서울특별시 강동구

성내동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 15.3억 (1위) 47.5% 15건
명일동 12.6억 (2위) 41.0% 14건
둔촌동 11.4억 (3위) 45.0% 16건
상일동 11.3억 (4위) 48.7% 20건
암사동 10.5억 (5위) 53.1% 22건
강일동 9.2억 (6위) 48.6% 3건
천호동 7.9억 (7위) 56.6% 16건
성내동 현재 7.7억 (8위) 62.6% 14건
길동 5.4억 (9위) 60.4% 121건

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 14건
전월 대비 +27%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 7.7억
최저 3억 최고 14.5억
전세가율 62.6%
매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 14건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 8 / 6 / 0건

매매 가격

7.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 14.5억
7.7억
매매가 밴드 3억 ~ 14.5억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

62.6% 전세 비중 높음
62.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.8억

최신 매매 거래

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12.31
동아1 93.55㎡
거래취소
8.5억
8층 · 1997년 준공
12.30
해가든 84.81㎡
6.6억
5층 · 2004년 준공
12.29
현대 59.36㎡
재건축연한
8억
4층 · 1987년 준공
12.28
성내동삼성아파트 59.88㎡
8.2억 ▼ -1.0억
1층 · 1999년 준공
12.26
코오롱(1차) 84.69㎡
9.7억 ▼ -7,700만
14층 · 1999년 준공

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

성내동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.6% — 주의 필요 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 104건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.3% — 안정적 갱신 26건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 23% — 원만 갱신 26건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 104건 중
76건 73%
갱신 계약 전체 104건 중
26건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 104건
전세 64건 (62%) 월세·반전세 40건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
57건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.6억
갱신
68만원
보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

23.1%
갱신 26건 중 6건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

40건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세40건
순월세0건
평균 월세85만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.3%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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12.31
성내동삼성아파트 59.88㎡
신규
전세 4.6억
15층 · 1999년 준공
12.31
성안마을청구 59.93㎡
신규
전세 4.6억
16층 · 2002년 준공
12.31
씨제이나인 83.87㎡
신규
전세 4.6억
13층 · 2006년 준공
12.31
집앤사비카 18.45㎡
신규
전세 2.1억
2층 · 2020년 준공
12.30
성내동삼성아파트 114.93㎡
신규
전세 6억
9층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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12.31
천호역효성해링턴타워 16.09㎡
신규
보증 0.5억 / 월 38만
5층 · 2023년 준공
12.31
천호역효성해링턴타워 16.09㎡
신규
보증 0.6억 / 월 42만
10층 · 2023년 준공
12.31
천호역효성해링턴타워 33.28㎡
신규
보증 1.2억 / 월 65만
30층 · 2023년 준공
12.30
천호역효성해링턴타워 35.37㎡
신규
보증 1.2억 / 월 65만
8층 · 2023년 준공
12.30
현대 59.36㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
8층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 33일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.06℃
평균 최고기온
5.27℃
평균 최저기온
-2.98℃
극최고기온
13.30℃
극최저기온
-6.70℃
일교차 8.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 35.00 25.00 0.0088 0.0391
12.26 60.92 31.71 0.0178 0.0263
12.27 33.08 15.75 0.0212 0.0248
12.28 32.71 16.00 0.0235 0.0198
12.29 28.96 17.96 0.0105 0.0327
12.30 51.91 31.00 0.0138 0.0359
12.31 55.50 22.58 0.0217 0.0233
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.36 / 44.58 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0138 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0314 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

성내동 · 2024-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

성내동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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성내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7.7억 · 전세 중간가 4.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0138 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0314 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 26건 중 6건(23.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 7.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm