서울특별시 영등포구

당산동2가

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 26억 773만 (1위) 36.9% 27건
당산동5가 14억 5,200만 (2위) 51.5% 11건
문래동3가 12억 4,875만 (3위) 58.6% 7건
당산동4가 11억 1,750만 (4위) 58.7% 6건
영등포동8가 11억 1,200만 (5위) 54.7% 3건
영등포동7가 10억 5,650만 (6위) 61.2% 10건
당산동 10억 3,600만 (7위) 49.6% 4건
신길동 9억 6,562만 (8위) 51.7% 42건
당산동3가 9억 2,333만 (9위) 54.3% 8건
양평동3가 9억 750만 (10위) 47.4% 7건
양평동4가 9억 (11위) 60.8% 3건
당산동1가 8억 8,400만 (12위) 59.5% 3건
문래동5가 8억 7,600만 (13위) 68.9% 3건
당산동2가 현재 8억 6,213만 (14위) 47.4% 3건
문래동4가 8억 1,800만 (15위) 45.2% 1건
도림동 7억 9,750만 (16위) 58.1% 6건
양평동5가 7억 9,625만 (17위) 59.9% 5건
영등포동 7억 8,500만 (18위) 64.3% 10건
양평동6가 7억 2,800만 (19위) 64.6% 1건
양평동2가 7억 2,500만 (20위) 68.4% 4건
문래동6가 7억 733만 (21위) 53.7% 5건
대림동 6억 9,493만 (22위) 65.5% 19건
문래동2가 6억 5,000만 (23위) - 1건
양평동1가 6억 1,675만 (24위) 62.1% 6건
영등포동1가 3억 2,125만 (25위) 52.3% 6건
양화동 - (26위) - -
영등포동6가 - (27위) - -
문래동1가 - (28위) - -
영등포동5가 - (29위) - -
영등포동4가 - (30위) - -
영등포동3가 - (31위) - -
당산동6가 - (32위) - -
영등포동2가 - (33위) - -
양평동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 3건
전월 대비 -
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 8억 6,213만
최저 5억 2,850만 최고 11억 8,000만
전세가율 47.4%
매매 3건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 2 / 1 / 0건

매매 가격

8억 6,213만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 2,850만 11억 8,000만
8억 6,213만
매매가 밴드 5억 2,850만 ~ 11억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

47.4% 일반적 수준
47.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 2,250만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
당산2가현대홈타운 82.77㎡
재건축연한 신고가
11억 8,000만 ▲ +1억 3,000만
17층 · 1994년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
10.09
당산대우 45.55㎡
5억 2,850만 ▼ -3,150만
4층 · 1999년 준공
10.03
당산대우 45.55㎡
5억 6,000만 ▲ +2,000만
7층 · 1999년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

당산동2가 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 47.4% — 안전 구간 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 65건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 44건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 11% — 원만 갱신 44건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 65건 중
18건 28%
갱신 계약 전체 65건 중
44건 68%
전세 · 월세 시장 구조 총 65건
전세 23건 (35%) 월세·반전세 42건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
52건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑
신규
63만원
보증금 1억 1,600만
갱신
24만원
보증금 1억 1,770만

갱신요구권 사용률

11.4%
갱신 44건 중 5건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

42건
전체의 65%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세42건
순월세0건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (47.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
당산대우 31.73㎡
신규
전세 2억 7,000만
7층 · 1999년 준공
10.30
당산대우 31.73㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,800만
13층 · 1999년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +800만
10.29
당산대우 31.73㎡
전세 2억 790만
19층 · 1999년 준공
10.29
당산대우 31.73㎡
갱신·청구권
전세 2억 790만
19층 · 1999년 준공
종전 1억 9,800만 → ▲ +990만
10.24
당산대우 45.55㎡
신규
전세 2억 9,080만
14층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.31
한화포레나당산 17.669㎡
신규
보증 1억 2,900만 / 월 15만
15층 · 2022년 준공
10.30
한화포레나당산 17.669㎡
신규
보증 1억 1,600만 / 월 13만
3층 · 2022년 준공
10.29
당산2가현대홈타운 82.77㎡
신규
보증 5,000만 / 월 240만
14층 · 1994년 준공
10.21
당산2가현대홈타운 82.77㎡
갱신
보증 3억 / 월 50만
15층 · 1994년 준공
월세 ▲ +20만
10.17
당산대우 31.73㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 50만
10층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.50 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 42일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.92℃
평균 최고기온
21.97℃
평균 최저기온
14.58℃
극최고기온
26.40℃
극최저기온
9.60℃
일교차 7.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.71 m/s
최대 일강수량 47.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.83
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 30.25 17.13 0.0117 0.0370
10.26 26.88 14.79 0.0162 0.0307
10.27 23.75 14.54 0.0309 0.0168
10.28 36.75 25.29 0.0202 0.0206
10.29 14.96 7.29 0.0197 0.0250
10.30 26.67 15.08 0.0250 0.0253
10.31 35.29 20.83 0.0226 0.0362
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.50 / 28.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0262 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0221 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

당산동2가 · 2024-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

당산동2가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 영등포구 이웃 동네 바로가기

당산동2가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8억 6,213만 · 전세 중간가 4억 2,250만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0262 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0221 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 44건 중 5건(11.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 3건
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 8억 6,213만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm