서울특별시 용산구

문배동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

용산구 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서빙고동 60.8억 (1위) 23.9% 5건
한강로3가 36.2억 (2위) 35.0% 6건
한강로2가 33.5억 (3위) - 1건
용산동5가 33.5억 (4위) 37.1% 2건
한남동 27.5억 (5위) 52.0% 8건
이촌동 24.9억 (6위) 35.0% 20건
보광동 24.1억 (7위) 20.8% 2건
한강로1가 22억 (8위) - 1건
이태원동 17.4억 (9위) 33.6% 4건
효창동 16.2억 (10위) 50.9% 4건
용문동 13.7억 (11위) - 1건
원효로1가 3.7억 (12위) - 1건
후암동 - (13위) - -
산천동 - (14위) - -
동빙고동 - (15위) - -
신창동 - (16위) - -
주성동 - (17위) - -
용산동6가 - (18위) - -
용산동2가 - (19위) - -
용산동4가 - (20위) - -
갈월동 - (21위) - -
남영동 - (22위) - -
용산동1가 - (23위) - -
동자동 - (24위) - -
서계동 - (25위) - -
청파동1가 - (26위) - -
청파동2가 - (27위) - -
청파동3가 - (28위) - -
문배동 현재 - (29위) - -
신계동 - (30위) - -
원효로4가 - (31위) - -
원효로2가 - (32위) - -
도원동 - (33위) - -
원효로3가 - (34위) - -
용산동3가 - (35위) - -
청암동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 매매 거래 데이터 없음

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

문배동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +9.8% — 인상 압박 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 8건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
8건 50%
갱신 계약 전체 16건 중
8건 50%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 8건 (50%) 월세·반전세 8건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑
신규
200만원
보증금 0.5억
갱신
70만원
보증금 5.2억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+9.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

8건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세139만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (9.8%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
용산KCC웰츠타워 84.03㎡
갱신
전세 7.4억
39층 · 2015년 준공
종전 7.1억 → ▲ +3,528만
09.25
이안용산1차(103동) 84.9㎡
갱신
전세 5.8억
2층 · 2005년 준공
09.21
이안용산1차(103동) 84.9㎡
갱신 상한초과인상
전세 6.8억
11층 · 2005년 준공
종전 5.6억 → ▲ +1.2억
09.14
프라임펠리스 13.69㎡
신규
전세 1.6억
17층 · 2012년 준공
09.09
리첸시아용산B 84.83㎡
갱신 상한초과인상
전세 7.6억
20층 · 2010년 준공
종전 6.5억 → ▲ +1.1억

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
G&P용산파크 28.92㎡
신규
보증 2.7억 / 월 25만
9층 · 2018년 준공
09.30
G&P용산파크 28.92㎡
신규
보증 2.7억 / 월 25만
9층 · 2018년 준공
09.30
아크로타워 84.97㎡
신규
보증 0.5억 / 월 340만
16층 · 2007년 준공
09.27
이안용산1차(103동) 56.83㎡
신규
보증 0.5억 / 월 200만
3층 · 2005년 준공
09.23
리첸시아용산B 84.83㎡
갱신·청구권
보증 5.2억 / 월 127만
5층 · 2010년 준공
월세 ▲ +17만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.43 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.88℃
평균 최고기온
28.80℃
평균 최저기온
20.49℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
14.50℃
일교차 8.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
평균 풍속2.94 m/s
최대 일강수량 38.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.42
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 16.04 5.58 0.0353 0.0213
09.25 20.00 8.26 0.0257 0.0226
09.26 22.04 12.38 0.0423 0.0215
09.27 19.23 11.29 0.0315 0.0170
09.28 14.92 6.67 0.0371 0.0158
09.29 11.00 4.65 0.0408 0.0102
09.30 17.75 6.42 0.0413 0.0193
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.43 / 23.42 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0348 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0174 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

문배동 · 2024-09

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

문배동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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문배동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0348 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +9.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm