중계동 전세

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서울특별시 노원구

중계동 전세 계약 내역

2024년 10월 기준 거래 총 185건

2024년 10월 서울 노원구 중계동 전세 중간 보증금은 3억 93만원. 계약 185건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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계약 요약 2024년 10월 기준

중간 보증금

3억 93만

전체 중간값

신규 계약

116건

전체 대비 62.7%

갱신 계약

55건

전체 대비 29.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 14건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (52건)

인하 = 8% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 56% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 13%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 11월부터 2024년 10월까지 계약

중계동에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 270건 중 26건(10%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 128건 그대로 44건 100만원 이상 덜 올림 41건 100만원 안쪽으로 덜 올림 31건 5% 꽉 채움 26건

노원구 전체 1,192건 중 5% 꽉 채움 13% 서울특별시 전체 14,262건 중 5% 꽉 채움 13% 전국 60,280건 중 5% 꽉 채움 11%

서울특별시 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2024년 10월까지

211

5월

185

6월

200

7월

227

8월

149

9월

185

10월

9월 대비 계약 +24.2% 10월 계약 185건의 중간 보증금 3억 93만

면적대별 거래 분포 2024년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 14건중간 보증금 1억 9,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 113건중간 보증금 2억 8,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 48건중간 보증금 5억 2,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 7억

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 8억 5,000만

소형 8% 중소형 61% 중형 26% 중대형 2% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

중계무지개중간 보증금 2억 2,500만계약 28건 (구분 없음 6건)

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 12건 중 42%)

직전 계약보다 보증금 오름 9건 (비교 가능 10건 중 90%)

주공5중간 보증금 3억 450만계약 23건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 7건 (비교 가능 12건 중 58%)

직전 계약보다 보증금 오름 7건 (비교 가능 10건 중 70%)

중계그린1단지중간 보증금 2억 6,000만계약 23건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 15건 중 33%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

주공2중간 보증금 1억 9,000만계약 6건

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

금호타운(583)중간 보증금 3억 7,750만계약 6건

신규 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

주공7중간 보증금 2억 1,000만계약 6건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

상아중간 보증금 3억 7,050만계약 6건

신규 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

직전 계약보다 보증금 오름 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

성원1중간 보증금 4억 4,750만계약 6건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

주공8중간 보증금 2억 8,000만계약 5건

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

주공4중간 보증금 2억 8,000만계약 5건

신규 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

현대(6차)중간 보증금 3억 7,000만계약 5건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

청구(366)중간 보증금 8억 5,000만계약 5건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

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