서울특별시 노원구

상계동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 7.2억 (1위) 59.0% 44건
하계동 7.0억 (2위) 56.7% 22건
월계동 5.8억 (3위) 52.8% 57건
상계동 현재 5.6억 (4위) 53.2% 97건
공릉동 5.3억 (5위) 59.3% 48건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 97건
전월 대비 -3%
상승 비율 52%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5.6억
최저 3.1억 최고 12억
전세가율 53.2%
매매 97건 기반 일반 수준

시장 방향성

52% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 97건
상승 12건 · 하락 11건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 74 / 19 / 4건

매매 가격

5.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.1억 12억
5.6억
매매가 밴드 3.1억 ~ 12억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

53.2% 일반적 수준
53.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
상계주공9(고층) 49.94㎡
재건축연한
5.2억 ▲ +4,200만
9층 · 1988년 준공
10.31
상계주공12(고층) 41.3㎡
재건축연한
4억
12층 · 1988년 준공
10.31
두산 41.85㎡
재건축연한
3.4억 ▼ -600만
15층 · 1994년 준공
10.30
상계1차중앙하이츠 59.82㎡
5.5억 ▼ -2,700만
17층 · 1997년 준공
10.29
포레나노원 59.9866㎡
9억
6층 · 2020년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

상계동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.2% — 안전 구간 매매 97건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 635건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +11.9% — 높은 인상 갱신 179건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 179건 중 57건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 635건 중
417건 66%
갱신 계약 전체 635건 중
179건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 635건
전세 383건 (60%) 월세·반전세 252건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
528건
중형 ~85㎡
87건
대형 85㎡↑
20건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
73만원
보증금 0.2억
갱신
65만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

31.8%
갱신 179건 중 57건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+11.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

252건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세252건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (11.9%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
상계주공1(고층) 32.39㎡
신규
전세 1.7억
8층 · 1988년 준공
10.31
은빛1단지 49.77㎡
신규
전세 2.6억
5층 · 1998년 준공
10.31
상계주공14(고층) 41.3㎡
신규
전세 1.5억
7층 · 1989년 준공
10.31
상계주공14(고층) 49.94㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
15층 · 1989년 준공
종전 1.9억 → ▲ +1,100만
10.31
상계주공4(고층) 41.3㎡
갱신
전세 1.4억
10층 · 1988년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.31
상계주공12(고층) 49.94㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 85만
10층 · 1988년 준공
월세 ▲ +5만
10.31
벽산 46.8㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
3층 · 1989년 준공
10.31
상계주공5(저층) 31.98㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 50만
4층 · 1987년 준공
10.31
상계주공11(고층) 59.39㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
10층 · 1988년 준공
10.30
상계주공5(저층) 31.98㎡
보증 0.1억 / 월 43만
4층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 17일 · 열대야 30일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 52.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
15.87℃
평균 최고기온
22.73℃
평균 최저기온
11.40℃
극최고기온
28.20℃
극최저기온
5.70℃
일교차 11.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.60 m/s
최대 일강수량 52.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

20.17
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 26.63 14.92 0.0125 0.0278
10.26 23.46 12.46 0.0148 0.0244
10.27 23.79 14.13 0.0232 0.0175
10.28 33.42 22.25 0.0237 0.0138
10.29 13.54 5.83 0.0249 0.0165
10.30 25.57 13.90 0.0212 0.0210
10.31 32.88 20.17 0.0201 0.0281
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.89 / 23.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0232 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0184 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

상계동 · 2024-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 노원구 이웃 동네 바로가기

상계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5.6억 · 전세 중간가 3.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 179건 중 57건(31.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 97건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 52% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 52.00mm