서울특별시 영등포구

당산동1가

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 26억 773만 (1위) 36.9% 27건
당산동5가 14억 5,200만 (2위) 51.5% 11건
문래동3가 12억 4,875만 (3위) 58.6% 7건
당산동4가 11억 1,750만 (4위) 58.7% 6건
영등포동8가 11억 1,200만 (5위) 54.7% 3건
영등포동7가 10억 5,650만 (6위) 61.2% 10건
당산동 10억 3,600만 (7위) 49.6% 4건
신길동 9억 6,562만 (8위) 51.7% 42건
당산동3가 9억 2,333만 (9위) 54.3% 8건
양평동3가 9억 750만 (10위) 47.4% 7건
양평동4가 9억 (11위) 60.8% 3건
당산동1가 현재 8억 8,400만 (12위) 59.5% 3건
문래동5가 8억 7,600만 (13위) 68.9% 3건
당산동2가 8억 6,213만 (14위) 47.4% 3건
문래동4가 8억 1,800만 (15위) 45.2% 1건
도림동 7억 9,750만 (16위) 58.1% 6건
양평동5가 7억 9,625만 (17위) 59.9% 5건
영등포동 7억 8,500만 (18위) 64.3% 10건
양평동6가 7억 2,800만 (19위) 64.6% 1건
양평동2가 7억 2,500만 (20위) 68.4% 4건
문래동6가 7억 733만 (21위) 53.7% 5건
대림동 6억 9,493만 (22위) 65.5% 19건
문래동2가 6억 5,000만 (23위) - 1건
양평동1가 6억 1,675만 (24위) 62.1% 6건
영등포동1가 3억 2,125만 (25위) 52.3% 6건
양화동 - (26위) - -
영등포동6가 - (27위) - -
문래동1가 - (28위) - -
영등포동5가 - (29위) - -
영등포동4가 - (30위) - -
영등포동3가 - (31위) - -
당산동6가 - (32위) - -
영등포동2가 - (33위) - -
양평동 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 3건
전월 대비 +200%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 8억 8,400만
최저 8억 5,500만 최고 9억 500만
전세가율 59.5%
매매 3건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 3 / 0 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8억 8,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 5,500만 9억 500만
8억 8,400만
매매가 밴드 8억 5,500만 ~ 9억 500만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

59.5% 일반적 수준
59.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5억 1,215만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.11
신동아파밀리에 59.4㎡
8억 8,800만 ▲ +2,800만
8층 · 2008년 준공
10.09
진로 59.4㎡
8억 5,500만 ▼ -5,000만
4층 · 1997년 준공
10.04
진로 59.4㎡
9억 500만 ▲ +510만
16층 · 1997년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

당산동1가 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.5% — 안전 구간 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 15건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.5% — 인상 압박 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 6건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 15건 중
7건 47%
갱신 계약 전체 15건 중
6건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 15건
전세 12건 (80%) 월세·반전세 3건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배 ↑
신규
100만원
보증금 3억
갱신
25만원
보증금 3억 8,000만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

3건
전체의 20%
반전세3건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.5%) 5점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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10.26
진로 59.4㎡
전세 5억 5,000만
5층 · 1997년 준공
10.26
진로 59.4㎡
신규
전세 5억 5,000만
5층 · 1997년 준공
10.25
신동아파밀리에 59.4㎡
신규
전세 5억 5,000만
10층 · 2008년 준공
10.23
진로 84.87㎡
갱신
전세 5억 9,850만
20층 · 1997년 준공
10.21
진로 59.4㎡
신규
전세 5억 3,000만
22층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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10.25
진로 59.4㎡
갱신
보증 3억 6,000만 / 월 35만
13층 · 1997년 준공
10.13
진로 59.4㎡
신규
보증 3억 / 월 100만
16층 · 1997년 준공
10.01
진로 84.87㎡
갱신
보증 4억 / 월 15만
2층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.33 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 42일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.92℃
평균 최고기온
21.97℃
평균 최저기온
14.58℃
극최고기온
26.40℃
극최저기온
9.60℃
일교차 7.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.71 m/s
최대 일강수량 47.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.63
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 29.75 15.21 0.0101 0.0400
10.26 25.79 12.58 0.0138 0.0339
10.27 28.00 14.88 0.0250 0.0237
10.28 37.83 23.54 0.0177 0.0253
10.29 17.71 7.63 0.0176 0.0283
10.30 29.54 15.25 0.0204 0.0312
10.31 37.21 20.63 0.0178 0.0425
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.33 / 24.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0217 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0271 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

당산동1가 · 2024-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

당산동1가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당산동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8억 8,400만 · 전세 중간가 5억 1,215만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0217 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0271 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 8억 8,400만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm