서울특별시 중랑구 상봉동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 56.8%입니다. 매매 중간가 8.3억 기준입니다.

서울특별시 중랑구 상봉동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 28.3㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

서울특별시 중랑구 상봉동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.9%이며, 갱신 21건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 중랑구 상봉동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 8.3억입니다.

서울특별시 중랑구 상봉동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 11.9℃입니다.

서울특별시 중랑구

상봉동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
상봉동 현재	8.3억 (1위)	56.8%	9건
망우동	7.1억 (2위)	66.9%	5건
면목동	7.0억 (3위)	61.3%	27건
묵동	6.5억 (4위)	59.3%	12건
신내동	5.7억 (5위)	57.5%	21건
중화동	4.9억 (6위)	64.5%	7건

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 9건

전월 대비 -50%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 8.3억

최저 1.4억 최고 18.5억

전세가율 56.8%

매매 9건 기반 일반 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 9건

상승 0건 · 하락 0건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 -50%

소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 4건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

8.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 18.5억

8.3억

매매가 밴드 1.4억 ~ 18.5억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

56.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.9억

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

상봉동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.8% — 안전 구간 매매 9건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 57건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.9% — 안정적 갱신 21건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 21건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 57건 중

35건 61%

갱신 계약 전체 57건 중

21건 37%

전세 · 월세 시장 구조 총 57건

전세 26건 (46%) 월세·반전세 31건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

30건

중형 ~85㎡

20건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

47만원

보증금 0.8억

갱신

30만원

보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

38.1%

갱신 21건 중 8건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

31건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세31건

순월세0건

평균 월세64만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.9%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

상봉듀오트리스 131.8㎡

신규

전세 7.8억

7층 · 2016년 준공

01.31

대성쉐르빌(102-97) 19.71㎡

갱신·청구권

전세 1.6억

8층 · 2016년 준공

종전 1.5억 → ▲ +770만

01.27

한일써너스빌 84.602㎡

신규

전세 5억

17층 · 2003년 준공

01.21

동부아파트 54.0㎡

갱신·청구권

전세 2.8억

8층 · 1999년 준공

종전 2.7억 → ▲ +700만

01.20

건영캐스빌 84.6475㎡

갱신

전세 4.0억

4층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.25

베스트엘리시온 18.09㎡

갱신

보증 1.1억 / 월 5만

6층 · 2013년 준공

월세 ▲ +2만

01.24

베스트엘리시온 30.91㎡

갱신

보증 1.5억 / 월 8만

4층 · 2013년 준공

월세 ▲ +3만

01.23

역세권청년주택 17.75㎡

신규

보증 0.5억 / 월 42만

6층 · 2021년 준공

01.23

역세권청년주택 17.75㎡

신규

보증 0.5억 / 월 42만

6층 · 2021년 준공

01.22

포시티 14.855㎡

신규

보증 0.9억 / 월 15만

9층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.33℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.33 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 39일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.33℃

평균 최고기온

3.73℃

평균 최저기온

-8.17℃

극최고기온

10.40℃

극최저기온

-16.40℃

일교차 11.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.00 m/s

최대 일강수량 3.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.75

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.33	12.54	0.0219	0.0215
01.26	10.04	5.79	0.0322	0.0093
01.27	41.38	18.21	0.0272	0.0128
01.28	29.71	22.79	0.0291	0.0107
01.29	27.63	21.42	0.0299	0.0110
01.30	20.92	14.17	0.0246	0.0187
01.31	32.25	23.75	0.0098	0.0324

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.33 / 99.50 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0175 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0267 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 중랑구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중화동	4.9억	5일	가성비 1위
2위	신내동	5.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	묵동	6.5억	5일	진입장벽 낮음
4위	면목동	7.0억	8일
5위	망우동	7.1억	7일

종합 진단 2025년 01월

상봉동 · 2025-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

상봉동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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상봉동 주거 환경 자주 묻는 질문

상봉동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 8.3억 · 전세 중간가 3.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상봉동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0175 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0267 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.51 ppm

상봉동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.9%
갱신 21건 중 8건(38.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상봉동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 -50%
상승 비율 -
매매 중간가 8.3억

상봉동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

상봉동

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부동산 시장 동향 2025년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 01월

상봉동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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임차 관점

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