서울특별시 은평구

대조동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

은평구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수색동 10억 3,375만 (1위) 57.6% 8건
진관동 9억 1,750만 (2위) 59.4% 12건
증산동 8억 5,000만 (3위) 57.6% 5건
응암동 6억 4,343만 (4위) 62.9% 25건
역촌동 5억 8,363만 (5위) 71.1% 4건
신사동 5억 5,817만 (6위) 60.0% 11건
구산동 4억 5,625만 (7위) 73.3% 4건
불광동 4억 4,136만 (8위) 62.1% 11건
갈현동 4억 632만 (9위) - 5건
대조동 현재 2억 2,367만 (10위) 87.4% 6건
녹번동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 6건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 2,367만
최저 1억 6,500만 최고 3억 5,000만
전세가율 87.4%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 6 / 0 / 0건

매매 가격

2억 2,367만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,500만 3억 5,000만
2억 2,367만
매매가 밴드 1억 6,500만 ~ 3억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

87.4%
87.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 860만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.24
북한산포레스트 29.02㎡
1억 8,800만 ▼ -1억 7,700만
13층 · 2021년 준공
직전 3억 6,500만 (2023.11)
12.23
유진아이디움 14.03㎡
1억 6,500만 ▼ -800만
11층 · 2019년 준공
직전 1억 7,300만 (2024.03)
12.21
메트하임 14.03㎡
1억 7,500만 ▲ +1,300만
13층 · 2020년 준공
직전 1억 6,200만 (2024.08)
12.09
대경아르체아파트 29.99㎡
3억 5,000만 ▼ -3,000만
8층 · 2021년 준공
직전 3억 8,000만 (2024.11)
12.07
나이스홈 29.98㎡
신고가
2억 3,800만 ▲ +300만
6층 · 2012년 준공
직전최고 2억 3,500만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 12월

전세 참고 지표

대조동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 87.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 47%
    갱신 19건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 68건
신규 계약 48건71%
갱신 계약 19건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 14건 (21%) 월세 54건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
66건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
32만원
보증금 8,100만
갱신
32만원
보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

47.4%
갱신 19건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

54건
전체의 79%
평균 월세36만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
뉴캐슬 14.43㎡
신규
전세 7,800만
7층 · 2014년 준공
12.27
모아아파트(103동) 42.51㎡
신규
전세 2억 8,000만
13층 · 2015년 준공
12.27
메트하임 14.03㎡
갱신
전세 1억 4,000만
13층 · 2020년 준공
12.27
대조리치빌III 32.24㎡
신규
전세 2억 1,000만
7층 · 2014년 준공
12.26
워너빌 14.36㎡
신규
전세 9,200만
7층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
위너빌 14.29㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 1억 400만 / 월 7만
13층 · 2014년 준공
보증금 ▼ -1,150만 / 월세 ▲ +7만
12.31
대덕타워 14.66㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 5만
6층 · 2013년 준공
12.30
베르디움STAY1 36.4302㎡
신규
보증 2억 1,300만 / 월 11만
8층 · 2022년 준공
12.28
대덕타워 14.66㎡
신규
보증 4,000만 / 월 55만
5층 · 2013년 준공
12.28
제이타워2 12.17㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 40만
10층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.64℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 11일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.64℃
평균 최고기온
4.77℃
평균 최저기온
-7.20℃
극최고기온
13.60℃
극최저기온
-12.90℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.74 m/s
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 31.67 17.21 0.0111 0.0354
12.26 68.38 30.21 0.0211 0.0168
12.27 32.25 9.92 0.0231 0.0144
12.28 31.54 10.13 0.0226 0.0126
12.29 23.54 10.04 0.0180 0.0199
12.30 58.29 29.96 0.0196 0.0253
12.31 56.54 17.00 0.0218 0.0163
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.11 / 39.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0174 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0206 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 12월

대조동 · 2024-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 87.4% · 갱신 증액률 +3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

대조동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대조동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.4%
  • 매매 중간가 2억 2,367만 · 전세 중간가 2억 860만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0174 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.5%
  • 갱신 19건 중 9건(47.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 2,367만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm