서울특별시 종로구 전세가율은?

2025년 02월 기준 전세가율은 약 54.7%입니다. 매매 중간가 9.4억 기준입니다.

서울특별시 종로구 초미세먼지 수준은?

2025년 02월 기준 PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

서울특별시 종로구 갱신 전세 증액은?

2025년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.9%이며, 갱신 85건 중 42건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 종로구 부동산 시장 방향은?

2025년 02월 기준 매매 거래량은 52건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 9.4억입니다.

서울특별시 종로구 기상 환경은?

2025년 02월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 8.7℃입니다.

서울특별시

종로구

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

종로구 행정동 (87개) 2025년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신문로2가	30억	-	-	5일
매매 중간가 30억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -1.88℃ 한파 4일
	내수동	24억 ↑+10.3%	-	160만원	5일
매매 중간가 24억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 160만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	홍파동	22.8억 ↓-15.1%	52%	150만원	5일
매매 중간가 22.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 11.2억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -1.88℃ 한파 4일
	평동	21.5억 ↑+12.7%	47%	200만원	5일
매매 중간가 21.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 9.6억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 200만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -1.88℃ 한파 4일
	사직동	21.0억 ↑+14.5%	-	200만원	5일
매매 중간가 21.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 10.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 200만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -1.88℃ 한파 4일
	무악동	13.1억 ↑+5.8%	55%	171만원	2일
매매 중간가 13.1억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 7.4억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 171만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 -1.88℃ 한파 4일
	인의동	8억 ↑+27.0%	-	220만원	2일
매매 중간가 8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 220만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	명륜2가	6.5억 ↓-49.2%	63%	139만원	5일
매매 중간가 6.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 139만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.57㎍ 평균 기온 -1.58℃ 한파 4일
	익선동	5.7억	-	55만원	2일
매매 중간가 5.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	창신동	4.9억 ↓-30.0%	56%	72만원	5일
매매 중간가 4.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3.7억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.57㎍ 평균 기온 -1.58℃ 한파 4일
	수송동	4.2억 ↑+33.9%	-	140만원	5일
매매 중간가 4.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	효제동	3억	-	108만원	5일
매매 중간가 3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.57㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	숭인동	2.5억 ↑+135.9%	53%	67만원	5일
매매 중간가 2.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.57㎍ 평균 기온 -1.58℃ 한파 4일
	충신동	1.7억	-	178만원	5일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9.9억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 178만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.57㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	동숭동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.57㎍ 평균 기온 -1.58℃ 한파 4일
	혜화동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.57㎍ 평균 기온 -1.58℃ 한파 4일
	명륜1가	-	-	45만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.57㎍ 평균 기온 -1.58℃ 한파 4일
	명륜4가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.57㎍ 평균 기온 -1.58℃ 한파 4일
	명륜3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -1.58℃ 한파 4일
	교남동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -1.88℃ 한파 4일
	송월동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -1.88℃ 한파 4일
	교북동	-	-	150만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -1.88℃ 한파 4일
	행촌동	-	-	20만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -1.88℃ 한파 4일
	구기동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.38㎍ 평균 기온 -1.58℃ 한파 4일
	평창동	-	-	155만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 155만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 -1.58℃ 한파 4일
	부암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 -1.58℃ 한파 4일
	홍지동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 -1.88℃ 한파 4일
	신영동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 -1.58℃ 한파 4일
	청운동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 -1.88℃ 한파 4일
	궁정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 -1.88℃ 한파 4일
	효자동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -1.88℃ 한파 4일
	창성동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -1.88℃ 한파 4일
	통의동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -1.88℃ 한파 4일
	적선동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	통인동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -1.88℃ 한파 4일
	누상동	-	-	20만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 -1.88℃ 한파 4일
	누하동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -1.88℃ 한파 4일
	옥인동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -1.88℃ 한파 4일
	체부동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -1.88℃ 한파 4일
	필운동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -1.88℃ 한파 4일
	내자동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -1.88℃ 한파 4일
	당주동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	권농동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	신문로1가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	공평동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	관훈동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	견지동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	와룡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	팔판동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -1.58℃ 한파 4일
	삼청동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -1.58℃ 한파 4일
	안국동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	소격동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	화동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	사간동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	송현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	가회동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -1.58℃ 한파 4일
	재동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	계동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -1.58℃ 한파 4일
	원서동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -1.58℃ 한파 4일
	훈정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	묘동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	봉익동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	돈의동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	장사동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	관수동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	예지동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	원남동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	연지동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.57㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	종로4가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	종로5가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.57㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	종로6가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.57㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	이화동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.57㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	연건동	-	-	85만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.57㎍ 평균 기온 -1.58℃ 한파 4일
	세종로	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -1.58℃ 한파 4일
	운니동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	낙원동	-	-	56만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	종로2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	신교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 -1.88℃ 한파 4일
	도렴동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	청진동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	서린동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	중학동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	종로1가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	경운동	-	-	60만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	관철동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	인사동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일
	종로3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.76㎍ 평균 기온 -2.78℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	27.1억 (1위)	39.2%	595건
용산구	25.7억 (2위)	38.7%	147건
서초구	23.1억 (3위)	43.6%	521건
성동구	17.1억 (4위)	46.9%	368건
송파구	13.6억 (5위)	45.3%	708건
마포구	12.5억 (6위)	51.3%	346건
광진구	12.3억 (7위)	46.4%	151건
영등포구	11.5억 (8위)	51.2%	323건
양천구	11.2억 (9위)	52.8%	208건
중구	11.0억 (10위)	58.2%	105건
동작구	10.9억 (11위)	50.8%	290건
종로구 현재	9.4억 (12위)	54.7%	52건
강동구	8.9억 (13위)	49.7%	386건
서대문구	8.5억 (14위)	57.5%	189건
성북구	7.5억 (15위)	60.6%	236건
강서구	7.3억 (16위)	54.4%	250건
동대문구	7.1억 (17위)	61.7%	248건
은평구	6.6억 (18위)	59.1%	153건
관악구	6.5억 (19위)	59.8%	141건
노원구	6.2억 (20위)	55.3%	351건
구로구	6.0억 (21위)	59.1%	215건
중랑구	6.0억 (22위)	62.5%	124건
금천구	5.8억 (23위)	61.0%	59건
강북구	5.5억 (24위)	61.3%	90건
도봉구	5.1억 (25위)	57.6%	110건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 52건

전월 대비 +108%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 9.4억

최저 1억 최고 30억

전세가율 54.7%

매매 52건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 52건

상승 10건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +108%

소형 / 중형 / 대형 19 / 26 / 7건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 30억

9.4억

매매가 밴드 1억 ~ 30억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

54.7%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.1억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 02월

전세 세입자 안전 체크

종로구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 54.7% — 안전 구간 매매 52건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 248건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.9% — 인상 압박 갱신 85건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 49% — 갈등 구간 갱신 85건 중 42건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 248건 중

151건 61%

갱신 계약 전체 248건 중

85건 34%

전세 · 월세 시장 구조 총 248건

전세 112건 (45%) 월세·반전세 136건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

125건

중형 ~85㎡

99건

대형 85㎡↑

24건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

92만원

보증금 0.5억

갱신

150만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

49.4%

갱신 85건 중 42건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

136건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세136건

순월세0건

평균 월세121만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (54.7%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.9%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

경희궁자이(2단지) 101.9914㎡

갱신·청구권

전세 12.1억

11층 · 2017년 준공

종전 11.5억 → ▲ +5,700만

02.27

경희궁롯데캐슬 59.6737㎡

갱신·청구권

전세 6.6억

7층 · 2019년 준공

종전 6.3억 → ▲ +3,000만

02.27

힐스테이트창경궁 118.87㎡

신규

전세 20억

15층 · 2022년 준공

02.27

경희궁자이(2단지) 84.614㎡

신규

전세 12억

5층 · 2017년 준공

02.27

경희궁자이(4단지) 37.2635㎡

갱신·청구권

전세 5.3억

5층 · 2017년 준공

종전 5억 → ▲ +2,500만

최근 반전세 계약

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02.28

삼성빌딩 14.88㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

5층 · 2013년 준공

02.28

두산 59.95㎡

신규

보증 3.5억 / 월 30만

4층 · 1999년 준공

02.28

종로동광모닝스카이 15.855㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 51만

15층 · 2013년 준공

월세 ▲ +1만

02.28

두산 59.95㎡

신규

보증 3.5억 / 월 30만

4층 · 1999년 준공

02.28

경희궁자이(3단지) 84.9443㎡

신규

보증 1억 / 월 440만

15층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.09℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.08 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.09℃

평균 최고기온

2.76℃

평균 최저기온

-5.94℃

극최고기온

13.40℃

극최저기온

-13.90℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.32 m/s

최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.26

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	30.47	18.45	0.0352	0.0126
02.23	31.22	16.92	0.0368	0.0095
02.24	29.83	16.49	0.0304	0.0180
02.25	30.30	17.77	0.0250	0.0286
02.26	63.47	33.75	0.0350	0.0210
02.27	35.25	13.93	0.0220	0.0373
02.28	47.47	32.26	0.0173	0.0489

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.08 / 53.46 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0279 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0215 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중랑구	6.0억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	강북구	5.5억	4일	저가 진입
3위	금천구	5.8억	5일	진입장벽 낮음
4위	동대문구	7.1억	3일
5위	은평구	6.6억	4일

종합 진단 2025년 02월

종로구 · 2025-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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종로구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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종로구 주거 환경 자주 묻는 질문

종로구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.7% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 9.4억 · 전세 중간가 6.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

종로구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0215 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.50 ppm

종로구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
갱신 85건 중 42건(49.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

종로구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 52건 — 전월 대비 +108%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 9.4억

종로구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

종로구

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부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 02월

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갱신요구권 사용률

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