐색

암사동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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암사동 주거 환경 자주 묻는 질문

암사동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.8%
매매 중간가 9억 5,927만 · 전세 중간가 5억 2,202만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

암사동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0206 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0288 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.68 ppm

암사동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 44건 중 18건(40.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

암사동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 32건 — 전월 대비 +46%
상승 비율 50% (상승 7건 / 하락 7건)
매매 중간가 9억 5,927만

암사동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

암사동

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

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갱신요구권 사용률

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최근 월세 계약

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