서울특별시 은평구

수색동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

은평구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수색동 현재 10억 3,375만 (1위) 57.6% 8건
진관동 9억 1,750만 (2위) 59.4% 12건
증산동 8억 5,000만 (3위) 57.6% 5건
응암동 6억 4,343만 (4위) 62.9% 25건
역촌동 5억 8,363만 (5위) 71.1% 4건
신사동 5억 5,817만 (6위) 60.0% 11건
구산동 4억 5,625만 (7위) 73.3% 4건
불광동 4억 4,136만 (8위) 62.1% 11건
갈현동 4억 632만 (9위) - 5건
대조동 2억 2,367만 (10위) 87.4% 6건
녹번동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 8건
전월 대비 +167%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 10억 3,375만
최저 5억 9,000만 최고 15억
전세가율 57.6%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +167%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 2건

매매 가격

10억 3,375만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 9,000만 15억
10억 3,375만
매매가 밴드 5억 9,000만 ~ 15억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

57.6%
57.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 4,756만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.27
DMCSKVIEW 84.9926㎡
13억 9,000만 ▼ -1억 1,000만
16층 · 2023년 준공
직전 15억 (2024.12)
12.22
DMC롯데캐슬더퍼스트 39.83㎡
6억 ▼ -1,000만
1층 · 2021년 준공
직전 6억 1,000만 (2024.10)
12.18
e편한세상 수색 에코포레 59.895㎡
5억 9,000만 ▼ -1,000만
10층 · 2003년 준공
직전 6억 (2024.12)
12.17
DMC자이1단지 134.91㎡
13억 9,000만 ▼ -1,000만
16층 · 2009년 준공
직전 14억 (2024.08)
12.13
DMC자이1단지 116.92㎡
11억
9층 · 2009년 준공
직전 11억 (2024.07)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

수색동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 78%
    갱신 9건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 78건
신규 계약 68건87%
갱신 계약 9건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 23건 (29%) 월세 55건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
58건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
36만원
보증금 1억 707만
갱신
95만원
보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

77.8%
갱신 9건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

55건
전체의 71%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
DMCSKVIEW 59.9865㎡
신규
전세 6억 5,000만
21층 · 2023년 준공
12.28
DMC롯데캐슬더퍼스트 59.96㎡
신규
전세 5억 5,000만
2층 · 2021년 준공
12.22
e편한세상 수색 에코포레 59.895㎡
갱신·청구권
전세 2억 7,000만
9층 · 2003년 준공
종전 2억 6,500만 → ▲ +500만
12.21
DMC롯데캐슬더퍼스트 59.96㎡
갱신·청구권
전세 4억 3,050만
9층 · 2021년 준공
종전 4억 1,000만 → ▲ +2,050만
12.20
DMC롯데캐슬더퍼스트 59.96㎡
신규
전세 5억 5,000만
13층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.30
DMC롯데캐슬더퍼스트 59.96㎡
신규
보증 2억 / 월 170만
17층 · 2021년 준공
12.27
DMC롯데캐슬더퍼스트 39.83㎡
신규
보증 9,442만 / 월 32만
9층 · 2021년 준공
12.24
e편한세상 수색 에코포레 84.951㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,000만 / 월 95만
1층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▼ -15만
12.21
DMCSKVIEW 84.9965㎡
신규
보증 4억 / 월 160만
20층 · 2023년 준공
12.18
e편한세상 수색 에코포레 84.951㎡
신규
보증 1억 / 월 130만
4층 · 2003년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.16℃
평균 최고기온
4.42℃
평균 최저기온
-3.96℃
극최고기온
13.60℃
극최저기온
-8.80℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 29.17 20.04 0.0124 0.0408
12.26 58.42 31.04 0.0235 0.0199
12.27 26.82 12.50 0.0261 0.0176
12.28 27.08 12.08 0.0278 0.0147
12.29 23.79 14.88 0.0178 0.0295
12.30 48.88 29.42 0.0183 0.0365
12.31 48.08 17.17 0.0274 0.0193
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.03 / 39.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0179 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0267 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

수색동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 57.6% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 57.6%

다른 데이터 탐색

수색동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수색동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.6%
  • 매매 중간가 10억 3,375만 · 전세 중간가 5억 4,756만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0179 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0267 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 9건 중 7건(77.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +167%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 10억 3,375만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm