서울특별시 노원구

중계동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

노원구 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중계동 현재 7.2억 (1위) 59.0% 44건
하계동 7.0억 (2위) 56.7% 22건
월계동 5.8억 (3위) 52.8% 57건
상계동 5.6억 (4위) 53.2% 97건
공릉동 5.3억 (5위) 59.3% 48건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 44건
전월 대비 -12%
상승 비율 58%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 7.2억
최저 2.4억 최고 14.8억
전세가율 59.0%
매매 44건 기반 일반 수준

시장 방향성

58% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 44건
상승 7건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 29 / 11 / 4건

매매 가격

7.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.4억 14.8억
7.2억
매매가 밴드 2.4억 ~ 14.8억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

59.0% 일반적 수준
59.0%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
주공8 49.72㎡
재건축연한
5.4억 ▲ +600만
14층 · 1993년 준공
10.31
롯데우성 115.26㎡
재건축연한
12.9억 ▼ -1,000만
4층 · 1993년 준공
10.31
성원2 56.97㎡
재건축연한
4.1억 ▼ -3,300만
3층 · 1995년 준공
10.31
주공7 44.1㎡
재건축연한
4.2억 ▲ +700만
8층 · 1993년 준공
10.30
염광 59.34㎡
재건축연한
5.8억 ▲ +1,000만
17층 · 1996년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

중계동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.0% — 안전 구간 매매 44건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 303건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +13.7% — 높은 인상 갱신 82건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 82건 중 30건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 303건 중
204건 67%
갱신 계약 전체 303건 중
82건 27%
전세 · 월세 시장 구조 총 303건
전세 185건 (61%) 월세·반전세 118건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
217건
중형 ~85㎡
74건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
80만원
보증금 0.2억
갱신
70만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

36.6%
갱신 82건 중 30건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+13.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

118건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세118건
순월세0건
평균 월세79만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (13.7%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
성원1 59.75㎡
신규
전세 4.7억
9층 · 1996년 준공
10.31
양지마을(대림)1 84.9㎡
신규
전세 6.4억
2층 · 1998년 준공
10.31
주공2 44.52㎡
신규
전세 1.7억
1층 · 1992년 준공
10.31
청구(366) 115.47㎡
신규
전세 8.5억
8층 · 1993년 준공
10.31
신안 59.97㎡
신규
전세 4.6억
3층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
한화꿈에그린 84.902㎡
신규
보증 1.5억 / 월 160만
4층 · 2005년 준공
10.31
주공5 38.64㎡
신규
보증 0.1억 / 월 75만
14층 · 1992년 준공
10.30
건영2 84.96㎡
보증 0.5억 / 월 110만
12층 · 1991년 준공
10.30
중계그린1단지 39.92㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
2층 · 1990년 준공
10.30
주공5 44.94㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
4층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.85℃
평균 최고기온
21.64℃
평균 최저기온
9.14℃
극최고기온
25.80℃
극최저기온
4.00℃
일교차 12.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.89 m/s
최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.17
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 26.63 14.92 0.0125 0.0278
10.26 23.46 12.46 0.0148 0.0244
10.27 23.79 14.13 0.0232 0.0175
10.28 33.42 22.25 0.0237 0.0138
10.29 13.54 5.83 0.0249 0.0165
10.30 25.57 13.90 0.0212 0.0210
10.31 32.88 20.17 0.0201 0.0281
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.89 / 23.79 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0232 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0184 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

중계동 · 2024-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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중계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.0% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7.2억 · 전세 중간가 4.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +13.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 82건 중 30건(36.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 58% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 7.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm